Дело № 2-241/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 января 2012 года

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Д.В. Карпова

при секретаре Авдеевой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску Пискайкина А.В. к администрации Сормовского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру № дома № по пр.С* г. Н. Новгорода, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтирована внутренняя ненесущая перегородка и дверного проема между жилой комнатой 2 и прихожей 7, установлена новая ненесущая перегородка из ГКЛ по металлическим направляющим с установкой дверного проема, с целью увеличения площади прихожей 7 за счет жилой комнаты 2, установлена новая ненесущая перегородка из ГКЛ по металлическим направляющим в комнате 3 с целью организации шкафа за счет жилой комнаты 3, организован новый дверной проем между жилой комнатой 3 и прихожей 7.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истец просит рассмотреть дело в его отсутствии, письменно иск поддержал, представитель ответчика - администрация Сормовского района возражений на иск не представил.

Третьи лица Пискайкина Л.В., Пискайкина О.А., Днова И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствии, письменно с иском согласились.

           Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

           В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

           В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

           По делу установлено: истец является собственником 1/4 доли квартиры № дома № по пр.С* г. Н. Новгорода. Сособственниками указанной квартиры (по 1/4 долей) являются Пискайкина Л.В., Пискайкина О.А., Днова (Пискайкина) И.А. - третьи лица по делу. Общая площадь квартиры первоначально составляла 66,6 кв.м, жилая - 46,6 кв.м, комнаты 16,9 кв.м, 17,0 кв.м, 12,7 кв.м, кухня 8,8 кв.м, туалет 1,2 кв.м, ванна 2,3 кв.м, коридор 7,7 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтирована внутренняя ненесущая перегородка и дверного проема между жилой комнатой 2 и прихожей 7, установлена новая ненесущая перегородка из ГКЛ по металлическим направляющим с установкой дверного проема, с целью увеличения площади прихожей 7 за счет жилой комнаты 2, установлена новая ненесущая перегородка из ГКЛ по металлическим направляющим в комнате 3 с целью организации шкафа за счет жилой комнаты 3, организован новый дверной проем между жилой комнатой 3 и прихожей 7. В результате перепланировки площадь прихожей увеличилась до 11,5 кв.м, площадь жилой комнаты 3 уменьшилась до 11,6 кв.м, площадь жилой комнаты 2 уменьшилась до 12,8 кв.м, площадь шкафа 4 составляет 1,1 кв.м. Общая площадь квартиры уменьшилась до 66,2 кв.м, жилая площадь уменьшилась до 41,3 кв.м.

             Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки получено не было, следовательно, она является самовольной. Однако согласно заключению ФГУП «Р*», выполненная в спорной квартире перепланировка не нарушает строительные и другие нормы и правила.

         Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, свидетельством о государственной регистрации права собственности, инвентаризационными планами, заключением ФГУП «Р*».

         На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.       

          Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,

                    Р е ш и л:

          Сохранить квартиру № дома № по пр.С* города Нижнего Новгорода, общей площадью 66,2 кв.м, жилой площадью 41,3 кв.м. в перепланированном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки.

        Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца..

       Председательствующий: