Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2012 года пос. Сонково

Сонковский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего федерального судьи Никитиной Ж.В.,

с участием истца Королевой Н.Н.,

при секретаре Ракитиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Сонковского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации Сонковского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Королева Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом администрации Сонковского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она (Королева Н.Н.) зарегистрирована и проживает в одноэтажном одноквартирном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> Ей (Королёвой Н.Н.) известно, что дом ранее принадлежал <данные изъяты> и в <данные изъяты> году был сдан в наём её (Королевой Н.Н.) матери ФИО2 как работнику данной организации. В <данные изъяты> году Васько А.Г. умерла. Королева Н.Н. уже более 15-ти лет пользуется как своим собственным вышеуказанным жилым домом, который не числится в реестре государственного имущества Тверской области, не является муниципальной собственностью муниципального образования Тверской области «Сонковский район» и муниципального образования Тверской области «Городское поселение посёлок Сонково», не значится на балансе <данные изъяты>, информация о собственнике в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствует. На основании изложенного, просит признать за ней (Королевой Н.Н.) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Определением Сонковского районного суда Тверской области о подготовке деле к судебному разбирательству от 10.04.2012 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация муниципального образования (МО) Тверской области «Сонковский район», Администрация муниципального образования (МО) «Городское поселение посёлок Сонково Сонковского района Тверской области», а также Сонковское районное потребительское общество Тверского областного союза потребительских обществ (райпо).

В суде истец Королева Н.Н. исковые требования поддержала в полном объёме, пояснив, что в вышеуказанном жилом доме она постоянно проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Как ей (Королевой Н.Н.) известно, данный жилой дом был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ Сонковским райпо её матери ФИО3 которая работала в <данные изъяты>. ФИО4 проживала в доме постоянно до своей смерти в <данные изъяты> году. Каких-либо документов о принадлежности дома, а также подтверждающих факт предоставления жилья ФИО5 в том числе в Сонковском райпо, куда истец неоднократно обращалась, не сохранилось. Также в доме в определённое время проживали её (Королевой Н.Н.) сестра ФИО6 а также дети ФИО7 и ФИО8 но в настоящее время они в спорном доме не проживают и не зарегистрированы. На данный момент Королева Н.Н. зарегистрирована в доме одна, а проживает она совместно с супругом ФИО9 В период проживания в доме она (Королева Н.Н.) производила его косметический ремонт, также осуществляла ремонт крыши, меняла перекрытия и балки, перебирала полы, также поднимала террасу и переделывала крыльцо. Также у дома расположены хозяйственные постройки, которыми она (Королева Н.Н.) постоянно пользуется. Никаких притязаний на вышеуказанный жилой дом со стороны Сонковского райпо либо иных лиц не имеется. В доме необходим капитальный ремонт, однако статус его до настоящего времени не определён, что препятствует как производству ремонта, требующего значительных материальных затрат, так и возможности истцу распорядиться указанным объектом недвижимости. Просила признать за ней (Королевой Н.Н.) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с хозяйственными постройками.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Сонковского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв председателя Комитета по управлению имуществом администрации Сонковского района Тверской области Алексеевой С.Е. на исковое заявление, в котором указано о согласии с заявленными требованиями, также содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя Комитета по управлению имуществом администрации Сонковского района.

Представитель ответчика Администрации МО Тверской области «Сонковский район» в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в материалах дела имеется письмо Главы Сонковского района Михайлова В.Н. с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, а также указано об отсутствии возражений относительно исковых требований Королевой Н.Н.

Представитель ответчика Администрации МО «Городское поселение посёлок Сонково Сонковского района Тверской области» в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в материалах дела имеется письмо Главы администрации городского поселения пос. Сонково Бурова О.Н., в котором содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

Представитель ответчика Сонковского райпо в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв председателя Совета Сонковского райпо за №115 от 28.04.2012 года на исковое заявление Королевой Н.Н. и заявление представителя ответчика по доверенности Выдриной В.Б. от 16.05.2012 года об отсутствии возражений относительно исковых требований Королевой Н.Н., а также указано, что ФИО10 работала рабочей в заготконторе Сонковского райпотребсоюза, ей была предоставлена жилплощадь в доме по адресу: <адрес>, где ФИО11 была прописана ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме была прописана дочь ФИО12 – <данные изъяты> (Королева) Н.Н., которая проживает в указанном доме по настоящее время, после смерти ФИО13 Ордера на жилые помещения, на основании которых жильцам предоставлялись дома, выдавались им на руки. Следовательно, документов, послуживших основанием для предоставления вышеуказанного жилого дома, райпо не имеет. Правоустанавливающие документы на жилой дом по <адрес> а, ни в архиве Сонковского района, ни в архиве облпотребсоюза не обнаружены, дом полностью покрыт износом. В связи с чем, Сонковское райпо не возражает против признания права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> а, за Королевой Н.Н, и просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 2, 4 ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со справкой ГУП «Тверское областное бюро технической инвентаризации (БТИ)» №86 от 04.04.2012 года, копией технического паспорта на жилой дом, составленного 16.02.2012 года Сонковским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> представляет собой деревянное одноэтажное основное строение с хозяйственными постройками и сооружениями, <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, предназначенное для постоянного проживания.

Из сообщения Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области №2506-05 от 11.03.2012 года, выписки из реестра Комитета по управлению имуществом администрации Сонковского района Тверской области №006 от 27.02.2012 года, сообщения Администрации городского поселения пос. Сонково Сонковского района Тверской области №108 от 22.03.2012 года усматривается, что объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> а, в реестре государственного имущества, реестре имущества муниципального образования Тверской области «Сонковский район» не значится, а также не является муниципальной собственности администрации городского поселения пос. Сонково.

Согласно информационного письма Сонковского райпо №141 от 05.03.2012 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> а, на балансе райпо не значится, документы в архиве на данный жилой дом отсутствуют.

Как усматривается из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) запрашиваемых сведений № 04/009/2012-490 от 18.04.2012 года и №04/009/2012-491 от 18.04.2012 года, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управлением Росреестра) по Тверской области, сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют.

В соответствии с копией информационного письма Тверского областного союза потребительских обществ №17/22 от 05.06.2009 года акт ввода в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в архиве облпотребсоюза не обнаружен.

Из копии архивной справки архивного отдела администрации Сонковского района Тверской области №105/2 от 11.06.2009 года усматривается, что акт приёма в эксплуатацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> года постройки, в архиве не обнаружен.

Как пояснил суду свидетель ФИО14 допрошенный по ходатайству истца, он проживает в соседнем с Королевой Н.Н. доме <адрес>, с <данные изъяты> года, к тому времени Королева Н.Н. с матерью ФИО15 уже проживали в доме <адрес> Королева Н.Н. в настоящее время продолжает проживать в указанном доме, также в доме проживает её супруг. За время проживания в спорном доме Королева Н.Н. неоднократно производила в нём ремонтные работы, ремонтировала крыльцо, полы, производила замену брёвен. О наличии каких-либо споров по поводу данного жилого дома ему (ФИО16 ничего не известно.

На основании изложенного, судом установлено, что истец Королева Н.Н. в период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> год проживала совместно с матерью ФИО17 умершей в <данные изъяты> году, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> а, который в <данные изъяты> году был предоставлен ФИО18 Сонковским райпо, за которым право собственности на указанное жилое помещение в установленном законом порядке зарегистрировано не было. С <данные изъяты> года и до настоящего времени, то есть более 17-ти лет, Королева Н.Н. одна зарегистрирована и проживает по указанному адресу, при этом истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется и распоряжается жилым домом №, с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенным на <адрес>. Сведений о владении Королевой Н.Н. указанным недвижимым имуществом на договорных основаниях не установлено. Кроме того, сведений о других собственниках жилого дома в органах, осуществлявших ранее и осуществляющих в настоящее время регистрацию прав на недвижимое имущество, также не имеется. Таким образом, у суда имеются достаточные основания считать, что Королева Н.Н. приобрела право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с постройками, с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Тверской областной суд через Сонковский районный суд.

Председательствующий Ж.В. Никитина