Дело № 2-550/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2011 года г.Н.Новгород
Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе
председательствующего судьи Базуриной Е.В.
при секретаре Ворониной Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой М.М., Яковлева А.И. к Администрации Сормовского г.Н.Новгорода, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Яковлевы М.М., А.И. обратились в суд с иском к ответчику, просят сохранить квартиру №** дома №** по ул.С** г.Н. Новгорода в перепланированном состоянии, указывая, что являются собственниками данной квартиры, в которой вместе с ними на регистрационном учете состоит Яковлев В.А. В квартире была произведена перепланировка, а именно: смещена ненесущая перегородка между жилой комнатой и кладовой ; в жилой комнате установлена перегородка для организации коридора.
Истцы Яковлевы М.М., А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель истцов по доверенности в судебном заседании иск поддержала, увеличила исковые требования, просила сохранить спорную квартиру не только в перепланированном, но и в переустроенном состоянии. Пояснила, что переустройство заключается в замене двух конфорочной газовой плиты на четырех конфорочную.
Представитель ответчика администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо Яковлев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: собственниками квартиры №** дома №** по ул.С** г. Н.Новгорода являются истцы Яковлев А.И., Яковлева М.М. В спорной квартире на регистрационном учете кроме истцов состоит их сын Яковлев В.А. До обращения в суд в целях улучшения жилищных условий в квартире были произведены самовольные переустройство и перепланировка квартиры, а именно: смещена ненесущая каркасная перегородка между жилой комнатой 9,9 кв.м (размер до перепланировки) и кладовой, в результате чего размер данной комнаты уменьшился до 8,2 кв.м, а площадь кладовой 2,8 кв.м увеличился до 4,9 кв.м; в жилой комнате 18,4 кв.м установлена каркасная перегородка, в результате чего ее площадь уменьшена до 16,0 кв.м и организован коридор размером 1,7 кв.м; в кухне произведена замена газового оборудования: двух конфорочная газовая плита заменена на четырех конфорочную газовую плиту. В результате перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 42,5 кв.м, жилая - 24,2 кв.м, вспомогательная - 18,3 кв.м.
Соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, однако, согласно заключению ОАО ВПИ « Проектверфь» выполненные в спорной квартире частичные перепланировка и переустройство не нарушают несущей способности здания, комфортность проживания жильцов не ухудшается. Выполненные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры. В соответствии с отметкой ОАО «Нижегородоблгаз» Сормовское отделение нарушений по установке газового оборудования не имеется, данное переустройство согласовано.
Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением.
Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки возражений не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Яковлевой М.М., Яковлева А.И. удовлетворить.
Сохранить перепланировку квартиры №** дома №** по ул.С** Сормовского района г.Н.Новгорода в результате которой площади жилых комнат стали составлять 8,2 кв.м, 16,0 кв.м, кладовой 4,9 кв.м, организован коридор - 1,7 кв.м, общая площадь - 42,5 кв.м, жилая - 24,2 кв.м, вспомогательная - 18,3 кв.м и переустройство, в результате которого в кухне переустановлены газовая плита.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: /подпись/
Копия верна.
Решение вступило в законную силу 22 марта 2011 года
Судья Сормовского районного
Суда г.Н.Новгорода Е.В.Базурина