Дело № 2-653/2012

11 апреля 2012 г.                                                        город Нижний Новгород

Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе председательствующего судьи Карпова Д.В.

при секретаре Авдеевой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабиты В.П. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском к администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода в котором просила признать за ней право собственности на гараж № блок №, расположенный по адресу: город Нижний Новгород, ул.Г*, гаражный кооператив № «В*».

В обоснование требований заявила, что ей на основании распоряжения главы администрации Сормовского района г.Н.Новгорода № от **.**.** было разрешено строительство гаража в гаражном кооперативе №. В этом же году ею своими силами и за счет собственных средств был построен гараж №, который согласно заключению ОАО ВПИ «П*» возведен с соблюдением требований закона, на земельном участке, предоставленном для этих целей, гараж № (гараж № блок №) по данным данного заключения и технического паспорта возведен с соблюдением строительных, градостроительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.Н.Новгорода.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен Гаражный Кооператив № «В*».

В судебном заседании истица исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом. Из представленного отзыва на иск следует, что гаражные боксы, указанные на исполнительной съемке согласно плану города Нижнего Новгорода расположены в границах земельного участка, отведенного УКХ Сормовского района для проектирования и строительства боксовых гаражей на основании решений Горисполкома от 1984 года № и от 1986года №. В соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от **.**.** № указанные гаражи расположены в зоне ПК-0- зона коммунально-обслуживающих объектов, предусматривающих небольшие посетительские потоки.

Представитель ответчика администрация Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений на иск не представила.

Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ранее действующим ЗК РСФСР 1970 года (ст.ст.12,13,84) предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета в порядке, устанавливаемом действующим законодательством. Право предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.

Согласно Положению о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев» (утв. решением Горьковского городского Совета депутатов трудящихся № от **.**.**) земельные участки под строительство капитальных гаражей боксового или манежного типа отводятся решениями Горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов.

По делу установлено: решением исполкома Горьковского городского Совета народных депутатов № от **.**.** управлению коммунального хозяйства Сормовского райисполкома разрешено проектирование комплекса гаражей боксового типа для легкового автотранспорта индивидуальных владельцев на земельном участке площадью 6,2 га с северной стороны Сормовского промузла в зоне линии электропередач в Сормовском районе.     

На основании решения исполкома Горьковского городского Совета народных депутатов № от **.**.** в соответствии с выполненным на основании вышеуказанного решения горисполкома проекта первой очереди комплекса гаражей боксового типа для хранения легкового автотранспорта индивидуальных владельцев, УКХ Сормовского райисполкома в бессрочное пользование предоставлен под строительство земельный участок площадью-5,5 га с северной стороны Сормовского промузла в зоне линии электропередач в Сормовском районе.

Со ссылкой на решение Горисполкома об отводе земельного участка площадью-5,5 га под гаражи в бессрочное пользование № от **.**.** и Сормовского райисполкома № от **.**.**, председатель ГК № **.**.** обратился с письмом на имя заместителя главы администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода о разрешении строительства 2-ой очереди гаражей с соблюдением норм и правил, предусмотренных строительным паспортом земельного участка. В данном письме содержится указание, что планируемое место под гаражи 2-ой очереди находится внутри ГК № и пролегает на расстоянии от ближних опор до гаражей в ширину 36м. Спаренные боксы займут площадь-1 га, в ширину 14 м, в длину 900 м на 450 гаражей. Со службами горэнерго строительство гаражей согласовано.     

Во исполнение вышеуказанных распорядительных актов горисполкома и утвержденного проекта под строительство гаражных боксов, постановления главы администрации города Нижнего Новгорода от **.**.** № «О порядке предоставления и изъятия земель в городе Нижнем Новгороде», распоряжением администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода №-р от **.**.** разрешено строительство 2 очереди комплекса гаражей в ГК № в соответствии с проектом. Одновременно предоставленно преимущественное право приобретения гаражей гражданам, стоящим в списках очередников в администрации района.

Решением Сормовского райисполкома № от **.**.** «О создании гаражно-строительного кооператива по ул.Г* № (под ЛЭП)» постановлено организовать гаражный кооператив № по ул.Г* (под ЛЭП).

На основании распоряжения главы администрации Сормовского района г.Н.Новгорода № от **.**.** Бабита В.П. было разрешено строительство гаража в гаражном кооперативе №. В этом же году ею своими силами и за счет собственных средств был построен гараж №.

По данным технического паспорта нежилого помещения № (гараж №, блок №) гараж № литер Г9 имеет площадь 24,8 кв.м.

Согласно исполнительной съемки МУ «Центр обеспечения градостроительной деятельности» Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Нижнего Новгорода в гаражном кооперативе № по ул.Г* спорный гараж согласно плану города, расположен в границах земельного участка, отведенного УКХ Сормовского района города Нижнего Новгорода для проектирования и строительства гаражей боксового типа решениями Горисполкома № от 1984 года и № от 1986 года. В соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от **.**.**, спорный гараж расположен в зоне ПК-0 - зона коммунально-обслуживающих объектов, предусматривающих небольшие посетительские потоки.

Согласно техническому заключению ОАО «ВПИ «П*» о соответствии нежилого помещения - гаража № (гараж № литер «Г-9»), расположенного по адресу: город Нижний Новгород, Сормовский район, ул.Г*, (гаражный кооператив № «В*») строительные, градостроительные, санитарно-эпидемиологические, противопожарные нормы при строительстве гаража не нарушены. Качество произведенных строительно-монтажных работ отвечает требованиям СНиП **.**.**-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций гаража в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» оценивается как работоспособное, обеспечивает необходимую надежность его в течение нормативного срока эксплуатации и позволяет осуществить оформление гаража в собственность.                 

Указанные обстоятельства подтверждаются инвентаризационными планами, решениями и распоряжениями исполкома, исполнительной съемкой, техническим паспортом, техническим заключением.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что спорный гараж возведен в пределах земельного участка, отведенного для проектирования и строительства гаражного кооператива в соответствии с законодательством, действующим в период отвода земельного участка для этих целей. Истицей никаких нарушений законодательства не нарушено

Таким образом, гараж может быть признан строением, возведенным с соблюдением закона.

Руководствуясь ст.ст.12, 67, 198 ГПК РФ, суд

                                                          Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Бабита В.П. на гараж №, под литером «Г-9 общей площадью 24,8 кв.м, расположенный по адресу: город Нижний Новгород, Сормовский район, ул.Г*, гаражный кооператив № «В*».

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий: