Дело № 2-121/2012г. судья Кузнецова С.С. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 августа 2012 года п. Сонково Сонковский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой С.С., при секретаре Балашовой Е.И., с участием истца Токаревой С.В., Токаревой А.И., третьего лица Токарева И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаревой А.И., Токаревой С.В., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к Администрации Горского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истцы Токарева А.И. и Токарева С.В., действуя в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности данный дом является муниципальной собственностью муниципального образования «Горское сельское поселение Сонковского района Тверской области». Вместе с истцом Токаревой С.В. в спорном доме зарегистрированы и проживают ее муж Токарев И.Р. и их дети: дочь Токарева А.И., дочь ФИО1 и сын ФИО2 Истцами Токаревой А.И. и Токаревой С.В. совместно со всеми лицами, проживающими в данном доме, было принято решение о приватизации занимаемого ими жилого помещения в общую долевую собственность Токаревой А.И., Токаревой С.В. и ее несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 Все члены семьи с таким вариантом приватизации согласились. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию Горского сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого помещения. ДД.ММ.ГГГГ с ними был заключен договор передачи жилого дома в собственность граждан. ДД.ММ.ГГГГ совместно с администрацией Горского сельского поселения ими было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности у муниципального образования «Горское сельское поселение» на передаваемое жилое помещение. Истцы считают, что отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на предоставленное им Законом РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию занимаемого жилого помещения. В связи с этим они просят признать за ними право собственности на указанный дом. В ходе судебного заседания истец Токарева С.В., действуя в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 полностью поддержала свои исковые требования и дала показания, аналогичные содержанию искового заявления. Истец Токарева А.И. также полностью поддержала свои исковые требования и дала показания, аналогичные содержанию искового заявления дала. Ответчик Администрация Горского сельского поселения Сонковского района, будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не прислала, согласилась с заявленными исковыми требованиями, просила рассмотреть дело без ее участия. Третье лицо Токарев И.Р. заявил свое согласие с заявленными истцами требованиями и дал объяснения, аналогичные объяснениям истца Токаревой С.В. и Токаревой А.И. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Определением Арбитражного суда Тверской области от 23.06.2011 года удовлетворено заявление конкурсного управляющего колхоза «<данные изъяты>» о передаче жилого фонда колхоза администрации Горского сельского поселения. Согласно акту приема-передачи жилого фонда колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<данные изъяты>» безвозмездно передал, а администрация Горского сельского поселения приняла жилой фонд колхоза, расположенный в <адрес>, в том числе и спорный дом № в <адрес> Согласно выписке из реестра администрации Горского сельского поселения Сонковского района Тверской области в реестре имущества муниципального образования Горское сельское поселение Сонковского района Тверской области находятся объекты недвижимости, в том числе и спорный дом, расположенный по адресу: <адрес> Распоряжением Администрации Горского сельского поселения Сонковского района от ДД.ММ.ГГГГ на основании п.1 ст.60 ЖК РФ Токаревой С.В. и ее семье: Токареву И.Р., Токаревой А.И., ФИО1 ФИО2 предоставлено жилое помещение – дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> На основании указанного распоряжения с нанимателем Токаревой С.В. и членами его семьи ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес> Согласно справке администрации Горского сельского поселения Токарева С.В., Токарев И.Р., Токарева А.И., ФИО1 ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> Согласно справке Сонковского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» Токарева С.В. и Токарева А.И. не использовали право на приватизацию жилья на территории Сонковского района Тверской области с 1991 года по 01.02.1998 года. Согласно справкам администрации Горского сельского поселения Сонковского района Тверской области Токарева С.В. и Токарева А.И. участия в приватизации на территории Горского сельского поселения не принимали. Токарева А.И. и Токарева С.В., действуя в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 обратились с заявлением в администрацию Горского сельского поселения Сонковского района Тверской области с просьбой передать в долевую собственность занимаемый ими отдельный дом, состоящий из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Согласно договору передачи жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Горского сельского поселения передала жилой дом № в д. Бережки Горского сельского поселения Сонковского района Тверской области, состоящий из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м в долевую собственность Токаревой С.В., Токаревой А.И., ФИО1 ФИО2 Однако, как явствует из сообщения об отказе в государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, в регистрации перехода права муниципальной собственности Горского сельского поселения Сонковского района Тверской области и регистрации права общей долевой собственности Токаревой С.В., Токаревой А.И., ФИО1. и ФИО2 на дом № в <адрес> отказано по причине того, что правообладатель – Горское сельское поселение Сонковского района Тверской области – не представил на государственную регистрацию документов, подтверждающих ранее возникшее у него право на объект недвижимого имущества – дом № в <адрес> В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Ст.2 Закон РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести это помещение в собственность. Учитывая, что с Токаревой С.В. был заключен ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> по указанному договору наймодатель – Горское сельское поселение Сонковского района передало нанимателю Токаревой С.В. и членам ее семьи указанное жилое помещение для проживания в нем, данное жилье находилось в собственности Горского сельского поселения, о чем свидетельствуют представленные истцами доказательства: определение Арбитражного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ об удовлетворении заявления конкурсного управляющего колхоза «<данные изъяты>» о передаче жилого фонда колхоза администрации Горского сельского поселения; акт приема-передачи указанного жилья от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из реестра, подтверждающая факт нахождения спорного дома в реестре наймодателя, однако ответчик по независящим от истцов Токаревой С.В., Токаревой А.И., ФИО1 ФИО2 обстоятельствам не представил заявление и иные документы на государственную регистрацию возникшего у него права собственности на спорный дом, в связи с изложенными обстоятельствами у Токаревой С.В., Токаревой А.И., ФИО1 ФИО2 имеется право на приватизацию указанного жилья, и они вправе иметь в собственности указанный дом в порядке приватизации. Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Токаревой С.В., Токаревой А.И., ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на жилой дом № в <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Сонковский районный суд Тверской области в течение одного месяца. Судья С.С. Кузнецова