Дело № 2-180/2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 ноября 2011 года пос. Сонково Сонковский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой С.С., при секретаре Балашовой Е.И., с участием истца Курникова Н.А., третьего лица Курниковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курникова Н.А. к Администрации Койского сельского поселения, к Комитету по управлению имуществом Администрации Сонковского района Тверской области о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Курников Н.А. обратился в суд с настоящим иском, указав следующее. В 1985 году его семье из троих человек колхозом «<данные изъяты>» была предоставлена квартира в двухквартирном жилом доме в <адрес>. В соответствии с решением правления колхоза «<данные изъяты>» Сонковского района ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи от 5 января 1994 года указанную квартиру истец купил за <данные изъяты> рублей. Постановлением главы администрации Койского сельского округа №11/1 от 01.06.2008 года этому дому присвоен №, квартире - №. В текущем году он обратился с устным заявлением в Бежецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области за получением свидетельства о государственной регистрации своего права собственности на квартиру. В этом ему было отказано, так как по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на данную квартиру право собственности колхоза «<данные изъяты>» не зарегистрировано. Заявления с приложением документов, необходимых для проведения государственной регистрации права собственности и перехода права от колхоза «Ударник» в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области не поступало. Согласно п.2 ст. 12 ГК РФ вправе обратиться в суд о защите своих гражданских прав собственности на приобретенную квартиру. Доказательством приобретения указного жилого дома на законных основаниях, кроме договора купли-продажи, являются выписка из решения правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция к приходному кассовому ордеру от 05.01.1994 года, согласно которой деньги в сумме <данные изъяты> рублей истец внес в кассу колхоза, технический и кадастровый паспорт на квартиру. Земля под квартирой и около квартиры площадью 3000 кв.м. является собственностью истца, 18 марта 2009 года ему выдано свидетельство о государственной регистрации его права собственности на земельный участок. В настоящее время он проживает вдвоем с женой Курниковой М.А., которая не возражает, чтобы право собственности на квартиру было признано за ним. Истец Курников Н.А. полностью поддержал свои исковые требования и дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления. Третье лицо Курникова М.А. полностью поддержала доводы искового заявления, просила иск удовлетворить. В судебное заседание ответчик – Администрация Койского сельского поселения своего представителя не прислала, просила рассмотреть дело без их участия, с заявленными требованиями согласилась. В судебное заседание ответчик – Комитет по управлению имуществом Администрации Сонковского района своего представителя не прислал, просил рассмотреть дело без их участия, с заявленными требованиями согласился. Выслушав объяснение истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание и подписанное лицом или лицами, совершившими сделку. На основании ст.161 ГК РФ сделки юридических лиц между собой и гражданами должны совершаться в простой письменной форме. На основании ст.223 ГК РФ, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у потребителя по договору возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.ст. 16, 17, 18 Федерального закона от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» переход к покупателю права собственности на проданную по договору недвижимость подлежит государственной регистрации на основании заявлений обеих сторон сделки. Согласно решению арбитражного суда Тверской области от 28 июня 2007 года колхоз «Ударник» признан несостоятельным (банкротом) и назначен конкурсный управляющий колхоза «Ударник». Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, деятельность юридического лица колхоза «Ударник» прекращена 05.10.2010 года на основании решения арбитражного суда Тверской области. Согласно выписке из решения правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ, решено продать члену колхоза Курникову Н.А. в личную собственность квартиру с хозяйственными постройками, где он проживает, за <данные изъяты> рублей. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «<данные изъяты>» и Курниковым Н.А. заключен договор купли-продажи, по которому Курникову Н.А. продана квартира, в которой он в тот момент проживал, за <данные изъяты> рублей. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, Курников Н.А. уплатил деньги в сумме <данные изъяты> рублей в кассу колхоза. Согласно техническому паспорту квартира № в доме № в д<адрес> состоит из <данные изъяты> комнат, прихожей, кухни, веранды, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую – <данные изъяты> кв.м. Согласно справке бюро технической инвентаризации квартира № в доме № в д<адрес> имеет инвентарный номер №, кадастровый номер № состоит из <данные изъяты> комнат, расположена в одноэтажном бревенчатом доме, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую – <данные изъяты> кв.м. Оценка квартиры на 25.10.2011 года составляет <данные изъяты> рублей. Согласно справке Администрации Койского сельского поселения, постановлением главы администрации Койского сельского округа №11/1 от 01.06.2008 года дому, в котором проживает Курников Н.А., присвоен № квартире - № Согласно справке Администрации Койского сельского поселения Курников Н.А. зарегистрирован и проживает совместно со своей женой Курниковой М.А. по адресу: <адрес> Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской информация о записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют. Согласно свидетельству о государственной регистрации права в собственности Курникова Н.А. имеется земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> Таким образом, судом достоверно установлено, что истец Курников Н.А. приобрел по договору купли-продажи квартиру № в доме № в <адрес>, принадлежавшую колхозу «<данные изъяты>». Договор купли-продажи от 05 января 1994 года фактически исполнен сторонами, никем не оспаривается, и по настоящее время истец пользуется указанным жилым помещением. В настоящее время колхоз «Ударник» ликвидирован, а потому зарегистрировать право собственности на спорную квартиру истец возможности не имеет. В связи с указанными обстоятельствами суд считает возможным признать за Курниковым Н.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> имеющую кадастровый номер № Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Курниковым Н.А. право собственности по договору купли продажи имущества ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> имеющую кадастровый номер № Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Сонковский районный суд Тверской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья С.С. Кузнецова