Дело № 2-41/2011 года
9 марта 2011 года пос. Сонково
Сонковский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой С.С., при секретаре Балашовой Е.И., с участием истца Винедиктова Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винедиктова Ю.М. к Комитету по управлению имуществом администрации Сонковского района Тверской области, Администрации поселка Сонково Сонковского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Винедиктов Ю.Н. обратился в суд с настоящим иском, мотивируя требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году он построил дом <адрес> представляющий собой <данные изъяты> строение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. С тех пор он непрерывно владеет этим домом, производит все необходимые капитальные и текущие ремонты, своевременно уплачивает налоговые платежи. Дом построен на основании договора №2 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 13.07.1960 года. Спорный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности на основании постановления №22 от 28.03.1995 года «Об утверждении материалов инвентаризации земель в квартале №15 поселка Сонково», зарегистрированного в Бежецком отделении Управления Росреестра по Тверской области.В судебное заседание истец Винедиктов Ю.М. полностью поддержал исковые требования и дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления, пояснив кроме того, что земельный участок, на котором построен дом, был предоставлен для индивидуального строительства ему и его сестре ФИО1 В последующем ФИО1 подарила свой земельный участок своей матери ФИО2. После этого ФИО2 подарила этот земельный участок ему, Винедиктову Ю.М. Дарительница ФИО2 также приходится ему матерью. Спорный дом был построен им, Винедиктовым Ю.М., самостоятельно в ДД.ММ.ГГГГ году. До настоящего времени он продолжает проживать в этом доме, добросовестно, открыто, непрерывно владеет этим домом, содержит его в хорошем состоянии. В настоящее время он проживает в этом доме один.
Представитель ответчика - Комитет по управлению имуществом администрации Сонковского района Тверской области в судебное заседание не явился, ответчик просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявил свое согласие с заявленным исковым требованием.
Представитель ответчика – Администрации городского поселения посёлка Сонково Сонковского района Тверской области в судебное заседание не явился, ответчик просил рассмотреть дело без его участия.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Свидетель ФИО3 показала, что истец приходится ей отцом. Ей известно, что этот дом отец построил сам на выделенном ему и его сестре ФИО1. земельном участке. В последующем свой земельный участок ФИО1 подарила своей матери ФИО2 которая затем подарила этот земельный участок своему сыну Винедиктову Ю.М. Она, ФИО3 выросла в этом доме. Этот дом всегда считался принадлежавшим их семье. Ее отец на протяжении почти пятидесяти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом как своим собственным, следит за ним, содержит его в хорошем состоянии. В настоящее время отец проживает в этом доме один.
Свидетель ФИО4 показала, что она также приходится дочерью истцу и дала показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО3
Согласно справке Сонковского филиалом ГУП «Тверское областное бюро технической инвентаризации», выданной Винедиктову Ю.М. Винедиктову Ю.Н. принадлежит на праве личной собственности <данные изъяты> дома № по <адрес> на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ г., заверенного Сонковской ГНК, и <данные изъяты> часть данного дома на основании договора дарения дома, удостоверенная Сонковской ГНК ДД.ММ.ГГГГ г. Дом <данные изъяты>, общая площадь дома <данные изъяты> кв.м, жилая площадь дома <данные изъяты> кв.м. Инвентарный номер дома №, кадастровый номер дома №
Согласно кадастровому паспорту дом № расположен на земельном участке с кадастровым номером №
Согласно приложению №1 к постановлению главы администрации п. Сонково №22 от 28.03.1995 года Винедиктову Ю.М. в собственность предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства.
Согласно уведомлению Бежецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области отсутствуют сведения о регистрации прав на спорный дом, расположенный по адресу <адрес>
Согласно договору №2 от 30 июля 1960 г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности отдел коммунального хозяйства Сонковского поселкового Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением исполкома Поселкового Совета депутатов трудящихся от 7 апреля 1960 года за № 117 предоставляет застройщикам Винедиктову Ю.М. и ФИО1 на праве бессрочного пользования земельный участок, заключающийся под № по <адрес>.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 подарила Винедиктову Ю.М. ? долю принадлежащего ей на праве личной собственности домовладения, состоящую из одноэтажного бревенчатого дома с надворными постройками и сооружением, размером полезной площади <данные изъяты> кв.м, жилой площади <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Винедиктову Ю.М. по указанному договору поступили в собственность <данные изъяты>.
Согласно поспотру гражданина РФ Винедиктов Ю.М. зарегистрирован по адресу: <адрес>
Таким образом, судом достоверно установлено, что истец более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным имуществом, в течение этого времени третьи лица не заявляли на него своих прав, а потому суд считает возможным признать за Винедиктовым Ю.М. право собственности на него в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Винедиктовым Ю.М. право собственности на <данные изъяты> жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с постройками, расположенный по адресу: <адрес>, и имеющий кадастровый номер №, инвентарный номер №, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Тверской областной суд через Сонковский районный суд Тверской области в течение 10 дней.
Судья С.С. Кузнецова