Дело № 2-171/2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2011 года пос. Сонково

Сонковский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой С.С., при секретаре Балашовой Е.И., с участием истца Водяникова И.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Водяникова И.Д. к Администрации городского поселения поселок Сонково Сонковского района Тверской области, к комитету управления имуществом Администрации Сонковского района Тверской области о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Водяников И.Д. обратился в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что он с 1954 года непрерывно проживает в доме <адрес>. Дом одноэтажный бревенчатый с постройками, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Этот дом истец построил сам. Дом расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № Домом он владеет непрерывно и производит все необходимые и текущие ремонты, своевременно уплачивает налоговые платежи.

Истец Водяников И.Д. полностью поддержал свои исковые требования и дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления, дополнительно пояснив, что спорный дом он построил сам, своими руками в 1954 году. Сначала он там жил вместе с семьей, затем дети выехали, он оставался там жить с женой. В ДД.ММ.ГГГГ году его жена умерла. С тех пор он проживает там один. На протяжении всего этого времени он открыто, непрерывно, добросовестно владеет этим домом, следит за ним, делает ремонт.

В судебное заседание ответчик – Администрация городского поселения поселка Сонково своего представителя не прислала, просила рассмотреть дело без их участия, с заявленными требованиями согласилась.

В судебное заседание ответчик – Комитет по управлению имуществом Администрации Сонковского района своего представителя не прислала, просила рассмотреть дело без их участия, с заявленными требованиями согласился.

Выслушав объяснение истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Свидетель ФИО1 показал, что он проживает по-соседству с Водяниковым И.Д. Ему известно, что Водяников И.Д. в ДД.ММ.ГГГГ году сам построил спорный дом. Сначала он проживал там с семьей, но дети выросли и уехали, а жена умерла в конце 1990-х годов. С тех пор Водяников И.Д. проживает в этом доме один. Это честный, порядочный человек. Он открыто, добросовестно пользуется этим домом. Постоянно в нем проживает, следит за этим домом, делает необходимый ремонт дома, выкашивает траву вокруг дома.

Свидетель ФИО2 дал показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО1

Согласно справке Сонковского филиала ГУП «Тверское областное бюро технической инвентаризации» дом <адрес> имеет инвентарный номер №; дом бревенчатый, одноэтажный, одноквартирный, с постройками; имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв. Оценочная стоимость на 27.09.2011 года составила <данные изъяты> рублей.

Согласно постановлению Администрации поселка Сонково от 21.02.1995 года «Об утверждении материалов инвентаризации земель в поселке Сонково в квартале №5» и Приложению к нему №1 Водяникову И.Д. предоставлен в собственность для индивидуального жилищного строительства земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Аналогичная информация имеется и в архивной справке, выданной архивным отделом администрации Сонковского района Тверской области.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от 17 июня 2010 года №02-69/10-2-89204, земельный участок имеет кадастровый номер №, который равнозначен кадастровому номеру № и расположен по адресу <адрес>; имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению главы администрации городского поселения поселка Сонково от 10 июня 2010 года жилой дом, принадлежащий Водяникову И.Д., проживающему по адресу: <адрес> расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов на основании Постановления №10 от 21.02.1995 года и приложения к нему №1. На данном участке земли разрешено индивидуальное жилищное строительство. Застройщиком является Водяникова И.Д.. Строительство жилого дома закончено в 1954 году и произведено с соблюдением требований действующего на тот момент законодательства.

Согласно выписке из домовой книги, заведенной 15 декабря 1954 года, в настоящее время в доме <адрес> Водяников А.И. проживает и зарегистрирован один. Эта же информация содержится в справке Администрации городского поселения пос. Сонково.

Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной оегистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 03 октября 2011 года №04/025/2011-077 информация о записи о регистрации прав на дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует.

Таким образом, судом достоверно установлено, что истец более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным домом, в течение этого времени третьи лица не заявляли на него своих прав, в связи с чем суд считает возможным признать за Водяниковым И.Д. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Водяниковым И.Д. право собственности на жилой дом, представляющий собой одноэтажное бревенчатое строение с постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Сонковский районный суд Тверской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.С. Кузнецова