Дело № 2-1422/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 июня 2012 г. Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи В.И. Таракановой при секретаре Пленкиной О.М. с участием истицы: Дмитриевой Е.Д., представителя истицы Дмитриевой Е.Д. - Забелиной Ж.И., действующей на основании доверенности от ***********, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску Дмитриевой Е.Д., Аберкиной О.О., Юрченкова Д.Л. к администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на жилой дом, установил: Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят установить факт принятия наследства Юрченковым Д.Л. после смерти его отца Юрченкова Л.Д., умершего ********** года, включить в наследственную массу после смерти Юрченкова Л.Д., Бобарыкиной А.Д., Юрченкова Д.Т. жилой дом № ******* по ул********** г. Н. Новгорода, признать за Юрченковым Д.Л. право собственности на ******** долю жилого дома № ******* по ул. ********* г. Н. Новгорода, общей площадью 65,1 кв.м., в том числе жилой 55,3 кв.м., признать за Дмитриевой Е.Д. право собственности на ******* долю жилого дома № ******** по ул. ********* г. Н. Новгорода, общей площадью 65,1 кв.м., в том числе жилой 55,3 кв.м., признать за Аберкиной О.О. право собственности на ************ долю жилого дома № ******** по ул********* г. Н. Новгорода, общей площадью 65,1 кв.м., в том числе жилой 55,3 кв.м., ссылаясь, что указанный жилой дом возведен на месте одноэтажного бревенчатого дома. Данный жилой дом был построен первоначальным землепользователем Юрченковым Т.А., в дальнейшем (***********) по договору дарения указанный жилой дом был передан от Юрченкова Т.А. его сыну - Юрченкову Д.Т. В ********** году была произведена реконструкция жилого дома, в связи с чем, площадь жилого дома № ******* по ул. ******* г. Н. Новгорода стала составлять: общая - 65,1 кв.м., жилая - 55,3 кв.м. В ********** году в спорном домовладении случился пожар, сгорела кровля дома, в связи с чем, наследники получили по ********** доли на страховое возмещение за сгоревший дом. Полученные средства были потрачены на восстановление сгоревшего дома, однако в техническом паспорте на спорный жилой дом имеется отметка о не предъявлении документов на литер А, однако на протяжении всего времени наследники открыто владели и пользовались как жилым домом, так и земельным участком, несли бремя по содержанию недвижимым имуществом. Истцы как наследники после смерти своих родственников (Юрченков Д.Л. наследник после смерти Юрченкова Л.Д., Аберкина О.О. наследница после смерти Бобарыкиной А.Д. которые являясь детьми Юрченкова Д.Т. и Дмитриева Е.Д, которые являлась дочерью Юрченкова Д.Т.) хотели получить свидетельства о праве на наследство в равных долях на жилой дом № ******* по ул. ********** г. Н. Новгорода, однако им в этом нотариусом отказано, поскольку данный жилой дом не входит в состав наследства, тогда как входит в состав наследства страховое возмещение за сгоревший дом. Кроме того, Юрченков Д.Л. как наследник после смерти своего отца Юрченкова Л.Д., умершего *********** в нотариальную контору не обращался, но несмотря на это, фактически вступил в права наследства после смерти отца, его принял, т.к. принимал участие в организации похорон, забрал его личные вещи, пользовался спорным домом и земельным участком. В судебном заседании истица и ее представитель исковые требования полностью поддержали. Представитель ответчика - администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, письменно возражал против удовлетворения иска, т.к. у истицы нет правоустанавливающих документов на земельный участок. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно п.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно п. 3 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал в нотариальную контору заявление о принятии наследства. Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущества переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При наследовании право собственности возникает у наследника после принятия им наследства. По делу установлено: согласно договора №, зарегистрированного в реестре третьей государственной нотариальной конторы за № Юрченкову Т.А. был предоставлен земельный участок на праве бессрочного пользования под застройку дома № ****** по ул********** г. Н. Новгорода площадью 59,5 кв.м. В ************ году жилой дом был построен, а *********** между Юрченковым Т.А. и Юрченковым Д.Т. был заключен договор купли продажи указанного жилого дома, площадью 34,6 кв.м., жилой площадью 21,6 кв.м. расположенный на земельном участке ********** кв.м. *********** Юрченков Т.А. скончался. В *********** году была произведена реконструкция жилого дома, с увеличением общей и жилой площади дома. В настоящее время общая площадь дома составляет - 65,1 кв.м., жилая площадь составляет - 55,3 кв.м. После смерти Юрченкова Д.Т., умершего *********** открылось наследство в виде жилого дома расположенного на земельном участке ********* кв.м. по адресу: г. Н. Новгород, ул. ***********. Наследниками после его смерти являются: его жена Юрченкова О.Д. (умершая ***********), сыновья: Юрченков Ю.Д. (умерший ***********), Юрченков Л.Д. (умерший ***********), Юрченков В.Д. (умерший ***********) и дочери: Дмитриева Е.Д., Бобарыкина А.Д. (умершая ***********). Заявление о принятии наследства после смерти Юрченкова Д.Т. надлежащим образом было подано Дмитриевой Е.Д., Бобарыкиной А.Д. и Юрченковым Л.Д.. В ******** году в спорном домовладении произошел пожар, что подтверждается актом от *********** (л.д.18), комиссия дало заключение, что данное домовладение подлежит восстановлению, в результате пожара сгорела кровля дома, в связи с чем, указанные наследники получили свидетельство о праве на наследство по закону по 1/3 доли на страховое возмещение за сгоревший дом. Полученные денежные средства были ими потрачены на восстановление сгоревшего дома, в связи с чем, в техническом паспорте на спорный жилой дом имеется отметка о не предъявлении документов на литер А., однако на протяжении всего времени наследники открыто владели и пользовались как жилым домом, так и земельным участком, осуществляли регистрацию по данному адресу в домовой книге, несли бремя по содержанию недвижимого имущества. После смерти Юрченкова Л.Д., умершего *********** наследником по закону является Юрченков Д.Л., после смерти Бобарыкиной А.Д., умершей *********** наследником является Аберкина О.О., которая в установленном законом порядке обратилась к нотариусу для вступления в права наследства после смерти своей матери. Юрченков Д.Л. в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически принял наследство после смерти своего отца - Юрченкова Л.Д., а именно: принимал участие в организации похорон своего отца, забрал его личные вещи, пользовался спорным жилым домом и земельным участком, данные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями Л.Е.А., Ю.Л.В., Д.О.А., которые подтвердили, что Юрченков Д.Л. после смерти своего отца фактически принял наследство, это заключатся в том, что он забрал его личные вещи, фотографии, пользовался домом № по ул. ********* г. Н. Новгорода и земельным участком. В соответствии с п.12 Постановления Пленума ВС РФ от 23.04.1991 года № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» по фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь ввиду любые действия по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов или погашение долгов наследодателя и т.п. При этом следует иметь ввиду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Суд находит, что Юрченков Д.Л. фактически вступил во владение наследственным имуществом, оно им было принято, т.к. заявитель совершил действия по распоряжению и пользованию наследственным имуществом, нес расходы по похоронам, ритуальным услугам, поминальным обедам. Таким образом, у суда не имеется оснований для отказа Юрченкову Д.Л. в удовлетворении его заявления об установлении факта принятия им наследства после смерти Юрченкова Л.Д. Проанализировав обстоятельства дела суд приходит к выводу, что истцы являются собственником пострадавшего от пожара строения, следовательно, им перешло право бессрочного пользования земельным участком. Вместе с тем сохранение строения не нарушает прав и охраняемых законом других лиц и не угрожает жизни и здоровью людей, что подтверждается заключения ООО «Регион-Оценка»», из которого видно, что жилой дом по адресу: г. Н. Новгород, ул. ********* д********** соответствует нормативным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, принятым на территории РФ. Общая полезная площадь Лит.А жилого дома № ********* по ул. *********** г. Н. Новгорода по состоянию на ********** г. равна 34,6 кв.м., в результате проведенной в ********* реконструкции дома, увеличилась на 30,5 кв.м. Произошло изменение планировки помещений, что значительно улучшило эксплуатационные показатели дома, были возведены пристройки хозяйственного назначения. Кроме того, в результате реконструкции произошло улучшение архитектурной выразительности жилого дома и благоустройство прилегающей территории. Возведенные постройки находятся в границах предоставленного в установленном порядке земельного участка. Истцы в настоящее время проживают в доме, содержат его в надлежащем состоянии, платят налоги, обрабатывают землю, однако в права наследства по закону вступить не могут, поскольку дом своевременно не был зарегистрирован умершим в установленном законом порядке и не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом, однако он владел и пользовался им на праве собственности. Поскольку на момент открытия наследства права на жилой дом зарегистрированы не были, жилой дом подлежит включению в наследственную массу. Данные обстоятельства подтверждаются договором выпиской из инвентаризационного дела, техническим паспортом, актом, договором дарения, Заключением эксперта, градостроительной информацией, наследственными делами после смерти Юрченкова Д.Т., Бобарыкиной А.Д., договором № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Суд дал оценку доводам представителя администрации г.Н.Новгорода о том, что нет правоустанавливающих документов о принадлежности истцам земельного участка, однако они не могут быть приняты во внимание, т.к. дом находится на земельном участке, принадлежащий первоначальному правообладателю Юрченкову Т.А. на праве постоянного (бессрочного) пользования. Земельный участок, расположенный по адресу: г. Н. Новгород, ул. ********* был предоставлен первичному землепользователю до введения в действие Земельного кодекса РФ и является ранее предоставленным. Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения действие ЗК РФ, сохраняется. Суд находит, что действующим на тот период времени законодательство не были предусмотрены основания и порядок переоформления выделенных ранее застройщикам земельных участков. Таким образом, титул прав застройщика Юрченкова Т.А. на данный земельный участок, а затем его наследников, а впоследствии истцов, является постоянное бессрочное пользование, т.к. в силу ст. 37 ЗК РСФСР на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также право пользования земельным участком. При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в иске. Руководствуясь ст.ст.12, 67, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Установить факт принятия наследства Юрченковым Д.Л. наследства после смерти Юрченкова Л.Д., умершего *********** года. Включить в наследственную массу после смерти Юрченкова Л.Д., Бобарыкиной А.Д., Юрченкова Д.Т. жилой дом № ***** по ул*********** г. Н. Новгорода. Признать за Юрченковым Д.Л. право собственности на ******** долю в праве общей долевой на жилой дом № ********* по ул. ********* г. Н. Новгорода, общей площадью 65,1 кв.м., в том числе жилой 55,3 кв.м. Признать за Дмитриевой Е.Д. право собственности на ******** долю в праве общей долевой на жилой дом № ******** по ул. ********* г. Н. Новгорода, общей площадью 65,1 кв.м., в том числе жилой 55,3 кв.м. Признать за Аберкиной О.О. право собственности на ******** долю в праве общей долевой на жилой дом № ********* по ул. ******** г. Н. Новгорода, общей площадью 65,1 кв.м., в том числе жилой 55,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода Председательствующий: подпись Решение вступило в законную силу 27 июля 2012 года. Копия верна. Судья Сормовского районного суда г. Н.Новгорода Г.С. Степанова