Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 января 2011 года пос. Сонково
Мотивированное решение изготовлено 18 января 2011 года.
Сонковский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Василевского С.В., при секретаре Степановой С.И., с участием истицы Арбузовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арбузовой Л.Н. к Комитету по управлению имуществом администрации Сонковского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Арбузова Л.Н. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом ..., указав, что в течение 17 лет, с Дата обезличена, непрерывно владеет данным домом как своим собственным, ремонтировала его, платила налоги.
Ответчик - Комитет по управлению имуществом администрации Сонковского района Тверской области, в отзыве на исковое заявление указал, что согласен с заявленными в исковом заявлении требованиями, просил суд рассмотреть дело без его участия.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Григорковского сельского поселения, в отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело без участия своего представителя, исковые требования поддержало.
Привлечённый судом к участию в деле в качестве соответчика колхоз «...» согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ликвидирован.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, пояснив, что данный дом был выделен ей и её мужу колхозом «...» в собственность с последующим выкупом. С председателем колхоза ФИО1 они договорились, что выкупят у колхоза данный дом по частям, при этом никакой договор не заключался. В ... году она полностью рассчиталась за дом, но акт приёма-передачи не составляли и не регистрировали дом. На протяжении всех этих лет она открыто, непрерывно и добросовестно пользуется этим домом как своим собственным. Других лиц, претендующих на данный дом, не имеется.
Ответчик - Комитет по управлению имуществом администрации Сонковского района, и третье лицо – администрация Григорковского сельского поселения Сонковского района, о месте и времени судебного заседания уведомленные надлежащим образом, представителей в суд не прислали.
Выслушав объяснение истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Как установил суд, дом №Номер обезличен в д.... в ... году передан колхозом «...» в собственность Арбузовой Л.Н. без надлежащего оформления сделки. Стоимость дома полностью выплачена Арбузовой колхозу и она открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась им как своим собственным более 15 лет. Других лиц, претендующих на данный дом, не имеется.
Указанные обстоятельства помимо содержания искового заявления и объяснения истицы подтверждаются другими исследованными судом доказательствами.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру колхоза «...» от Дата обезличена. принято от Арбузовой Л.Н. за дом ... рублей л.д.3);
Согласно справке ГУП «Тверской областное БТИ» от 09.12.2010г. и техническому паспорту одноэтажный одноквартирный жилой дом №... в д.... с постройками имеет инвентарный номер Номер обезличен, общую площадь ... кв.м. и жилую площадь ... кв.м. Сведений о правах на дом не имеется л.д.4-12);
Согласно справке администрации Григорковского сельского поселения Сонковского района от 11.01.2011г. №3 Арбузова Л.Н. с Дата обезличена. проживает в д.... в доме №Номер обезличен в течение всего периода открыто и непрерывно владела домом как своим собственным, поддерживала дом в порядке, проводила необходимый ремонт, благоустраивала прилегающую территорию л.д.45);
Согласно архивной справке администрации Сонковского района от 12.01.2011г. в спорном доме с Дата обезличена года зарегистрирована семья Арбузовой Л.Н. в составе ...
Свидетель ФИО2 показала, что в спорный дом семья Арбузовых въехала в ... году и до сих пор проживает в нём. Раньше этот дом принадлежал колхозу «...», который уже не существует. Ей известно, что Арбузовы выкупили данный дом. Они открыто, добросовестно и непрерывно владеют домом как своим собственным. Других лиц, претендующих на него, нет.
Свидетель ФИО3 показала, что в доме №Номер обезличен в д. ... Арбузовы проживают около 18 лет. Сначала дом принадлежал колхозу, но потом Арбузовы выкупили его. На протяжении всех 18 лет Арбузовы открыто и добросовестно пользовались домом как своим собственным. Других лиц, претендующих на этот дом нет.
Свидетель ФИО1 показал, что ... он работал председателем колхоза «...». Дом №Номер обезличен в д. ... принадлежал колхозу, а в Дата обезличена году Арбузова Л.Н. стала работать в д. ... на ферме и данный дом был предоставлен её семье с последующим выкупом. За дом они рассчитались полностью. С тех пор они открыто, непрерывно и добросовестно владеют этим домом как своим собственным. Других лиц, претендующих на данный дом, нет.
Свидетель ФИО4. показала, что с Дата обезличена г.г. работала бухгалтером в колхозе «...». В Дата обезличена году дом №Номер обезличен в д. ... был выделен семье Арбузовых. В этот же год Арбузова обратилась в правление колхоза с просьбой продать ей данный дом. По решению правления ей продали его. Она выплачивала частями и выплатила всю сумму. Таким образом, семья Арбузовых владеет данным домом как своим собственным. Других лиц, претендующих на данный дом, нет.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Учитывая, что в суде нашёл своё подтверждение факт того, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом как своим собственным на протяжении более 17 лет, в течение которых третьи лица не заявили на него своих прав, суд считает необходимым признать за ней право собственности на этот дом в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Арбузовой Л.Н. право собственности на домовладение №Номер обезличен в д...., состоящее из одноэтажного одноквартирного жилого дома с постройками, инвентарный номер ..., в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Сонковский районный суд Тверской области в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья С.В. Василевский