Дело № 2-1402/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 июня 2012 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода В составе: председательствующего судьи Таракановой В.И. При секретаре Пленкиной О.М. С участием представителя истцов Дубковой Е.В., действующей по доверенностям от **************, Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курлакова В.Н., Курлакова А.Н. к Администрации г.Н.Новгорода о признании сведений о площади земельного участка ошибочными, признании права общей долевой собственности, у с т а н о в и л: Истцы изначально обратились в суд с иском к ответчику в котором просят признать сведения о площади выделенного Курлаковой В.И. земельного участка размером ******* га, указанные в свидетельстве о праве собственности на землю № от **************, ошибочным, также истцы просят установить, что площадь земельного участка, кадастровый номер ************, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного садоводства, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, п. ***********, Садоводческое некоммерческое товарищество «*********», уч. *********, составляет 587,39 кв.м., ссылаясь на то, что на основании распоряжения администрации Московского района г. Н. Новгорода о предоставлении земельного участка садоводческому товариществу «*********» от ************** №******* и личного заявления за Курлаковой В.И. был закреплен земельный участок под № ******, целевое назначение участка - для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером **********. Согласно списку членов садоводческого товарищества «**********» общей площадью земельного участка, предоставленного в собственность Курлаковой В.И., составляет 562 кв.м. Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Н. Новгорода, о чем ************** было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. С момента выделения участок сразу был обнесен забором, каким-либо изменениям в границах участок не подвергался, претензий со стороны смежных землепользователей не поступало. При выделении земельного участка межевой план не составлялся, точные границы участка и точные размеры не определялись, а запись о площади выделяемого участка была произведена на основании неточных, приблизительных данных. В связи с этим указанное выше свидетельство о праве собственности на землю № от **************, была ошибочно внесена запись о площади земельного участка. В графе площадь земельного участка указано******** га., т.е. 431 кв.м. ************** Курлакова В.И. умерла, наследниками по завещанию после ее смерти являются Курлаков А.Н. и Курлаков В.Н. Для регистрации права собственности на указанный участок истцы были вынуждены провести инвентаризацию земли, в ходе которой были выполнены обмеры участка, установления границ землепользования и составление технического отчета. В ходе проведения инвентаризации земель были уточнены местоположение границ и площади земельного участка. Было выявлено, что фактически площадь земельного участка с кадастровым номером № ********** составила 587,39 кв.м., что не соответствует площади, указанной в государственном земельном кадастре. В связи с тем, что уточненная площадь земельного участка превышает сведения о площади участка, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, у истцов отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на указанный участок. В ходе рассмотрения дела истцы изменили свои исковые требования, просят признать сведения о площади выделенного Курлаковой В.И. земельного участка под номером ******** в размере 0,0431 га, указанные в свидетельстве о праве собственности на землю от ************** №, выданного Горкомземом г.Н.Новгорода ошибочными, признать сведения о площади земельного участка под № ********* (кадастровый номер ***********, находящегося по адресу: г.Н.Новгород, пос. ********* Садоводческое некоммерческое товарищество **********», целевое назначение земельного участка - для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов) в размере ********* кв.м., указанные в дополнительных свидетельствах о праве на наследство по завещанию от **************, зарегистрированном в реестре за № и №, выданные нотариусом г.Н.Новгорода С.Р.И. ошибочными, признать за Курлаковым В.Н., Курлаковым А.Н. право общей долевой собственности на земельный участок под номером ********, кадастровый номер **********, площадью 587,39 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, с целевым назначением - для ведения садоводства, находящийся по адресу: г.Н.Новгород, пос.********, Садоводческое некоммерческое товарищество **********» по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым истцом. Истцы в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истцов - Дубкова Е.В. в судебном заседании исковые требования своих доверителей полностью поддержала. Представитель ответчика администрации г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причина неявки не известна, своих возражений не представил. Представитель третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» по НО в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причина неявки не известна, своих возражений не представил. Представитель третьего лица УФСГР КК по НО в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причина неявки не известна, своих возражений не представил. Представитель третьего лица СНТ «**********» в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причина неявки не известна, своих возражений не представил. В соответствии со ст. 35 ч.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Согласно требований ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Согласно с.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. С учетом мнения истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле. Выслушав объяснения представителя истцов, проверив материалы дела, материалы наследственного дела №, оценив имеющиеся доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом. Согласно ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества Согласно п.п.1,2,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, ч.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В соответствии с ч.3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Согласно ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального Закона № 221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от 08.09.1994 года №, выданного на основании распоряжения главы администрации Московского района г. Н. Новгорода от ************** №-Р (л.д.32), Курлаковой В.И. был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,0431 га., расположенный в садоводческом товариществе «********** г. Н. Новгород, п. ********** для ведения садоводства (л.д.5). Согласно списку членов садоводческого товарищества «********» Курлаковой В.И. предоставлялся земельный участок в собственность площадью 562 кв.м. (л.д.8-13), также данные обстоятельства подтверждаются и справкой СНТ «*********». ************** Курлакова В.И. умерла (л.д.55), наследниками по завещанию после ее смерти являются Курлаков А.Н. и Курлаков В.Н. (л.д. 6,7), которым были выданы свидетельства о праве на наследство и дополнительное свидетельство о праве на наследство. ************** была проведена инвентаризация спорного земельного участка по уточнению границ земельного участка и составления технической документации. Согласно техническому отчету Федерального агентства геодезии и картографии ФГУП «***********» «Нижегородская экспедиция» указанный земельный участок имеет площадь 587,39 кв.м. Принимая во внимание, что при передаче земельного участка Курлаковой В.И. ************** выделялся без соответствующих замеров, что свидетельствует о приблизительных размерах участка, указанных в свидетельстве о праве собственности на землю, а также учитывается, что данным участком Курлакова В.И., а в дальнейшем и ее наследники Курлаков В.Н. и Курлаков А.Н. пользуются длительное время, в течение которого органы местного самоуправления, а также собственники и землепользователи соседних участков не предъявили истцам никаких претензий по увеличению размеров выделенного участка, имеется акт согласования (л.д.20) - протокол установления границ землепользования у истцов в настоящее время отсутствует возможность внесения изменений сведений ГКН в общем порядке, суд считает правомерным исковые требования истцов в данной части удовлетворить. Также у суда не имеется оснований в отказе удовлетворении исковых требований о признании за истцами право собственности на спорный земельный участок по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым из истцов, поскольку ************** умерла Курлакова В.И. - первоначальный собственник земельного участка. Наследниками после ее смерти являются сыновья - Курлаков В.Н. и Курлаков А.Н. Наследственное имущество состоит земельного участка №, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, пос. ********* Садоводческое некоммерческое товарищество «**********» и расположенного на нем садового домика №. Наследники приняли наследство, что подтверждает копией наследственного дела, которое было заведенное нотариусом С.Р.И. после смерти Курлаковой В.И. (л.д.45-86). Во всех правоустанавливающих документах общая площадь земельного участка - 431 кв.м., однако, как установлено судом выше, фактическая площадь земельного участка № составляет 587,39 кв.м. Согласно дополнительного свидетельства о праве на наследство по завещанию за каждым из истцом установлено право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок и расположенный на нем дом, спора между истцами о распределении долей каким либо иным образов в суд не заявлялось. При таких данных суд удовлетворяет требования истца, а именно признает за ним право собственности на земельный участок под номером ********, площадью 587,39 кв.м., находящийся по адресу: г.Н.Новгород, пос.*********, Садоводческое некоммерческое товарищество «*********** по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым истцом. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать сведения о площади выделенного Курлаковой В.И. земельного участка под номером ******* в размере 0,0431 га, находящегося по адресу: г.Н.Новгород, пос. *********, Садоводческое некоммерческое товарищество «**********», указанные в свидетельстве о праве собственности на землю от ************** №, выданного Горкомземом г.Н.Новгорода ошибочными. Признать сведения о площади земельного участка под № ******** (кадастровый номер *********, находящегося по адресу: г.Н.Новгород, пос. ********, Садоводческое некоммерческое товарищество «*********», целевое назначение земельного участка - для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов) в размере 431 кв.м., указанные в дополнительных свидетельствах о праве на наследство по завещанию от **************, зарегистрированном в реестре за №, выданном нотариусом г.Н.Новгорода С.Р.И.. истцам Курлакову В.Н. и Курлакову А.Н., ошибочными. Признать за Курлаковым В.Н., Курлаковым А.Н. право общей долевой собственности на земельный участок под номером ******, кадастровый номер ********, площадью 587,39 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, с целевым назначением - для ведения садоводства, находящийся по адресу: г.Н.Новгород, пос*********, Садоводческое некоммерческое товарищество «******** по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым истцом. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения суда. Председательствующий: подпись Копия верна. Решение в законную силу не вступило Судья Сормовского районного суда Г. Н. Новгорода: Г.С. Степанова