№ 2-1508/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 июля 2012 года г. Н.Новгород Сормовский районный суд г. Н.Новгорода в составе: Председательствующего: судьи Базуриной Е.В. С участием истицы Саркисовой И.Б. адвоката Новичковой М.В. При секретаре Захаровой М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саркисовой И.Б. к Чаладзе И.Б. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истица Саркисова И.Б. обратилась в суд с иском к Чаладзе И.Б., просит признать ответчика не приобретшим право пользования квартирой ******* дома ****** по улице ***** г. Н.Новгорода и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь, что она (истица) является собственником 45/112 долей спорного жилого помещения, ответчик не является членам ее семьи. Каких - либо договоров о пользовании спорным жилым помещением с ответчиком не заключалось. Ответчик фактически не проживал в квартире и никогда в нее не вселялся, его вещей в квартире не имеется, однако, сохраняет в ней регистрацию, что препятствует ей (истице) в полной мере осуществлять права собственника. В судебном заседании истица Саркисова И.Б. исковые требования поддержала, суду пояснила, что является собственником 45/112 долей спорной квартиры. Ответчик ее брат, фактически не вселялся в квартиру и не проживал в ней, ему нужна была только регистрация для трудоустройства. Ответчик не несут расходов по содержанию жилья, о своем месте нахождения ей не сообщает, отношений не поддерживает. Ответчик Чаладзе И.Б. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно. Представитель ответчиков адвокат Новичкова М.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признала. Представитель третьего лица управления федеральной миграционной службы России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснения истицы, представителя ответчиков, показания свидетеля, проверив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц. По делу установлено: на основании договора купли-продажи доли квартиры от *********** истице Саркисовой И.Б. принадлежит 45/112 долей в праве общей долевой собственности квартиры № ******* дома № ******* по ул. ********* г.Н.Новгорода. Вышеуказанная квартира является коммунальной. Кроме нее с *********** в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ее брат -ответчик Чаладзе И.Б. Ответчик никогда не вселялся и не проживал в спорное жилое помещение, вещей не привозил. Членам семьи истицы никогда не являлся. Попыток вселения в квартиру ответчик не предпринимал. Отношений с истицей не поддерживает, о своем месте нахождения не сообщает. Данные обстоятельства подтверждены материалами дела: свидетельствами о регистрации права, договором купли-продажи, выпиской из лицевого счета. Свидетель Ш.И.М. - соседка истицы, проживающий в квартире № ***** дома ****** по ул. ******* г. Н.Новгорода, показала, что истицу знает, ей принадлежит комната в квартире. Ответчика Чаладзе И.Б. знает, он иногда приходил в комнату, постоянно в ней не жил. После его прихода в комнате всегда оставался бардак. Вещей своих в комнату ответчик не привозил. Больше года она ответчика не видела. Согласно требованиям Закона РФ от 23 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», регистрация граждан по определенному адресу не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Юридически значимым обстоятельствами, на основании которых суд может признать за гражданином право пользования жилым помещением, в силу ст. 69, 70 ЖК РФ являются: Поскольку в судебном заседании не установлено ни одно из названных условий, то суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорной квартирой, и не находит оснований для признания (сохранения) за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Ответчик членам семьи истицы Саркисовой И.Б. не является, поскольку общей семьей не проживал, совместного хозяйства с ней не вел, в связи с чем, право пользования спорной квартирой не приобрел. Оплату коммунальных услуг спорной квартиры ответчик не производит. Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 года №8-П наличие регистрации или ее отсутствие не является свидетельством отсутствия или наличия у лица права пользования жилым помещением, поскольку наличие или отсутствие права пользования зависит от наступления иных обстоятельств, установленных жилищным законодательством. В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При наличии таких обстоятельств у суда нет основания для отказа в иске и в части снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: г. Н.Новгород ул. ******* д******* кв******. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,67,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Саркисовой И.Б. удовлетворить. Признать Чаладзе И.Б. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу г. Н.Новгород, улица ******* дом ****** квартира ********. Снять Чаладзе И.Б. с регистрационного учета по адресу г. Н.Новгород ******* дом ***** квартира ****** Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. Председательствующий: Е.В.Базурина