Дело № 2-790/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 марта 2012 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего Клепцовой Л.В. при секретаре Ширяевой Ж.Ю. с участием истицы Петровой Ж.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Ж.В. к администрации Сормовского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Представитель администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Третье лицо Петров Д.М. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено: спорная квартира состоит из трех комнат, ее общая площадь до выполнения перепланировки составляла 60,6 кв.м., жилая - 44,5 кв.м., в том числе, комнаты 13,7 кв.м., 18,4 кв.м., 12,4 кв.м. В квартире имелись вспомогательные помещения, площадь которых составляла 16,1 кв.м., в том числе: кухня - 7,0 кв.м., ванная - 2,4 кв.м., туалет - 1,2 кв.м., прихожая - 5,0 кв.м., шкаф - 0,5 кв.м. В 2008 году в целях улучшения жилищных условий в квартире была выполнена перепланировка, а именно: демонтирована внутренняя ненесущая перегородка между жилой комнатой и прихожей; установлена новая внутренняя ненесущая перегородка из ГКЛ по металлическим направляющим с организацией дверного проема и установкой дверного блока между жилой комнатой и прихожей; демонтирована внутренняя ненесущей перегородка между жилой комнатой и прихожей; установлена новая внутренняя ненесущая перегородка из ГКЛ по металлическим направляющим с организацией дверного проема и установкой дверного блока между жилой комнатой и прихожей; демонтирован шкаф в жилой комнате. Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки получено не было, следовательно, она является самовольной. Однако согласно заключению ФГУП «Р***» выполненная в спорной квартире частичная перепланировка не нарушает несущей способности здания, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры. На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ, Р е ш и л: Сохранить квартиру № дома № по ул.Л* г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца. Председательствующий: Истица обратилась в суд с иском к администрации Сормовского района города Н.Новгорода, в котором просила сохранить квартиру № дома № по ул.Л* г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии, ссылаясь, что является собственником указанной квартиры. В 2008 году в квартире произведена перепланировка, во время которой выполнены следующие работы: демонтаж ненесущих стен между прихожей и комнатой, монтаж новой перегородки с дверным проемом. Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истица в судебном заседании иск поддержала.
В результате перепланировки площадь жилой комнаты уменьшилась с 18,4 кв.м. до 17,2 кв.м.; площадь прихожей увеличилась с 5,0 кв.м. до 7,4 кв.м., площадь жилой комнаты уменьшилась с 12, 4 кв.м. до 11,3 кв.м. Изменилась жилая и вспомогательная площади квартиры, которые составляют: жилая - 42,2 кв.м., вспомогательная -18,0 кв.м. Расхождение в общей площади квартиры на 0,4 кв.м. произошло в результате внутренней перепланировки квартиры.
Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств, справкой, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением.