Дело: № 2-336/12г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Н.Новгород 31 января 2012 года Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: Председательствующего судьи Савченко Е.А. при секретаре Муратовой Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотникова А.Л. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения, установил: Истец обратился в суд с иском к Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода. В обоснование заявленных требований указал следующее: он является нанимателем квартиры № в доме № по ул.Ф* г.Н.Новгорода. Кроме него в квартире на регистрационном учете состоят Плотникова Л.В., Плотников А.А. В 2009 году в квартире самовольно была произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж ненесущей перегородки между помещениями ванной и туалетом, демонтаж ненесущей перегородки с дверными проемами между ванной и прихожей, и между туалетом и прихожей, демонтаж перегородок образующих шкафы, демонтаж дверного заполнения из дверного проема и устройство арочного проема между кухней и прихожей, демонтаж ванны в помещении ванной и перенос раковины в пределах ванной, устройство перегородки из листов ГКЛВ по металлическому каркасу с дверным проемом между санузлом и коридором, монтаж перегородки из листов ГКЛ по металлическому каркасу с дверным проемом между прихожей и жилой комнатой, устройство гидроизоляции пола в помещении санузла согласно СНиП **.**.**-85 (сборник 13, раздел3) с использованием стеклоизола и гидроизоляционной мастики, монтаж душевой кабины в санузле, монтаж перегородки из листов ГКЛ по металлическому каркасу с дверным проемом между прихожей и коридором. Произведенная перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, ею не нарушены права и законы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. В связи с тем, что своевременно перепланировка и переустройство не были оформлены, в настоящее время необходимо решение суда о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения. Просит суд сохранить квартиру № в доме № по ул.Ф* г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец Плотников А.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, письменно исковые требования поддержал. Представитель Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление суду не представлен. Третьи лица Плотникова Л.В., Плотников А.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны. Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему: Согласно ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ - перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого дома. В соответствии со ст. 26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Ст. 29 ч.1 и 4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что жилое помещение - квартира № в доме № по ул.Ф* г.Н.Новгорода является 2-х комнатной, расположенной на 4 этаже жилого дома. В настоящее время в квартире на регистрационном учете состоят истец Плотников А.Л., его жена Плотникова Л.В.., его сын Плотников А.А. В 2009 году в жилом помещении, нанимателем которого согласно договора социального найма является Плотников А.Л. (л.д.6-8), произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж ненесущей перегородки между помещениями ванной и туалетом, демонтаж ненесущей перегородки с дверными проемами между ванной и прихожей, и между туалетом и прихожей, демонтаж перегородок образующих шкафы, демонтаж дверного заполнения из дверного проема и устройство арочного проема между кухней и прихожей, демонтаж ванны в помещении ванной и перенос раковины в пределах ванной, устройство перегородки из листов ГКЛВ по металлическому каркасу с дверным проемом между санузлом и коридором, монтаж перегородки из листов ГКЛ по металлическому каркасу с дверным проемом между прихожей и жилой комнатой, устройство гидроизоляции пола в помещении санузла согласно СНиП **.**.**-85 (сборник 13, раздел3) с использованием стеклоизола и гидроизоляционной мастики, монтаж душевой кабины в санузле, монтаж перегородки из листов ГКЛ по металлическому каркасу с дверным проемом между прихожей и коридором. По первичному плану ФГУП «Р*» общая площадь квартиры - 46,7 кв.м, в т.ч. жилая - 27,0 кв.м, состоит из двух жилых комнат площадью - 15,8 кв.м., 11,2 кв.м., кухни - 9,4 кв.м., ванной - 2,1 кв.м., туалета - 0,8 кв.м., прихожей - 6,6 кв.м., шкафов - 0,5 кв.м., 0,3 кв.м., балкона - 0,6 кв.м. Согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на **.**.** квартира № в доме № по ул.Ф* г.Н.Новгорода имеет общую площадь - 46,9 кв.м., в т.ч. жилую - 27,7 кв.м. в виде двух жилых комнат площадью - 15,8 кв.м., 11,9 кв.м., кухни - 9,4 кв.м., санузла - 3,3 кв.м., коридора - 2,4 кв.м., прихожей - 4,1 кв.м., балкона - 0,6 кв.м. По заключению ООО «Проектно-дизайнерского бюро «П*», перепланировка и переустройство в квартире № в доме № по ул.Ф* г.Н.Новгорода соответствует требованиям экологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан. При перепланировке и переустройстве несущая способность конструкций не нарушена, естественное освещение жилых комнат соответствует требованиям СНиП 23-05-95*, элементы соседних квартир не затронуты, общие габариты помещений остались без изменения. Данная перепланировка сохраняет функциональное назначение квартиры (использование для постоянного проживания). При выполнении указанных мероприятий соблюдены требования СНиП **.**.**-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПин 2.**.**.** «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям». Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: выпиской из лицевого счета, договором социального найма, инвентаризационными планами, заключением ООО «Проектно-дизайнерского бюро «П*» Принимая во внимание, что произведенная в квартире № в доме № по ул.Ф* г.Н.Новгорода перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований у суда не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 25-26, 29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Иск Плотникова А.Л. удовлетворить. Сохранить жилое помещение - двухкомнатную квартиру № общей площадью (с учетом лоджий и балконов) - 47,5 кв.м, в том числе - жилой 27,7 кв.м, вспомогательных помещений - 19,2 кв.м, расположенную на 4 этаже в доме № по ул.Ф* Сормовского района г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационного плана от **.**.** Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме Председательствующий: Е.А.Савченко