Дело № 2-631/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 марта 2012 года г. Нижний Новгород Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Гориной Л.Н. при секретаре Мазиной А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мигунова А.В., Мигуновой Е.В., действующими за себя и сою несовершеннолетнюю дочь Мигунову К.А. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истцы обратилась в суд с иском к администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода, в котором просят сохранить квартиру № дома № по ул.Б* г. Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных условий была произведена частичная перепланировка и переустройство квартиры, а именно: - демонтированы перегородки между прихожей №, санузлами № и № (нумерация согласно инвентаризационному плану до перепланировки), - демонтирована перегородка между прихожей № и кухней № (нумерация согласно инвентаризационному плану до перепланировки), - демонтирована перегородка между прихожей № и жилой комнатой № (нумерация согласно инвентаризационному плану до перепланировки), - демонтирована перегородка между прихожей № и жилой комнатой №, демонтирован шкаф № (нумерация согласно инвентаризационному плану до перепланировки), - возведены новые перегородки между санузлом № и прихожей № (нумерация согласно инвентаризационному плану после перепланировки), - возведены новые перегородки между жилой комнатой № и прихожей № (нумерация согласно инвентаризационному плану после перепланировки), - возведены новые перегородки между жилой комнатой № и прихожей № (нумерация согласно инвентаризационному плану после перепланировки), - в санузле № изменено расположение раковины, ванна заменена на душевую кабину (нумерация согласно инвентаризационному плану после перепланировки). Истцы, представитель истцов в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме. Представители администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили. Исследовав материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено: квартира № дома № по ул.Б* г. Нижнего Новгорода принадлежит на праве общей долевой собственности Мигунову А.В., Мигуновой Е.В., Мигуновой К.А. Общая площадь квартиры составляла 61,10 кв.м., жилая - 44,20 кв.м, комнаты: 13,10 кв.м, 18,40 кв.м., 12,70 кв.м. В целях улучшения жилищных условий была произведена частичная перепланировка и переустройство квартиры, а именно: - демонтированы перегородки между прихожей №, санузлами № и № (нумерация согласно инвентаризационному плану до перепланировки), - демонтирована перегородка между прихожей № и кухней № (нумерация согласно инвентаризационному плану до перепланировки), - демонтирована перегородка между прихожей № и жилой комнатой № (нумерация согласно инвентаризационному плану до перепланировки), - демонтирована перегородка между прихожей № и жилой комнатой №, демонтирован шкаф № (нумерация согласно инвентаризационному плану до перепланировки), - возведены новые перегородки между санузлом № и прихожей № (нумерация согласно инвентаризационному плану после перепланировки), - возведены новые перегородки между жилой комнатой № и прихожей № (нумерация согласно инвентаризационному плану после перепланировки), - возведены новые перегородки между жилой комнатой № и прихожей № (нумерация согласно инвентаризационному плану после перепланировки), - в санузле № изменено расположение раковины, ванна заменена на душевую кабину (нумерация согласно инвентаризационному плану после перепланировки). Общая площадь квартиры уменьшилась с 61,10 кв.м. до 59,3 кв.м. Разрешение на производство перепланировки и переустройства истцом своевременно получено не было, следовательно, они являются самовольными. Между тем, согласно акта экспертного исследования ООО «Э***», выполненная в спорной квартире частичные перепланировка и переустройство не нарушают строительные нормы и правила, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровья, комфортность жильцов не нарушена. Указанные обстоятельства подтверждаются инвентаризационными планами, выписками из лицевого счета, свидетельствами о государственной регистрации права, актом экспертного исследования ООО «Э***». На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру № дома № по ул.Б* г. Нижнего Новгорода общей площадью 59,3 кв.м., с учетом лоджий и балконов 62,0 кв.м., в том числе жилой - 41,6 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом переустройства и перепланировки. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий подпись Решение вступило в законную силу **.**.** Копия верна Судья Сормовского районного Суда г.Н.Новгорода Л.Н. Горина