Дело № 2-467/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 марта 2012 года г. Нижний Новгород Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Гориной Л.Н. при секретаре Потаповой С.А. с участием истца Новиковой В.В., третьего лица Шибаева В.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой В.В. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру № дома № по ул.И* г. Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных условий была произведена частичная перепланировка и переустройство квартиры, а именно произведены: - демонтаж и перенос внутренней не несущей перегородки с сохранением дверного проема, между жилой комнатой (2) и прихожей (7), - демонтаж внутренней не несущей перегородки между туалетом (5) и ванной (6) с целью устройства совмещенного санузла, оборудованного ванной, унитазом и умывальником, - заделка ранее существовавшего дверного проема ГВЛ по металлическим направляющим в ванную (8), - демонтаж старых, перенос и монтаж новых раковины и ванны в совмещенном санузле. В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире (нумерация помещений согласно плану Сормовского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Р*- Федеральное БТИ» после перепланировки): - площадь прихожей (7) увеличилась с 5,2 кв.м. до 6,3 кв.м., - площадь жилой комнаты (2) уменьшилась с 18,6 кв.м. до 17,4 кв.м., - площадь совмещенного санузла составляет 3,8 кв.м. При устройстве не несущей перегородки использованы ДСП и деревянные направляющие. В местах установки дверной коробки стоят распорки, оклеены обои. При устройстве совмещенного санузла по всей площади пола была выполнена усиленная гидроизоляция из трех слоев рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка, расположение стояков холодного водоснабжения и водоотведения сохранено. Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Привлеченный в ходе судебного заседания в качестве третьего лица, Шибаев В.И. против удовлетворения исковых требований не возражал. Представители администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили. Исследовав материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено: квартира № дома № по ул.И* г. Нижнего Новгорода принадлежит на праве общей долевой собственности Новиковой (Рыбкиной) В.В., Шибаеву В.И., Шибаевой И.Ю. (Шибаева И.Ю. умерла **.**.**.- свидетельство о смерти ІІ -ТН №). Кроме истца на регистрационном учете в данной квартире состоит ее малолетний сын - Новиков М.Ю. Общая площадь квартиры составляла 61,90 кв.м., жилая - 44,50 кв.м, комнаты: 13,30 кв.м, 18,60 кв.м., 12,60 кв.м. В целях улучшения жилищных условий была произведена частичная перепланировка и переустройство квартиры, а именно произведены : - демонтаж и перенос внутренней не несущей перегородки с сохранением дверного проема, между жилой комнатой (2) и прихожей (7), - демонтаж внутренней не несущей перегородки между туалетом (5) и ванной (6) с целью устройства совмещенного санузла, оборудованного ванной, унитазом и умывальником, - заделка ранее существовавшего дверного проема ГВЛ по металлическим направляющим в ванную (8), - демонтаж старых, перенос и монтаж новых раковины и ванны в совмещенном санузле. В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире (нумерация помещений согласно плану Сормовского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Р*- Федеральное БТИ» после перепланировки: - площадь прихожей (7) увеличилась с 5,2 кв.м. до 6,3 кв.м., - площадь жилой комнаты (2) уменьшилась с 18,6 кв.м. до 17,4 кв.м., - площадь совмещенного санузла составляет 3,8 кв.м. При устройстве не несущей перегородки использованы ДСП и деревянные направляющие. В местах установки дверной коробки стоят распорки, оклеены обои. При устройстве совмещенного санузла по всей площади пола была выполнена усиленная гидроизоляция из трех слоев рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка, расположение стояков холодного водоснабжения и водоотведения сохранено. Жилая площадь квартиры уменьшилась с 44,50 кв.м. до 43,3 кв.м. Разрешение на производство перепланировки и переустройства истцом своевременно получено не было, следовательно, они являются самовольными. Между тем, согласно заключению ФГУП «Р*- Федеральное БТИ», выполненная в спорной квартире частичные перепланировка и переустройство не нарушают строительные нормы и правила, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровья, комфортность жильцов не нарушена. Указанные обстоятельства подтверждаются инвентаризационными планами, выписками из лицевого счета, свидетельствами о государственной регистрации права, заключением ФГУП «Р*- Федеральное БТИ». На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру № дома № по ул.И* г. Нижнего Новгорода общей площадью 61,9 кв.м., с учетом лоджий и балконов 64,7 кв.м., в том числе жилой - 43,3 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом переустройства и перепланировки. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: