Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 февраля 2011 года пос. Сонково
Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2011 года.
Сонковский районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Василевского С.В.,
при секретаре Степановой С.И.,
с участием истицы Вородимовой В.А.,
помощника прокурора Сонковского района Кочешковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по <данные изъяты> заявлению Вородимовой В.А. к Тагирову Ф.А. о выселении и снятии с регистрационного учёта по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Вородимова В.А. обратилась в суд с исковым заявлением с требованиями выселить Тагирова Ф.А.-о. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обязать ТП УФМС России по Тверской области в пос.Сонково снять ответчика с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.
Требования истицы основаны на том, что она является собственником указанного дома, в нём зарегистрированы и проживают ФИО1 и она. Тагиров зарегистрирован, но не проживал и не проживает. В родственных отношениях с Тагировым она не состоит. Тагиров Ф.А.-о. был зарегистрирован в указанном доме по просьбе знакомого истицы ФИО2 который просил её временно зарегистрировать Тагирова на 1-2 месяца. Никакого договора не заключалось. В марте 2009 года в администрации <данные изъяты> сельского поселения Сонковского района она написала заявление о согласии зарегистрировать Тагирова временно. С тех пор он зарегистрирован в доме по настоящее время, в доме не проживал, находится в <адрес>. 17.12.2010г. при встрече с Тагировым в п.Сонково он не стал разговаривать с ней по поводу снятия с регистрационного учёта. Отказ Тагирова сняться с регистрационного учёта нарушает её права собственника. В обоснование иска сослалась на п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которым в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Добровольно Тагиров Ф.А.-о. освободить жилое помещение отказался.
В судебном заседании истица Вородимова В.А. поддержала иск, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления, дополнительно, указав, что для неё Тагиров абсолютно чужой человек, никогда не являлся членом её семьи, регистрация по месту жительства была нужна ему для работы, фактически после регистрации по месту жительства в её доме в жилое помещение не вселялся, вещей не ввозил и не проживал. Она согласилась зарегистрировать его только временно на два месяца по просьбе знакомого ФИО2, в заявлении о согласии на регистрацию Тагирова по месту жительства в принадлежащем ей доме указала, что регистрирует его в качестве члена своей семьи лишь по указанию сотрудников администрации.
Ответчик Тагиров Ф.А.о-., уведомлённый о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия. Согласно факсокопии его заявления он не согласен с исковыми требованиями, подтвердил, что в доме <адрес> зарегистрирован с 18.03.2009г. на 3 месяца. В дальнейшем он должен был зарегистрироваться в оформленном в его собственность доме, права на которые до настоящего времени не оформлены.
Выслушав объяснения истицы Вородимовой В.А., заключение помощника прокурора Кочешковой Н.А., полагавшей, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Как установил суд, дом <адрес> принадлежит на праве собственности Вородимовой В.А., что подтверждается договором купли-продажи полного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Тагиров Ф.А.-о. зарегистрирован в данном доме по месту жительства, однако не вселялся и не пользовался им в качестве постоянного места жительства, не приобрёл права постоянного пользования им в качестве нанимателя или в качестве члена семьи собственника жилого помещения, или по другим предусмотренным законом основаниям.
Данные обстоятельства помимо искового заявления и объяснений истицы, подтверждаются другими исследованными судом доказательствами.
Так, свидетель ФИО3 показал, что проживает в <адрес>, состоит в дружеских отношениях с истицей. О Тагирове Ф.А.-о. он никогда не слышал, не знает кто это, не знал, что он зарегистрирован в доме Вородимовой. Он часто помогает по хозяйству Вородимовой, знает, что в её доме никто кроме неё самой и её сожителя ФИО4 не проживает.
Свидетель ФИО5 показал, что проживает по соседству с Вородимовой В.А. Тагирова Ф.А.-о. не знает, в их деревне такой не проживал и не проживает. Он часто бывает в доме Вородимовой и знает, что в её доме проживает только она и её сожитель ФИО4
Согласно справкам администрации <данные изъяты> сельского поселения от 01.11.2010г. №584 и от 07.01.2011г. №38 Тагиров Ф.а.-о. действительно зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> в доме, принадлежащем Вородимовой В.А., 18.03.2009г. По данному адресу Тагиров не проживает и не проживал (л.д.5, 23);
Согласно копии заявления Вородимовой В.А. в администрацию <данные изъяты> сельского поселения от 18.03.2009г. она просила зарегистрировать Тагирова Ф.А.-о. в принадлежащем ей доме в качестве члена своей семьи (л.д.22);
Из представленных суду доказательств определённо следует, что Тагиров Ф.А.-о. не вселялся в спорный дом, не являлся членом семьи Вородимовой В.А., не имел намерения пользоваться данным жилым помещением и не имеет такого намерения в настоящее время. Регистрация его по месту жительства в доме Вородимовой В.А. осуществлена лишь для получения права на трудовую деятельность и не свидетельствует о возникновении у него права пользования данным жилым помещением.
Доказательств обратного суду ответчиком не представлено.
Согласно статье 40 (часть 1) Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища.
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).
Учитывая, что Тагиров Ф.А.-о. зарегистрирован в спорном жилом помещении после вступления в силу Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), к спорным правоотношениям надлежит применять нормы данного кодекса.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с частями 1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Исходя из установленных судом фактических обстоятельств данного дела, суд усматривает, что Тагиров Ф.А.-о. не может быть признан членом семьи Вородимовой В.А., поскольку он не вселялся фактически в принадлежащее ей жилое помещение в таком качестве. Какого-либо договора о пользовании жилым помещением истицей и ответчиком не заключалось.
Таким образом, отказ Тагирова Ф.А.-о. сняться с регистрационного учёта не обоснован и нарушает права Вородимовой В.А. как собственника жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
ЖК РФ не предусматривает правовых оснований для выселения из жилого помещения гражданина, не приобретшего права пользования им.
В то же время, исходя из п. 2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, в соответствии с которым защита жилищных прав собственника жилого помещения осуществляется среди прочего путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право, а также на основании ч. 1 ст. 7 ЖК РФ об аналогии закона, суд руководствуется ч.1 ст.35 ЖК РФ и принимает решение о выселении Тагирова Ф.А.-о. из спорного помещения как не имеющего права пользования им.
В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г.№713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта в спорном жилом помещении в связи с выселением.
В соответствии со ст.204 ГПК РФ при определения порядка исполнения решения суда суд считает необходимым поручить его исполнение в части снятия ответчика с регистрационного учёта соответствующему регистрирующему органу, о чём заявлено соответствующее требование.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом, подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Вородимовой В.А. к Тагирову Ф.А. о выселении и снятии с регистрационного учёта по месту жительства удовлетворить.
Выселить Тагирова Ф.А., из жилого помещения по адресу: <адрес>
Поручить Территориальному отделу УФМС РФ по Тверской области в п.Сонково после вступления решения суда в законную силу снять Тагирова Ф.А. с регистрационного учёта по указанному адресу.
Взыскать с Тагирова Ф.А. в пользу Вородимовой В.А. судебные расходы в виде уплаченной истицей государственной пошлины в размере 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Сонковский районный суд Тверской области в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.В. Василевский