Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010 года пос. Сонково
Сонковский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Василевского С.В., при секретаре Степановой С.И., с участием истицы Любиной М.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любиной М.Э. к Комитету по управлению имуществом администрации Сонковского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Любина М.Э. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на ? долю жилого дома ... Сонковского района, указав, что непрерывно владеет данным домом с постройками как своим собственным в течение более 20 лет. ? долю она унаследовала после смерти своего мужа ФИО1 что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 18.09.1996г.
Жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серии Номер обезличен
Данным домом она владеет непрерывно и добросовестно, производит все необходимые капитальные и текущие ремонты, своевременно уплачивает налоги.
Впоследствии истица изменила исковые требования, просила признать за ней право собственности на весь указанный дом в порядке приобретательной давности, указав, что в свидетельстве о праве на наследство на ? долю дома, принадлежавшую её мужу, не указан адрес жилого дома, что не позволит ей оформить право собственности на эту долю.
Ответчик - Комитет по управлению имуществом администрации Сонковского района Тверской области, в отзыве на исковое заявление указал, что согласен с заявленными в исковом заявлении требованиями, просил суд рассмотреть дело без его участия.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, администрация Беляницкого сельского поселения, в отзыве на исковое заявление подтвердила, что Любина М.Э. в течение более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом спорным домом, указала, что согласна с заявленными в исковом заявлении требованиями, просила суд рассмотреть дело без участия её представителя.
Привлечённый судом к участию в деле в качестве соответчика колхоз «Красный Октябрь», просил рассмотреть дело без участия его представителя, указав, что дом ... продан Любиной М.Э. и ФИО1 в 1987 году.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, пояснив, что данный дом был построен колхозом «Красный Октябрь» и в 1987 году по решению правления колхоза продан ей и её мужу, но никаких документов о продаже в то время не составлялось. Других наследников после смерти её мужа ФИО1 нет.
Ответчики - Комитет по управлению имуществом администрации Сонковского района, и колхоз «Красный Октябрь», третье лицо – администрация Беляницкого сельского поселения Сонковского района, о месте и времени судебного заседания уведомленные надлежащим образом, представителей в суд не прислали.
Привлечённая судом к участию в деле в качестве соответчика Межрайонная ИФНС РФ №2 по Тверской области уведомлена о месте и времени судебного заседания, представителя в суд не прислала, о причинах неявки не сообщила.
Выслушав объяснение истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Как установил суд, дом ... был построен колхозом «Красный Октябрь» и в 1987 году передан в собственность ФИО1 и Любиной М.Э. Документы о праве собственности на дом оформлены не были, но Любины открыто, добросовестно и непрерывно пользовались им как своим собственным. 16.11.1995г. муж Любиной М.Э. ФИО1 умер, Любина М.Э. приняла наследство после его смерти, в том числе осталась проживать в данном доме, продолжая открыто, непрерывно и добросовестно пользоваться им как своим собственным.
Указанные обстоятельства помимо содержания искового заявления и объяснения истицы подтверждаются другими исследованными судом доказательствами.
Так, свидетель ФИО2 показал, что проживает по соседству с Любиной М.Э., она с мужем ФИО1 проживала в спорном доме с 1987 года. 15 лет назад её муж умер, Любина продолжает проживать в данном доме. Детей и других близких родственников у ФИО1. не было.
Свидетель ФИО3. показала, что в 1987 году Любин М.Э. и её муж ФИО1 стали жить в спорном доме, а потоми выкупили его у колхоза. 15 лет назад ФИО1 умер, а Любина до сих пор живёт в данном доме, ухаживает за ним, возделывает огород. Детей и других близких родственников у ФИО1 нет.
Согласно кадастровому паспорту на дом ... ему присвоен кадастровый номер Номер обезличен
Согласно справке Сонковского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» с учётом пояснений Любиной М.Э. о допущенной в справке ошибке ей на праве личной собственности принадлежит дом ..., общей площадью ... кв.м. и жилой площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер обезличен
Согласно свидетельству о праве собственности на землю и кадастровому паспорту земельного участка Любиной М.Э. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ...
Согласно уведомлению от отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 16.08.2010г. права на спорный дом не зарегистрированы;
Согласно справке администрации Беляницкого сельского поселения №409 от 27.05.2010г. жилому дому, принадлежащему Любиной М.Э., ... присвоен номер Номер обезличен
Согласно справкам администрации Беляницкого сельского поселения №816 от 28.09.2010г. и №858 от 19.10.2010г. Любина М.Э. зарегистрирована по месту жительства в спорном доме одна, в течение более 20 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом;
Согласно материалам наследственного дела ФИО1 в том числе свидетельству о смерти, свидетельстве о браке, свидетельству о праве на наследство по закону от 18.09.1996г., копии решения Сонковского районного суда Тверской области от 10.07.1996г. Любина М.Э. приняла наследство после смерти своего умершего мужа ФИО1 в том числе принадлежавшие ему ? долю земельного участка и ? долю дома, расположенных в ....
В соответствии с частями 1 и 3 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Учитывая, что в суде нашёл своё подтверждение факт того, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом как своим собственным, в том числе после смерти своего мужа, владевшим ? долей данного дома до момента смерти, на протяжении более 20 лет в течение которых третьи лица не заявили на него своих прав, суд считает необходимым признать за ней право собственности на этот дом в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Любиной М.Э. право собственности на дом №Номер обезличен по ул. ..., общей площадью ... кв.м. и жилой площадью ... кв.м., с постройками, кадастровый номер Номер обезличен, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Сонковский районный суд Тверской области в течение 10 дней.
Судья С.В. Василевский