Дело № 2-2296/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 октября 2011 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего Клепцовой Л.В. при секретаре Вилковой Н.Н. с участием истицы Крыловой О.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой О.Ф. к администрации Сормовского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено: истица является нанимателем квартиры №** дома №** по ул. Г* г.Н.Новгорода. Вместе с ней проживают и имеют регистрацию в квартире ее дочь Дорогова Н.П., сын Храмушев С.П. и двое несовершеннолетних внуков Р. В. Спорная квартира является трехкомнатной, общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 60,5 кв.м., жилая - 43,7 кв.м., в том числе, комнаты 13,1 кв.м., 18,1 кв.м., 12,5 кв.м. В квартире имелись вспомогательные помещения, площадь которых составляла 16,8 кв.м., в том числе: кухня - 7,0 кв.м., прихожая - 5,2 кв.м., ванная - 2.4 кв.м., туалет - 1,2 кв.м, шкафы - 0,2 кв.м., 0,4 кв.м, 0,4 кв.м. Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки получено не было, следовательно, она является самовольной. Однако, согласно заключению ОАО ВПИ «П*» выполненные в спорной квартире частичная перепланировка и переустройство не нарушают несущей способности здания, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры. На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ, Р е ш и л: Сохранить квартиру №** дома №** по ул. Г* г.Н.Новгорода общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой - 39,7 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток. Председательствующий: подпись Решение вступило в законную силу 08 ноября 2011 года Копия верна. Судья Сормовского районного суда г.Н.Новгорода Л.В.Клепцова Крылова О.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода, в котором просила сохранить квартиру №** дома №** по ул. Г* г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, состоянии, ссылаясь, что является нанимателем указанной квартиры. В целях улучшения жилищных условий в квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой, за счет части площади жилой комнаты увеличена прихожая до 8,1 кв.м., выгороженная каркасно-обшивной перегородкой с дверным проемом и установленным дверным блоком, в результате чего организована изолированная жилая комната площадью 12,70 кв.м.; в перегородке между кухней и прихожей демонтирован дверной блок, на кухне переустановлена мойка; в жилой комнате демонтированы конструкции деревянного шкафа площадью 0,4 кв.м., площадь комнаты увеличилась до 13,2 кв.м. за счет включения площади шкафа в площадь жилой комнаты, в перегородке между жилой комнатой и прихожей для входа в жилую комнату смещен дверной проем и установлен дверной блок, прежний дверной проем заделан; после демонтажа конструкций деревянных шкафов площадью 0,2 кв.м. и 0,4 кв.м. площадь жилой комнаты увеличилась до 13,8 кв.м. за счет включения площади шкафов в площадь жилой комнаты. Перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истица в судебном заседании требования поддержала.
Представитель администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Третьи лица Храмушев С.А., Дорогова Н.П. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В целях улучшения жилищных условий в квартире были произведены перепланировка и переустройство, а именно:демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой, за счет части площади жилой комнаты увеличена прихожая до 8,1 кв.м., выгороженная каркасно-обшивной перегородкой с дверным проемом и установленным дверным блоком, в результате чего организована изолированная жилая комната площадью 12,70 кв.м.; в перегородке между кухней и прихожей демонтирован дверной блок, на кухне переустановлена мойка; в жилой комнате демонтированы конструкции деревянного шкафа площадью 0,4 кв.м., площадь комнаты увеличилась до 13,2 кв.м. за счет включения площади шкафа в площадь жилой комнаты, в перегородке между жилой комнатой и прихожей для входа в жилую комнату смещен дверной проем и установлен дверной блок, прежний дверной проем заделан; после демонтажа конструкций деревянных шкафов площадью 0,2 кв.м. и 0,4 кв.м. площадь жилой комнаты увеличилась до 13,8 кв.м. за счет включения площади шкафов в площадь жилой комнаты. В результате перепланировки площадь комнаты 13,1 кв.м. увеличилась и стала составлять 13,8 кв.м., площадь комнаты 18,1 кв.м. уменьшилась и стала составлять 12,7 кв.м., площадь комнаты 12,5 кв.м. уменьшилась и стала 13,2 кв.м., площадь прихожей увеличилась и стала составлять 8,1 кв.м., площадь шкафа уменьшилась и стала составлять 1,9 кв.м. Изменилась жилая и вспомогательная площади квартиры, которые стали составлять: жилая - 39,7 кв.м., вспомогательная -20,6 кв.м..Расхождение в общей площади квартиры на 0,2 кв.м. произошло в результате внутренней перепланировки квартиры.
Указанные обстоятельства подтверждаются копиями договора социального найма, паспортом жилого помещения, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением.