Дело № 2-507/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Н.Новгород              12 марта 2012 года                                                                                       

Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Нестерука Р.Ю.

с участием истицы Галкиной Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Ингачевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

представителя Галкиной Г.Н.- Климычевой Н.Л. к Администрации Сормовского района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Галкиной Г.Н. Климычева Н.Л. обратилась в суд с исковым заявлением в интересах Галкиной Г.Н., в котором просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № дома № по улице В* Сормовского района г.Н.Новгорода, ссылаясь на то, что в целях улучшения жилищных условий в 1998 году были произведены перепланировка и переустройство указанной квартиры, которые оформлены не были.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Сормовского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Установив юридически значимые обстоятельства, исследовав письменные материалы дела, дав оценку имеющимся доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено следующее: истица является собственницей квартиры № дома № по ул.В* Сормовского района г.Н.Новгорода. Кроме нее в данной квартире на регистрационном учете никто не состоит. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 31,4 кв.м, в т.ч. жилая - 21,5 кв.м, площадь комнаты - 21,5 кв.м, кухни 5,2 кв.м, туалета 0,7 кв.м, прихожей 4 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий в 1998г. были произведены перепланировка и переустройство данной квартиры, а именно перепланировка: демонтированы ненесущие каркасные перегородки между кухней, туалетом, прихожей, установлены каркасные перегородки, в результате чего организован санузел площадью 1,7 кв.м., пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике. Естественная вытяжка осуществляется посредством существующего вентиляционного канала. Площадь кухни уменьшена с 5,2 кв.м. до 3,8 кв.м., площадь прихожей уменьшена с 4,0 кв.м. до 3,6 кв.м. Также произведено переустройство, а именно в помещении санузла демонтирована раковина, установлена ванна, в кухне переустановлена мойка, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома, в помещении кухни произведена замена газовой плиты и установлена газовая колонка, В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 31,4 кв.м. до 30,6 кв.м., площадь кухни уменьшилась с 5,2 кв.м. до 3,8 кв.м., площадь прихожей уменьшилась с 4 кв.м. до 3,6 кв.м.

Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, следовательно, они являются самовольными. Между тем, согласно заключению ОАО ВПИ «Проектверфь» и справки Сормовского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» выполненные в указанной квартире перепланировка и переустройство не нарушают действующие экологические, санитарно - технические, противопожарные и другие нормы, действующие на территории РФ. Перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу для их жизни и здоровью, комфортность жильцов при этом не ухудшена, установка газового оборудования согласована со службой газа.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, договором о безвозмездной передачи жилья в собственность, свидетельством о государственной регистрации права, инвентаризационными планами, заключением ОАО ВПИ «П***». Оснований сомневаться в достоверности сведений, содержащихся в указанных документах, у суда не имеется.

          Таким образом, учитывая, что перепланировка и переустройство данной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.       

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования представителя Галкиной Г.Н. - Климычевой Н.Л. удовлетворить.

Сохранить квартиру № дома № по ул.В* Сормовского района г.Н.Новгорода, общей площадью 30,6 кв.м, жилой площадью 21,5 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационного плана с учетом перепланировки и переустройства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Сормовского районного суда

г.Н.Новгорода                                                                                      Р.Ю. Нестерук