Дело № 2-133/2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2011 года пос. Сонково

Сонковский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой С.С., при секретаре Балашовой Е.И., с участием истца Павловой Н.С., третьего лица Павловой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павловой Н.С. к Администрации городского поселения поселок Сонково Сонковского района Тверской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Павлова Н.С. обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что она добросовестно, открыто, непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Указанная квартира находится в двухквартирном жилом доме. 25 марта 1993 года данная квартира была передана на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в собственность ее семье, состоящей из 4 человек, бесплатно собственником – Сонковской ПМК АО «Тверьинжсельстрой». При составлении договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан были допущены ошибки. Прежний собственник Сонковская ПМК АО «Тверьинжсельстрой» длительное время не существует, а 09 августа 2010 года умер муж истицы ФИО1

Истица Павлова Н.С. полностью поддержала свои исковые требования и дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления, дополнительно пояснив, что в настоящее время в квартире проживает она и двое ее детей: Павлова А.В. и Павлов М.В. Все они следят за квартирой, делают ремонт. За все время их проживания в квартире никто не предъявил своих прав на спорную квартиру. В спорной квартире она проживает с 1989 года, и с 25 марта 1993 года считает ее своей, поскольку она перешла к ней и ее мужу в собственность по договору приватизации. Ей известно, что прежний собственник квартиры ПМК АО «Тверьинжсельстрой» ранее имел название «Калининмелиорация».

В судебное заседание ответчик – Администрация городского поселения поселка Сонково своего представителя не прислала, просила рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо Павлова А.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить исковые требования истицы, которая приходится ей матерью, и пояснила, что она проживает в спорном доме практически всю жизнь, то есть более 15 лет. На протяжении всего этого времени она и ее семья считали эту квартиру своей, заботились о своем жилище, делали в нем ремонт. Сначала они жили вчетвером, но 9 августа 2010 года их отец ФИО1 умер, и в настоящее время они живут в квартире втроем, то есть она, Павлова А.В., ее мать Павлова Н.С., ее брат Павлов М.В.

Третье лицо Павлов М.В., будучи уведомленным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, согласился с заявленными исковыми требованиями.

Выслушав объяснение истца, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Свидетель ФИО2 показала, что семья Павловых проживает с нею по-соседству по адресу: <адрес> И сами Павловы, и все соседи считают, что эта квартира принадлежит Павловым. Семья Павловых с конца 80-х годов проживает в этой квартире, то есть на протяжении более 15 лет. За это время семья никуда не выезжала, постоянно жила в этой квартире, открыто пользовалась ею, добросовестно следила за нею, делала в ней ремонт.

Свидетель ФИО3. дала показания, аналогичные показаниям ФИО2

Согласно выписке из протокола заседания профсоюзного комитета Сонковской ПМК-28 объединения «Калининмелирация» от 29.03.1988 года было решено предоставить шофёру Павлову В.П., имеющему семью из 4 человек, жилую площадь по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту на помещение квартира <данные изъяты> имеет инвентарный номер 14/1, кадастровый номер № расположена в одноэтажном здании, 1988 года постройки. Инвентаризационная стоимость квартиры в ценах 2009 года составляет 363441 рубль. Квартира состоит из трех комнат, прихожей, кухни, трех веранд; имеет общую площадь 58,4 кв.м и жилую площадь 44,2 кв.м. Сведения о принадлежности квартиры в техническом паспорте отсутствуют.

Согласно справке администрации городского поселения пос. Сонково Сонковского района Тверской области ФИО1. проживал и был зарегистрирован по день своей смерти по адресу: <адрес> с 1989 года. Совместно с ним были зарегистрированы и проживали жена Павлова Н.С., дочь Павлова А.В., сын Павлов М.В. В настоящее время по данному адресу проживают: Павлова Н.С., Павлова А.В., Павлов М.В.

Согласно сообщению об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Бежецкого отдела УФРС по Тверской области № 04/001/2011-415 от 06.05.2011 года записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, судом достоверно установлено, что истица более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорной квартирой, в течение этого времени третьи лица не заявляли на нее своих прав, в связи с чем суд считает возможным признать за Павловой Н.С. право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Павловой Н.С. право собственности на трехкомнатную квартиру, в одноэтажном жилом доме, общей площадью 58,4 кв.м, жилой площадью 44,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с инвентарным номером 14/1, кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Сонковский районный суд Тверской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.С. Кузнецова