Дело №2-173/2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 7 ноября 2011 года пос. Сонково Сонковский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой С.С., при секретаре Балошовой Е.И., с участием истца Никитина О.А., его представителя адвоката Калинина В.К., представившего удостоверение №99 и ордер адвоката, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина О.А. к Никитиной И.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Никитин О.А. обратился в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он получил ордер на жилое помещение, состоящее из двух комнат в квартире <адрес>. Жизнь с ответчицей Никитиной И.Б. у него не сложилась, и ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка Сонковского района от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был прекращен. Еще до расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ Никитина И.Б. переехала на постоянное место жительства в квартиру <адрес>, где живет до настоящего времени. В этой квартире Никитина И.Б. является собственником <данные изъяты> доли. Тем самым она добровольно отказалась от своих прав и обязанностей по договору найма и с момента выезда не несет расходов по содержанию жилья. В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или временно проживает. Как следует из ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация является административным актом и не порождает право на жилую площадь. В соответствии с ч.2 и ч.3 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства, это лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому истец, как лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении Никитиной И.Б., выехавшей из жилого помещения в другое место жительства, вправе обратиться в суд с требованием «о признании утратившей право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». Добровольно сняться с регистрационного учета Никитина И.Б. не желает. В судебном заседании истец поддержал исковые требования, дав объяснения, аналогичные содержанию искового заявления, пояснив, кроме того, что он сделал в квартире капитальный ремонт, никаких расходов по ремонту и содержанию спорного жилья ответчица не несла с момента выезда из квартиры и не несет до настоящего времени. Жилье по адресу: <адрес>, принадлежит Администрации городского поселения пос. Сонково, является муниципальной собственностью, и было предоставлено его, Никитина О.А., семье, состоящей на тот момент из 2-х человек – его самого и его жены Никитиной И.Б., - по договору найма. Позже у них родилась дочь ФИО3, которая также была зарегистрирована в спорной квартире. Никитина И.Б. добровольно выехала из предоставленного ею спорного жилья, вывезла оттуда принадлежащее ей имущество. Он, истец, не чинил ей препятствий в пользовании жильем. У нее были свои ключи от квартиры, она могла приходить туда, когда ей было это надо. Лишь осенью 2011 года он поменял двери в квартире. Он, истец, не лишал и не лишает ее возможности пользоваться спорным жилым помещением. Ее выезд из спорной квартиры не является временным, она выехала на постоянное место жительства в другую квартиру, принадлежащую ей на праве собственности. В спорном жилье она не проживает длительное время - более 6 лет, не несет расходов по его содержанию и ремонту, не производит плату за коммунальные услуги. Коммунальные услуги он оплачивает сам. Ответчик Никитина И.Б., будучи уведомленной о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, иск признала. Выслушав объяснения сторон, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Свидетель ФИО1 показал, что он проживает по-соседству с Никитиным О.А. Сначала Никитин О.А. проживал вместе со своей женой Никитиной И.Б.. У них родился ребенок – дочь ФИО3. Примерно 7-8 лет назад брак у Никитиных фактически распался, Никитина И.Б., забрав ребенка, ушла от Никитина О.А.. С тех пор Никитин О.А. проживает в квартире <адрес> один. Он полностью несет расходы по ремонту и содержанию жилья - сделал капитальный ремонт квартиры: отремонтировал крышу, поменял полы, потолки, провел газ, водопровод, заменил окна, установив стеклопакеты, поменял двери. Никитина И.Б. при этом никаких расходов не несла, Никитин О.А. все это делал один, ему, ФИО1 это достоверно известно, так как он живет рядом, все это происходит на его глазах, а, кроме того, ему об этом рассказывал и сам Никитин О.А.. Никаких препятствий по пользованию жильем Никитиной И.Б. Никитин О.А. не чинил. У нее были свои ключи от квартиры, он, ФИО1 сам видел, как она приходила в квартиру во время отсутствия Никитина О.А. забирала оттуда свои вещи, а потом уходила. Все это было примерно 7-8 лет назад, а после этого Никитина И.Б. вообще в квартире не появлялась. Он, ФИО1 является пенсионером, и постоянно находится дома, и если бы Никитина И.Б. приходила в квартиру, то он, кончено же заметил бы это. Двери в квартире Никитин О.А. поменял только осенью 2011 года, а до этого у Никитиной И.Б. были ключи от квартиры. Если бы у нее было желание приходить и жить в квартире, она могла бы это делать беспрепятственно. В настоящее время Никитина И.Б. вместе с ребенком живет у своей матери на <адрес>. Свидетели ФИО2 и ФИО4 дали показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО1. Согласно ордеру на жилое помещение исполнительный комитет Администрации поселка Сонково ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Совета от ДД.ММ.ГГГГ выдала ордер на жилое помещение № Никитину О.А. на семью из двух человек, на право занятия жилого помещения размером <данные изъяты>, состоящего из двух комнат в отдельной квартире по адресу: <адрес> Согласно справке МУП КХ городского поселения пос. Сонково Сонковского района Тверской области Никитин О.А., <данные изъяты> года рождения, зарегистрирован по месту жительства и проживает по адресу: <адрес> Он имеет следующий состав семьи: Никитина И.Б., <данные изъяты> года рождения, ФИО3, <данные изъяты> года рождения. Согласно копии решения мирового судьи судебного участка Сонковского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ брак супругов Никитина О.А. и Никитиной И.Б., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ года Сонковский отделом записи актов гражданского состояния Сонковского района Тверской области, расторгнут. Этот же факт подтверждается свидетельством о расторжении брака. Согласно справке Сонковского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> зарегистрирована за ФИО5 (<данные изъяты> доли) и Никитиной И.Б. (<данные изъяты> доли). В соответствии со ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Это же положение закреплено в ч.1 ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Как утверждает истец, что не оспаривается ответчиком и подтверждается материалами дела, жилье по адресу: <адрес>, принадлежит Администрации городского поселения пос. Сонково, является муниципальной собственностью, и было предоставлено Никитину О.А. на семью из 2-х человек по договору найма. На основании ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Как установлено в ходе судебного заседания, ответчик Никитина И.Б. добровольно выехала из предоставленного ею спорного жилья, вывезла оттуда принадлежащее ей имущество. Истец не чинил ей препятствий в пользовании и не лишал ее возможности пользоваться спорным жилым помещением. Ее выезд не является временным, она выехала на постоянное место жительства в другую квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, не проживает в спорном жилье длительное время - более 6 лет, не несет расходов по его содержанию и ремонту, не производит плату за коммунальные услуги. При этом она сохраняет в спорном жилье только регистрацию, то есть злоупотребляет своими правами, что недопустимо в соответствии со ст.10 ГК РФ. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Никитина О.А. к Никитиной И.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Никитину И.Б. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Сонковский районный суд Тверской области в течение 10 дней. Судья С.С. Кузнецова
"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", где указано, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.