Дело № 2-154/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
24 января 2011 года
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Д.В. Карпова
при секретаре Сухониной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску Клюкиной М.П. к администрации Сормовского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру №** дома №** по ул.Б** г. Н. Новгорода, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтирована ненесущая каркасная перегородка между жилой комнатой 2 и прихожей 8, в несущей стеновой панели между жилой комнатой 1 и жилой комнатой 2 демонтирована дверная коробка и дверное полотно, в пределах высоты существующего проема вырезан проем шириной 0,8 см, существующий проем заделан плитами ГВЛ, усиление вырезанного проема выполнено установкой металлической рамы из швеллеров, установленных по контуру проема, в проем установлена дверная коробка и дверное полотно, в жилой комнате 2 установлена каркасная перегородка из плит ГВЛ, в результате чего площадь жилой комнаты 2 уменьшена до 15,7 кв.м, площадь прихожей увеличена до 8,7 кв.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истица просит рассмотреть дело в ее отсутствии, письменно иск поддержала, представитель ответчика - администрация Сормовского района возражений на иск не представил.
Третьи лица Теплякова А.И., Тепляков И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, письменно с иском согласились.
Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: нанимателем квартиры №** в доме №** по ул.Б** г.Н.Новгорода является Клюкина М.П. - истица по настоящему делу. На регистрационном учете в спорной квартире также состоят Теплякова А.И. - дочь истицы, Тепляков И.В. - зять истицы, третьи лица по делу. Общая площадь квартиры первоначально составляла 57,7 кв.м, жилая - 38,7 кв.м, комнаты 7,6 кв.м, 18,3 кв.м, 12,8 кв.м, кухня 8,9 кв.м, туалет 1,2 кв.м, ванна 2,3 кв.м, встроенный шкаф 0,6 кв.м, прихожая 6,0 кв.м.
В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтирована ненесущая каркасная перегородка между жилой комнатой 2 и прихожей 8, в несущей стеновой панели между жилой комнатой 1 и жилой комнатой 2 демонтирована дверная коробка и дверное полотно, в пределах высоты существующего проема вырезан проем шириной 0,8 см, существующий проем заделан плитами ГВЛ, усиление вырезанного проема выполнено установкой металлической рамы из швеллеров, установленных по контуру проема, в проем установлена дверная коробка и дверное полотно, в жилой комнате 2 установлена каркасная перегородка из плит ГВЛ, в результате чего площадь жилой комнаты 2 уменьшена до 15,7 кв.м, площадь прихожей увеличена до 8,7 кв. Общая площадь квартиры увеличилась до 57,8 кв.м, жилая площадь квартиры уменьшилась до 36,1 кв.м.
Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки получено не было, следовательно, она являются самовольной. Однако согласно заключению ОАО ВПИ «Проектверфь», выполненная в спорной квартире перепланировка не нарушает строительные и другие нормы и правила.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением ОАО ВПИ «Проектверфь».
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
Р е ш и л:
Сохранить квартиру №** дома №** по ул.Б** города Нижнего Новгорода, общей площадью 57,8 кв.м, жилой площадью 36,1 кв.м. в перепланированном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий: подпись
Решение в законную силу вступило 04 февраля 2011 года
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Д.В.Карпов