Дело №2-1281/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 июня 2012 года. г. Нижний Новгород. Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Соколовой И.П. с участием представителя истца Грибковой Н.В., ответчиков Табачниковой Т.Ф., Табачниковой О.В., Масловой Е.П., Чуйко Э.Б., Смирновой Е.Ф. при секретаре Игрушкиной С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Агашкова С.В. к Табачникову М.П., Табачниковой Т.Ф., Табачниковой О.В., Табачниковой Н.П., Табачниковой И.В., Майоровой Ю.А., Табачникову П.Д., в чьих интересах действует Смирнова Е.Ф., Бирюкову С.В., Чуйко Э.Б., Масловой Е.П., Климовой Ю.В., Гевенян А.В., Панкратову А.Г., Долич В.П., Белоноговой Н.А., Галкину А.М., в интересах которого действует Шилина О.И., Администрации г.Нижнего Новгорода о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, по встречному иску Масловой Е.П. к Агашкову С.В., Табачникову М.П., Табачниковой Т.Ф., Табачниковой О.В., Табачниковой Н.П., Табачниковой И.В., Майоровой Ю.А., Табачникову П.Д., в чьих интересах действует Смирнова Е.Ф., Бирюкову С.В.., Чуйко Э.Б., Климовой Ю.В., Гевенян А.В., Панкратову А.Г., Долич В.П., Белоноговой Н.А., Галкину А.М., в интересах которого действует Шилина О.И., Администрации г.Нижнего Новгорода о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, по встречному иску Табачникова М.П. к Агашкову С.В., Табачниковой Т.Ф., Табачниковой О.В., Табачниковой Н.П., Табачниковой И.В., Майоровой Ю.А., Табачникову П.Д., в чьих интересах действует Смирнова Е.Ф., Бирюкову С.В., Чуйко Э.Б., Масловой Е.П., Климовой Ю.В., Гевенян А.В., Панкратову А.Г., Долич В.П., Белоноговой Н.А., Галкину А.М., в интересах которого действует Шилина О.И., Администрации г.Нижнего Новгорода о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, встречному иску Чуйко Э.Б. к Агашкову С.В., Табачникову М.П., Табачниковой Т.Ф., Табачниковой О.В., Табачниковой Н.П., Табачниковой И.В., Майоровой Ю.А., Табачникову П.Д., в чьих интересах действует Смирнова Е.Ф., Бирюкову С.В., Масловой Е.П., Климовой Ю.В., Гевенян А..В, Панкратову А.Г., Долич В.П., Белоноговой Н.А., Галкину А.М., в интересах которого действует Шилина О.И., Администрации г.Нижнего Новгорода о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, по встречному иску Табачниковой Т.Ф., Табачниковой О.В., Табачникова П.Д., в чьих интересах действует Смирнова Е.Ф. к Агашкову С.В., Табачникову М.П., Табачниковой Н.П., Табачниковой И.В., Майоровой Ю.А., Масловой Е.П., Чуйко Э.Б., Бирюкову С.В., Климовой Ю.В., Гевенян А.В., Панкратову А.Г., Долич В.П., Белоноговой Н.А., Галкину А.М., в интересах которого действует Шилина О.И, Администрации г.Нижнего Новгорода о признании права собственности на доли земельного участка. Установил: Агашков С.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на ****** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 423 кв.м., расположенный по адресу: г.Нижний Новгород ул.***** д****** указывая, что ему принадлежит на праве собственности ********* доля в праве общей долевой собственности на жилой дом №********* по ул********* г.Нижнего Новгорода на основании договора дарения от *************** и дополнительного соглашения к договору дарения от ***************. Право собственности на указанную долю зарегистрировано надлежащим образом регистрирующими органами. Ответчики Маслова Е.П., Табачников М.П., Чуйко Э.Б. Табачникова Т.Ф., Табачникова О.В., Табачников П.Д., в чьих интересах действует Смирнова Е.Ф., обратились с встречным иском к ответчикам, в котором просят признать право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 423 кв.м., расположенный по адресу: г.Нижний Новгород ул.********** д******** в следующих долях: за Масловой Е.П.-**********, за Табачниковым М.П.- ***********, за Чуйко Э.Б.-*********, за Табачниковой Т.Ф*********, Табачниковой О.В.-********** Табачниковым П.Д********* Определением суда от *************** в качестве соответчика привлечена Смирнова Е.Ф., действующая в интересах несовершеннолетнего Т.П.Д.. Определением суда от *************** произведена замена ответчиков Липанова В.Н., Балашовой Т.В., Ежовой Ю.Д. на надлежащего ответчика Белоногову Н.А., а также в качестве соответчика привлечена Шилина О.И., действующая в интересах несовершеннолетнего Г.А.М. Истец по первоначальному иску Агашков С.В. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Представитель Агашкова С.В. адвокат Грибкова Н.В. в судебном заседании заявленные требования Агашкова С.В. поддержала в полном объеме, встречные исковые требования Табачникова М.П., Табачниковой Т.Ф., Табачниковой О.В., Т.П.Д., Масловой Е.П., Чуйко Э.Б., признала. Истцы по встречному иску Табачникова Т.Ф., Табачникова О.В., Маслова Е.П., Чуйко Э.Б., Смирнова Е.Ф., действующая в интересах Табачникова П.Д. встречные исковые требования поддержали, первоначальные исковые требования Агашкова С.В. признали. Ответчики: Табачников М.П., Табачникова Н.П., Табачникова И.В., Майорова Ю.А., Т.П.Д.., Бирюков С.В., Чуйко Э.Б., Маслова Е.П., Климова Ю.В., Гевенян А.В., Панкратов А.Г., Долич В.П., Белоногова Н.А., Галкин А.М., в интересах которого действует Шилина О.И., представитель Администрации г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом. Третьи лица Сорокин С.В., Лазунина О.С., Табачникова А.И., Сорокина А.П., Губенко С.С. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом. Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Из материалов дела установлено, что дом №******** по ул.******* г.Нижнего Новгорода впервые выстроен в ************ году на земельном участке площадью 341 кв.м на основании свидетельства о праве наследования реестр №, правовая регистрация от ***************. Двухэтажный бревенчатый жилой дом с мезонином № по ул******** г.Нижнего Новгорода, общей площадью 135,8 кв.м (без учета самовольно возведенного пристроя), построен до ******** года Табашниковым Н.И., который умер ***************. После смерти Табашникова Н.И. наследниками к его имуществу являлись его жена Табашникова А.К., дети Табашников П.Н., Табашников Е.Н., Табашникова О.Н., Рязанкина К.Н., Липанова В.Н. и Бирюкова Н.Н., а также внуки умершего Липанов В.Н., Бирюков В.И. и Балясникова Н.С., которые надлежащим образом вступили в права наследства каждый по ********** долей дома. Определением народного суда 2-го участка Сормовского района г.Горького от *************** установлен факт принадлежности Табашникову Н.И. справки о реабилитации, выданной на имя Табачникова Н.И. *************** Табашников П.Н. умер. После его смерти открылось наследство, в виде ********** долей спорного жилого дома (с учетом дарения ему своих долей Табашниковой А.К. и Рязанкиной К.Н.). Наследниками к его имуществу стали его жена Табашникова А.И. и его дети Сорокина А.П., Табачников В.П., Табачников Е.П., Табачников М.П., каждый по ********* долей. На основании договора дарения от *************** Табачникова А.И. подарила, а ее внучки Лазунина О.С. и Губенко С.С., приняли в дар по ********* долей спорного дома. На основании договора дарения от *************** Сорокина А.П. подарила, а Сорокин С.В. принял в дар ******* долей спорного жилого дома. Ответчики являются установленными или предполагаемыми правопреемниками по закону или договору Липановой В.Н., Бирюковой В.И., Балясниковой Н.С., Табачникова В.П., Табачникова Е.П. и Табачникова М.П. Табашникова О.Н., *************** года рождения, согласно домовой книге выписалась из спорного дома ***************, дальнейшая ее судьба не известна, в настоящее время зарегистрированной и снятой с регистрационного учета в Нижегородской области не значится, актовые записи о браке, о смерти в отношении нее не регистрировались. Табашников Е.Н., ********* года рождения, при оформлении наследства в ************ году в спорном доме не проживал, в домовой книге, которая ведется с *******-х годов, не значится, зарегистрированным и снятым с регистрационного учета в Нижегородской области не числится, актовые записи о браке, о смерти в отношении него не регистрировались. ******** долей спорного жилого дома принадлежали Табачникову Е.П., после смерти которого, указанная доля унаследована его женой Табачниковой Т.В. (свидетельство о праве на наследство от ***************). *************** Табачникова Т.В. умерла, после ее смерти наследственное дело не открывалось. На основании договора дарения *************** Гевенян А.В., Киракозян Д.А., Арсенян С.А., Климова Ю.В., Ежова Ю.Д., Балашова Т.В., Агашков С.В., Маслова Е.П. приняли в дар ******* долей жилого дома, по ******** доле Гевенян А.В., Киракозян Д.А., Арсенян С.А., Климовой Ю.В., Ежовой Ю.Д., Балашовой Т.В,, Агашкову С.В.; ********* доля Масловой Е.П. жилого дома №********* по ул.******* г.Нижнего Новгорода. Решением Сормовского районного суда г.Нижнего Новгорода от ***************, вступившим в законную силу, за Сорокиной А.П. признано право собственности на ********* долей в праве общей долевой собственности на жилой дом №******** по ул********* г.Нижнего Новгорода, общей площадью 135,8 кв.м. Решением Сормовского районного суда г.Нижнего Новгорода от ***************, вступившим в законную силу, доли истцов выделены из общего имущества - жилого дома №********** по ул*********, за Табачниковой А.И., Сорокиным С.В., Губенко С.С. признано право собственности по ******** доле за каждым на квартиру №********, общей площадью 23,3 кв.м., д.******** по ул.*********; за Сорокиной А.П., Лазуниной О.С. признано право собственности по ********* доле за каждым на квартиру №******** общей площадью 32,5 кв.м. д.********* по ул.************** г.Нижнего Новгорода. Решением Сормовского районного суда г.Нижнего Новгорода от ***************, вступившим в законную силу,за истцами признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 423 кв.м., расположенный по адресу: г.Нижний Новгород ул********** дом №********** в следующих долях: Сорокина А.П. ********* долей, Сорокин С.В. - ******** долей, Табачникова А.И. -******* долей, Лазунина О.С. - ************ долей, Губенко С.С. ********* долей. Решением Сормовского районного суда г.Нижнего Новгорода от *************** вступившим в законную силу, определены границы земельного участка площадью ********* кв.м., расположенного по адресу: г.Нижний Новгород ул.********** д******** в границах точек: н1-н2, н2-н7, н7-н10, н10-н11, н11-н12, н12-н1 согласно межевого плана земельного участка, выполненного Волго-Вятским филиалом ФГУП «*************» - ВИСХАГИ *************** В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. На основании выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от *************** правообладателем долей в праве общей долевой собственности жилого дома №******** по ул********* г.Нижнего Новгорода являются: Майорова Ю.А. - ********* долей; Маслова Е.П. - *********** доля; Климова Ю.В.- ******** доля; Гевенян А.В. - ********* доля; Агашков С.В.- ******* доля; Чуйко Э.Б. - ******** доля; Губенко С.С. - ******** долей; Лазунина О.С. - ********* долей; Сорокин С.В. - ******* долей; Сорокина А.П. - ******** долей; Табачникова А.И. - ******** доли; Табачникова Т.Ф. - ********* доли; Табачников Д.В. - ******* доли; Табачникова О.В. - ******* доли; Долич В.П. - ********* доли; Белоногова Н.А. - ******* долей, ******** доли,******* доля; Бирюков С.В. - ********* долей; Галкин А.М. - *********** долей. Согласно ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в РФ как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иной формах собственности. Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Согласно ч.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Согласно ч.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение строения, находящегося на земельном участке и принадлежащего одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение доли в праве собственности на строение, находящееся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на строение. Согласно ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно ч.3 ст.36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Согласно п.1 ст.2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 01 января 2012 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной собственности: гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу ЗК РФ и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность. В соответствии с п.4 ст.3 того же закона граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ. В соответствии с п. 9.1. того же закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, и расположенном на земельном участке зданием, строением сооружением, у нового собственника возникает право на однократноебесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном п.4 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», а также право на регистрацию права собственности на данный земельный участок. Приобретение истцами права собственности на доли жилого дома №************ по ул******** г.Нижнего Новгорода и соответствующего права пользования земельным участком, на котором расположен дом, стало возможным в результате более раннего приобретения права на этот дом предыдущими собственниками. В соответствии с положениями ст.37 ЗК РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право бессрочного пользования земельными участками. Из смысла данной нормы закона следует, что к новым собственникам перешли прежние права на земельный участок в том объеме и на тех же условиях, что и у прежних собственников пропорционально их долям в праве собственности на дом. Действовавшее на тот период времени законодательство предусматривало право на земельный участок в виде постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, отсутствие документа о таком праве не может говорить об отсутствии самого права. Постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 29 ноября 2006 года №80 установлены максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель: для ведения личного подсобного хозяйства - 0,2 га; для индивидуального жилищного строительства - 0,2 га; также установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель: для ведения личного подсобного хозяйства - 0,03 га; для индивидуального жилищного строительства- 0,03 га. Поскольку площадь спорного земельного участка на превышает предельный максимальный размер земельного участка, предоставляемого для ведения подсобного хозяйства ******** кв.м.) то по вышеуказанным основаниям истцы вправе приобрести в собственность бесплатно доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью ******* кв.м. Учитывая, что истцы являются собственниками вышеуказанных долей жилого дома №********* по ул.********* г.Нижнего Новгорода, право собственности на указанные доли зарегистрировано надлежащим образом, земельный участок дома №*********** по ул.********* г.Нижнего Новгорода сформирован, инвентаризация земельного участка проведена, границы спорного земельного участка согласованы, фактически площадь земельного участка составляет ********* кв.м., поэтому оснований для отказа в удовлетворении первоначальных и встречных исковых требований не имеется. Площадь земельного участка и его границы, которые находятся в пределах красных линий, установлены решением Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от ***************, вступившим в законную силу. При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в иске. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Признать право собственности за Агашковым С.В. на ********* долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ********** кв.м, расположенный по адресу: г.Нижний Новгород ул.******* дом №********. Признать право собственности за Масловой Е.П. на ******** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ******** кв.м, расположенный по адресу: г.Нижний Новгород ул******** дом******. Признать право собственности за Табачниковым М.П. на ****** долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ******* кв.м, расположенный по адресу: г.Нижний Новгород ул******** дом №****** Признать право собственности за Чуйко Э.Б. на ******* долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ***** кв.м, расположенный по адресу: г.Нижний Новгород ул.******** дом №******** Признать право собственности за Табачниковой Т.Ф. на ********** долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ********** кв.м, расположенный по адресу: г.Нижний Новгород ул.********* дом №*********. Признать право собственности за Табачниковой О.В. на ******** долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ********** кв.м, расположенный по адресу: г.Нижний Новгород ул.******** дом №********** Признать право собственности за Табачниковым П.Д. на ********* долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ******* кв.м, расположенный по адресу: г.Нижний Новгород ул.********* дом №********* Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода. Председательствующий подпись Решение вступило в законную силу 27 июля 2012 года Копия верна Судья Сормовского районного суда суда г.Нижнего Новгорода Соколова И.П.