Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 октября 2011 года пос. Сонково Сонковский районный суд Тверской области в составе: председательствующего федерального судьи Никитиной Ж.В., с участием истца Плаксиной Л.И., при секретаре Ракитиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Сонковского районного суда гражданское дело по иску Плаксиной Л.И. к Комитету по управлению имуществом администрации Сонковского района Тверской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, у с т а н о в и л: Плаксина Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом администрации Сонковского района Тверской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет она (Плаксина Л.И.) непрерывно владеет как своим собственным жилым помещением – <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено истцу в июле 1994 года Бологовской (ныне Московской) дистанцией гражданских сооружений Октябрьской железной дороги. При передаче в 2001 году жилого фонда в состав муниципальной собственности с баланса Московской дистанции гражданских сооружений Октябрьской железной дороги на баланс МПКХ дом <адрес>, в котором расположена вышеуказанная квартира, передан не был, так как его не оказалось на балансе Московской дистанции гражданских сооружений Октябрьской железной дороги. Указанная квартира не числится в информационной базе Федерального имущества, в реестре государственного имущества Тверской области, не является собственностью муниципального образования Тверской области «Сонковский район», информация о собственнике в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. В вышеуказанной квартире проживает и зарегистрирована одна Плаксина Л.И. Просит признать за ней (Плаксиной Л.И.) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> инвентарный номер № кадастровый номер №, в порядке приобретательной давности. Определением суда от 23.09.2011 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация муниципального образования (МО) Тверской области «Сонковский район», администрация МО «Городское поселение посёлок Сонково Сонковского района Тверской области», а также Открытое акционерное общество (ОАО) «Российские железные дороги (РЖД)». В суде истец Плаксина Л.И. уточнила исковые требования, просила на основании изложенных в первоначальном иске обстоятельств, признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> инвентарный номер №, кадастровый номер №, на основании Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». В судебном заседании Плаксина Л.И. исковые требования, с учётом уточнений, поддержала, суду пояснила, что в 1994 году ей как фельдшеру <данные изъяты> работодателем была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Кроме неё (Плаксиной Л.И.) в указанной квартире никто не зарегистрирован. В этой квартире Плаксина Л.И. проживает постоянно с момента её предоставления, другого жилья она не имеет. В 2001 году жилой фонд Бологовской дистанции гражданских сооружений Октябрьской железной дороги был передан в муниципальную собственность администрации Сонковского района, однако дом, в котором расположена квартира Плаксиной Л.И., в муниципальную собственность передан не был, так как не оказалось документов, подтверждающих факт нахождения его на балансе Московской дистанции гражданских сооружений Октябрьской железной дороги. В связи со сложившимися обстоятельствами, а также, учитывая, что документов на квартиру у истца не имеется, Плаксина Л.И. не может реализовать своё право на приватизацию квартиры. Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Сонковского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв председателя Комитета по управлению имуществом администрации Сонковского района Тверской области Алексеевой С.Е. на уточнённое исковое заявление, в котором указано о согласии с заявленными требованиями, также содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя Комитета по управлению имуществом администрации Сонковского района. Представитель ответчика администрации МО Тверской области «Сонковский район» в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление Главы Сонковского района Михайлова В.Н., в котором указано о согласии с заявленными требованиями, с учётом представленных уточнений, а также содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя МО Тверской области «Сонковский район». Представитель ответчика администрации МО «Городское поселение посёлок Сонково Сонковского района Тверской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление Главы администрации Бурова О.Н. о согласии с уточнёнными исковыми требованиями, в котором также содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя МО «Городское поселение посёлок Сонково» Сонковского района Тверской области. Представитель ответчика ОАО «Российские железные дороги» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв от представителя ОАО «РЖД» по доверенности Юрьевой М.А., в котором указано, что 12.07.1991 года на совместном заседании руководства отделения дороги и Райпрофсожа было принято решение о предоставлении свободной жилой площади, расположенной по адресу: <адрес> Плаксиной Л.И. В 2001 году жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был передан в состав муниципальной собственности. В настоящее время квартира, предоставленная Плаксиной Л.И., на балансе ОАО «РЖД» не числится, свидетельства о государственной регистрации права ОАО «РЖД» на данную квартиру не имеет. ОАО «РЖД» не возражает против удовлетворения уточнённых исковых требований Плаксиной Л.И. о признании права собственности на вышеуказанную квартиру. Кроме того, в отзыве содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя ОАО «РЖД». Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», с изменениями от 11 июня 2008 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. Согласно ст.18 вышеназванного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Из сопроводительного письма начальника Бологовской дистанции гражданских сооружений Октябрьской железной дороги № 642 от 15.07.1994 года, усматривается, что в адрес Главы администрации пос. Сонково направлена выписка из протокола № 80 от 12.07.1994 года совместного заседания руководства отделения дороги и Райпрофсожа по распределению свободной жилой площади для выдачи ордеров, в том числе и фельдшеру Плаксиной Л.И. В соответствии с копией постановления администрации Сонковского района Тверской области № 180 от 30.10.2011 года «О приёме в состав муниципальной собственности жилья», на баланс многоотраслевого предприятия МПКХ в состав муниципальной собственности принят жилой фонд Московской дистанции гражданских сооружений Октябрьской железной дороги согласно перечню, указанному в приложении № 8. Однако дом <адрес> отсутствует в перечне жилых домов, переданных с баланса Московской дистанции гражданских сооружений Октябрьской железной дороги на баланс МПКХ, №180, являющемся приложением №8 к постановлению главы администрации района. Согласно копии поквартирной карточки, а также справке МУП КХ городского поселения пос. Сонково Сонковского района Тверской области № от 13.10.2011 года, Плаксина Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает и зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с 07.07.1994 года, другие лица по указанному адресу не проживают и не зарегистрированы. В указанной квартире в период с 24.06.1998 года по 14.11.2005 года был зарегистрирован сын нанимателя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из копии технического паспорта на квартиру, составленного Сонковским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ» по состоянию на 04.10.2011 года, а также справки Сонковского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» № 264 от 01.09.201 года, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м, кухни, площадью <данные изъяты> кв.м, а также холодных пристроек, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе веранды, площадью <данные изъяты> кв.м, веранды, площадью <данные изъяты> кв.м, веранды, площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с сообщением председателя Комитета по управлению имуществом администрации Сонковского района № 149 от 24.03.2011 года, квартира № в жилом доме № расположенном по адресу: <адрес>, не является собственностью муниципального образования Тверской области «Сонковский район». Как следует из выписки из реестра № 4264-05 от 01.04.2011 года, выданной заместителем председателя Комитета по управлению имуществом Тверской области, объект недвижимого имущества Тверской области: квартира № в жилом доме (кадастровый номер №), расположенная по адресу: <адрес> в реестре государственного имущества Тверской области не значится. Согласно информационному письму ТУ Росимущества в Тверской области № 2025-03 от 12.05.2011 года, сведения о квартире № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в информационной базе федерального имущества Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области отсутствуют. Информационное письмо Московской дистанции гражданских сооружений ОАО «РЖД» № НГЧ-1/46 от 12.04.2011 года содержит сведения о том, что дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе Московской дистанции гражданских сооружений не состоит, архивные данные по указанному дому отсутствуют. Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимом имуществе и сделок с ним запрашиваемых сведений № 04/015/2011-483 от 05.09.2011 года, сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Согласно сообщению заместителя начальника филиала ОАО «РЖД» Московской дистанции гражданских сооружений № НГЧэ 1/192 от 17.10.2011 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе дистанции не числятся. Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что она с 1991 года проживает по адресу: <адрес> и является соседкой Плаксиной Л.И., которая с 1994 года проживает в том же доме в квартире №. Плаксина Л.И. на протяжении всего времени постоянно проживала в указанной квартире и никуда не выезжала. Гордеевой О.А. известно, что квартира была предоставлена Плаксиной Л.И., также как и ей (ФИО2 Бологовской дистанцией гражданских сооружений, данная организация являлась их работодателем, поскольку обе они работали в ведомственной Бологовской больнице Октябрьской железной дороги. Однако при передаче в 2001 году жилья в муниципальный жилой фонд, дом <адрес>, в перечень переданного жилья включён не был, и в настоящее время квартира Плаксиной Л.И., также как и её ФИО2 квартира, не числится на балансе Московской (ранее Бологовской) дистанции гражданских сооружений, в связи с чем, они не могут приватизировать квартиру. Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец, являющаяся гражданкой РФ, ранее не приватизировавшая другого жилья, занимает спорное жилое помещение, предоставленное в установленном законом порядке на условиях найма, с 1994 года, и в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобрела право на приватизацию занимаемого жилого помещения, не относящегося к категории жилых помещений, приватизации не подлежащих. Жилое помещение, предоставленное Плаксиной Л.И. Бологовской (ныне Московской) дистанцией гражданских сооружений, по не зависящим от истца причинам в 2001 году не было передано в состав муниципальной собственности Сонковского района, а позднее – в состав муниципальной собственности Городского поселения посёлок Сонково Сонковского района, ответчик ОАО «РЖД» также не осуществил регистрацию права собственности на указанное жильё. Истец Плаксина Л.И. выразила своё волеизъявление на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру осуществить своё право на приватизацию жилья Плаксина Л.И. не имеет возможности, в связи с чем, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанную выше квартиру. Несоблюдение ответчиком ОАО «РЖД» требования закона об обязательной государственной регистрации своего права на недвижимое имущество, а также порядка передачи в муниципальную собственность жилого дома <адрес>, не может ограничивать права истца, предусмотренные Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и препятствовать их реализации. Учитывая изложенное, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Плаксиной Л.И. удовлетворить. Признать за Плаксиной Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>6 кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Тверской областной суд через Сонковский районный суд. Мотивированное решение изготовлено 24.10.2011 года. Председательствующий Ж.В. Никитина