Дело № 2-1704/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 июля 2012 года. г. Н.Новгород Сормовский районный суд г. Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Базуриной Е.В. при секретаре Захаровой М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Думиной Н.Н. к администрации Сормовского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии У с т а н о в и л : Истица обратился в суд с иском, просит сохранить квартиру № ****** дома № ***** по ул. ********** г.Н.Новгорода перепланированном и переустроенном состоянии указывая, что является нанимателем данной квартиры, в которой вместе с ней на регистрационном учете состоит ее дочь Миронова Н.Н., сын Думин А.Н., внуки- Миронов В.М., Миронова С.М. В квартире были произведены перепланировка и переустройство, а именно: в помещении чулана установлена ненесущая каркасная перегородка, в результате чего организован туалет и ванная, между ванной и туалетом вырезан дверной проем, в жилой комнате демонтирована печь, в помещении кухни установлена мойка, газовая колонка и газовая плита, в помещении туалета установлен унитаз и раковина. Истица Думина Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении извещена надлежащим образом, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Представитель ответчика администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении извещены надлежащим образом. Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено: истица Думина Н.Н. является нанимателем квартиры № ********* дома № ******* по ул.****** г.Н.Новгорода. Вместе с ней в квартире на регистрационном учете состоят ее дочь Миронова Н.Н., сын Думин А.Н., внуки- Миронов В.М., Миронова С.М. До обращения в суд в целях улучшения жилищных условий в квартире были произведены самовольные переустройство и перепланировка квартиры, а именно: в помещении чулана установлена ненесущая каркасная перегородка, в результате чего организован туалет, площадью 1,3 кв.м., ванная -площадью 2,5 кв.м.; в ненесущей каркасной перегородке между ванной и кухней вырезан дверной проем; пол в ванной и туалете выполнен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике; в помещении жилой комнаты 3 демонтирована часть печи на первом и втором этажах жилого дома, в результате чего площадь жилой комнаты увеличена на 0,5 кв.м., площадь прихожей уменьшена на 0,1 кв.м.; в результате переустройства в помещении кухни установлена мойка, газовая колонка и газовая плита; в помещении ванной установлена ванна, в помещении туалета установлен унитаз и раковина. Подключение санитарных приборов выполнено к установленным во время капитального стоякам водоснабжения и канализации жилого дома с установкой отключающих вентилей на сетях водоснабжения, естественная вытяжка из туалета и ванной осуществляется посредством существующих вентиляционных каналов. Соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, однако, согласно заключению ОАО Волжский проектный институт «Проектверфь» выполненные в спорной квартире частичные перепланировка и переустройство не нарушают несущей способности здания, комфортность проживания жильцов не ухудшается. Выполненные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры. В соответствии с отметкой ОАО «Нижегородоблгаз» Сормовское отделение нарушений по установке газового оборудования не имеется, данное переустройство согласовано. Согласно акта периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования от ******* года, дымовые и вентиляционные каналы пригодны для эксплуатации. Указанные обстоятельства подтверждаются договором социального найма, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением, актом. Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки возражений не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Иск Думиной Н.Н. удовлетворить. Сохранить перепланировку квартиры № ****** дома ******* по ул. ********** Сормовского района г.Н.Новгорода в результате которой площади жилых комнат стали составлять 12,9 кв.м. 12,3 кв.м, 17,8 кв.м., прихожей - 5,5 кв.м, кухни - 7,7 кв.м., туалет - 1,3 кв.м., ванная - 2,5 кв.м., общая площадь - 60,0 кв.м, жилая - 43,0 кв.м, вспомогательная - 17,0 кв.м, веранда - 9,7 кв.м. и переустройство, в результате которого в кухне переустановлена мойка, газовая колонка, газовая плита; в помещении туалета установлены унитаз и раковина. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца. Председательствующий: Е.В. Базурина