Дело №2-78/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 января 2012 года. г. Нижний Новгород. Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Солодовниковой С.В. с участием представителя истца Никулиной С.В. при секретаре Колесниковой Н.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скорынина Н.С. к Администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Скорынин Н.С. обратился в суд с иском к Администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности на земельный участок, просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1139 кв.м., расположенный по адресу: г. Н. Новгород, ул.К*, д. № с кадастровым номером № Истец Скорынин Н.С. в судебное заседание не явился, извещен. Представитель истца Скорынина Н.С. - Никулина С.В. в судебном заседании требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. Представитель ответчика Администрации г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, извещен. Суд считает возможным с учетом мнения истца, соответствии с нормой ст.233 ГПК рассмотреть дело без ответчика в порядке заочного производства. Проверив материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. В соответствии с п.3 ст.3 ФЗ от **.**.** № ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. В соответствии с п.4 ст.3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от **.**.** № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ. В соответствии с п. 9.1 ст.3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Судом установлено, истцу Скорынину Н.С. принадлежит на праве собственности жилой дом № по ул.К* г. Н. Новгорода на основании решения Сормовского районного суда г. Н. Новгорода от **.**.** Жилой дом № по ул.К*-одноэтажный, бревенчатый, общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой -47,3 кв.м., возведен до 1917 года. Указанный жилой дом расположен на земельном участке 1139 кв.м., который поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 52:18:0010276:8 Согласно выписки из инвентаризационного дела первичным землепользователем значится Набатова Т.Ф. -бабушка истца, которой было выдано регистрационное удостоверение, выданное на основании решения Райсовета от **.**.** №, площадь земельного участка по документам составляет 1139 кв.м., по состоянию на **.**.** фактическая площадь земельного участка составила 1139 кв.м. Решением Сормовского районного суда г. Н. Новгорода от **.**.** установлено, что данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1139 кв.м. Истец не имеет возможность оформить свои права на земельный участок, так как у него отсутствует договор застройки на данный участок. При таких данных суд приходит к следующим выводам: земельный участок был предоставлен первоначальному землепользователю на праве бессрочного пользования. Таким образом, согласно ст. 35 ЗК РФ, ч.2 ст. 271 ГК РФ с переходом права собственности на указанный жилой дом ко всем последующим собственникам дома, а в конечном счете и к истцу, перешло и право владения спорным земельным участком на праве бессрочного пользования. С вступлением в силу ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» у истца, как землепользователя, владеющего участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, появилась возможность зарегистрировать право собственности. Однако во внесудебном порядке истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности, поскольку для регистрации права собственности необходимо предоставление договора застройки на земельный участок, получить который он не имеет возможности. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о госрегистрации права на недвижимое имущество, техническим паспортом, инвентаризационными планами, кадастровым паспортом земельного участка, выпиской из инвентаризационного дела, сообщением Центрального архива Нижегородской области, свидетельством о праве наследования по закону, решением Сормовского районного совета народных депутатов, решением Сормовского районного суда г. Н. Новгорода, и другими материалами дела. Руководствуясь ст. ст. 235, 237, 244 ГПК РФ Р Е Ш И Л: Исковые требования Скорынина Н.С. удовлетворить. Признать за Скорыниным Н.С. право собственности на земельный участок, общей площадью 1139 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Н. Новгород, ул.К*, д№ Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода. Судья Сормовского районного суда г. Нижнего Новгорода С.В. Солодовникова