Дело № 2-124/2012г. судья Кузнецова С.С. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 августа 2012 года п. Сонково Сонковский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой С.С., при секретаре Балашовой Е.И., с участием истца Орлова А.А., законного представителя несовершеннолетнего истца Орловой И.А. Орловой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова А.А. и ФИО1 к Администрации Горского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истцы Орлов А.А. и ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что истец Орлов А.А. зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер № на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из реестра муниципальной собственности данный дом является муниципальной собственностью муниципального образования «Горское сельское поселение Сонковского района Тверской области». Вместе с истцом в спорной квартире зарегистрированы и проживают его жена Орлова Н.А. и дочь ФИО1 Истцами Орловым А.А. и ФИО1 совместно со всеми лицами, проживающими в данном жилье, было принято решение о приватизации занимаемого ими жилого помещения в собственность Орлова А.А. и ФИО1 Все члены семьи с таким вариантом приватизации согласились. ДД.ММ.ГГГГ истцы Орлов А.А. и ФИО1 обратился в администрацию Горского сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого помещения. ДД.ММ.ГГГГ с ними был заключен договор передачи жилого дома в собственность граждан. ДД.ММ.ГГГГ совместно с администрацией Горского сельского поселения ими было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности у муниципального образования «Горское сельское поселение» на передаваемое жилое помещение. Истцы считают, что отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на предоставленное им Законом РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию занимаемого жилого помещения. В связи с этим они просят признать за ними право собственности на указанную квартиру. В ходе судебного заседания истец Орлов А.А. полностью поддержал свои исковые требования и дал показания, аналогичные содержанию искового заявления. Законный представитель несовершеннолетнего истца ФИО1 Орлова Н.А., действуя в интересах несовершеннолетней дочери, а также в свих интересах в качестве третьего лица, заявила согласие с заявленными исковыми требования и дала объяснения, аналогичные содержанию объяснений Орлова А.А. Ответчик Администрация Горского сельского поселения Сонковского района, будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не прислала, согласилась с заявленными исковыми требованиями, просила рассмотреть дело без ее участия. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Определением Арбитражного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление конкурсного управляющего колхоза «<данные изъяты>» о передаче жилого фонда колхоза администрации Горского сельского поселения. Согласно акту приема-передачи жилого фонда колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<данные изъяты>» безвозмездно передал, а администрация Горского сельского поселения приняла жилой фонд колхоза, расположенный в Горском <адрес> в том числе и спорную квартиру № дома № в <адрес>. Согласно выписке из реестра администрации Горского сельского поселения Сонковского района Тверской области в реестре имущества муниципального образования Горское сельское поселение Сонковского района Тверской области находятся объекты недвижимости, в том числе и спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> Распоряжением Администрации Горского сельского поселения Сонковского района от ДД.ММ.ГГГГ на основании п.1 ст.60 ЖК РФ Орлову А.А. и его семье: Орловой Н.А., ФИО1 предоставлено жилое помещение – трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> На основании указанного распоряжения с нанимателем Орловым А.А. и членами его семьи ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Согласно справке администрации Горского сельского поселения Орлов А.А., Орлова Н.А. и ФИО1. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> Согласно справке Сонковского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» Орлов А.А. не использовал право на приватизацию жилья на территории Сонковского района Тверской области с 1991 года по 01.02.1998 года. Согласно справкам администрации Горского сельского поселения Сонковского района Тверской области Орлов А.А. и ФИО1 участия в приватизации на территории Горского сельского поселения не принимали. Орлов А.А. обратился с заявлением в администрацию Горского сельского поселения Сонковского района Тверской области с просьбой передать в собственность занимаемую им квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Согласно договору передачи жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Горского сельского совета передала квартиру № в доме № в д<адрес>, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м в долевую собственность Орлову А.А. и ФИО1 Однако, как явствует из сообщения об отказе в государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, в регистрации перехода права муниципальной собственности Горского сельского поселения Сонковского района Тверской области и регистрации права общей долевой собственности Орлова А.А. и ФИО1 на квартиру № в доме № в <адрес> отказано по причине того, что правообладатель – Горское сельское поселение Сонковского района Тверской области – не представил на государственную регистрацию документов, подтверждающих ранее возникшее у него право на объект недвижимого имущества – квартиру №1 в доме № в <адрес> В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Ст.2 Закон РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести это помещение в собственность. Учитывая, что с Орловым А.А. был заключен ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> по указанному договору наймодатель – Горское сельское поселение Сонковского района - передало нанимателю Орлову А.А. и членам его семьи указанное жилое помещение для проживания в нем, указанное жилье находилось в собственности Горского сельского поселения, о чем свидетельствуют представленные истцом доказательства: определение Арбитражного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ об удовлетворении заявления конкурсного управляющего колхоза «<данные изъяты>» о передаче жилого фонда колхоза администрации Горского сельского поселения; акт приема-передачи указанного жилья от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из реестра, подтверждающая факт нахождения спорного дома в реестре наймодателя; однако ответчик по независящим от истцов Орлова А.А. и ФИО1. обстоятельствам не представил заявление и иные документы на государственную регистрацию возникшего у него права собственности на спорный дом, в связи с изложенными обстоятельствами у Орлова А.А. и ФИО1 имеется право на приватизацию указанного жилья, и они вправе иметь в собственности указанную квартиру в порядке приватизации. Учитывая, что изложенное и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Орловым А.А. и ФИО1 право общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на квартиру № в доме № в <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Сонковский районный суд Тверской области в течение одного месяца. Судья С.С. Кузнецова