Дело № 2-114/2012г. судья Кузнецова С.С. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 7 августа 2012 года п. Сонково Сонковский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой С.С., при секретаре Балашовой Е.И., с участием истцов Виноградова Д.И., законного представителя несовершеннолетнего истца ФИО1 Виноградовой О.В., представителя ответчика администрации Горского сельского поселения Викторовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградова Д.И., ФИО1 к Администрации Горского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истцы Виноградов Д.И. и ФИО1 обратились в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что истец Виноградов Д.И. является нанимателем дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании договора социального найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из реестра муниципальной собственности данный дом является муниципальной собственностью муниципального образования «Горское сельское поселение Сонковского района Тверской области». Вместе с истцом Виноградовым Д.И. в спорном доме зарегистрированы и проживают его жена Виноградова О.В. и их дети: Виноградов А.Д., Виноградов И.Д., Виноградова Е.Д., Титова В.Д., ФИО1. Истцом Виноградовым Д.И. совместно со всеми лицами, проживающими в данном доме, было принято решение о приватизации занимаемого ими жилого помещения в общую долевую собственность его и его несовершеннолетней дочери ФИО1 Все совершеннолетние члены семьи с таким вариантом приватизации согласились. 12 января 2012 года истцы обратились в администрацию Горского сельского поселения с заявлением о В ходе судебного заседания истец Виноградов Д.И. полностью поддержал свои исковые требования и дал показания, аналогичные содержанию искового заявления. Виноградова О.В., действуя в интересах несовершеннолетнего истца ФИО1 также полностью поддержали исковые требования и дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления. Представитель ответчика Администрации Горского сельского поселения Сонковского района Викторова Л.А. полностью признала исковые требования, просила их удовлетворить, пояснив, что спорный дом является собственностью администрации, однако для регистрации права собственности ответчиком необходимы материальные средства, которыми Администрация Горского сельского поселения не располагает. Третьи лица Виноградова О.В., Виноградов А.Д., Виноградов И.Д., Виноградова Е.Д., Титова В.Д., будучи уведомленными о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, заявили свое согласие с заявленными истцами требованиями. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Определением Арбитражного суда Тверской области от 23.06.2011 года удовлетворено заявление конкурсного управляющего колхоза «Знамя Ильича» о передаче жилого фонда колхоза администрации Горского сельского поселения. Согласно акту приема-передачи жилого фонда колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<данные изъяты>» безвозмездно передал, а администрация Горского сельского поселения приняла жилой фонд колхоза, расположенный в <адрес>, в том числе и спорный дом № в <адрес>. Согласно выписке из реестра администрации Горского сельского поселения Сонковского района Тверской области в реестре имущества муниципального образования Горское сельское поселение Сонковского района Тверской области находятся объекты недвижимости, в том числе и спорный дом, расположенный по адресу: <адрес> Распоряжением Администрации Горского сельского поселения Сонковского района от ДД.ММ.ГГГГ на основании п.1 ст.60 ЖК РФ Виноградову Д.И. и его семье: Виноградовой О.В., Виноградову А.Д., Виноградову И.Д., Виноградовой Е.Д., Титовой В.Д., ФИО1 предоставлено жилое помещение – дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> На основании указанного распоряжения с нанимателем Виноградовым Д.И. и членами его семьи ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес> Согласно справке администрации Горского сельского поселения Виноградов Д.И., Виноградова О.В., Виноградов А.Д., Виноградов И.Д., Виноградова Е.Д., Титова В.Д., ФИО1 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> Согласно справке Сонковского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» Виноградов Д.И. и ФИО1 не использовали право на приватизацию жилья на территории Сонковского района Тверской области с 1991 года по 01.02.1998 года. Согласно справкам администрации Горского сельского поселения Сонковского района Тверской области Виноградов Д.И. и ФИО1 участия в приватизации на территории Горского сельского поселения не принимали. Виноградов Д.И. и ФИО1 обратились с заявлением в администрацию Горского сельского поселения Сонковского района Тверской области с просьбой передать в долевую собственность занимаемый ими отдельный дом, состоящий из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Согласно договору передачи жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Горского сельского совета передала жилой дом № в д<адрес>, состоящий из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м в долевую собственность Виноградову Д.И. и ФИО1 Однако, как явствует из сообщения об отказе в государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, в регистрации перехода права муниципальной собственности Горского сельского поселения Сонковского района Тверской области и регистрации права общей долевой собственности Виноградова Д.И. и ФИО1. на дом № в <адрес> отказано по причине того, что правообладатель – Горское сельское поселение Сонковского района Тверской области – не представил на государственную регистрацию документов, подтверждающих ранее возникшее у него право на объект недвижимого имущества – дом № в <адрес> В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести это помещение в собственность. Учитывая, что с Виноградовым Д.И. был заключен ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения по адресу: Тверская <адрес> по указанному договору наймодатель – Горское сельское поселение Сонковского района - передало нанимателю Виноградову Д.И. и членам его семьи указанное жилое помещение для проживания в нем, данное жилье находилось в собственности Горского сельского поселения, о чем свидетельствуют представленные истцами доказательства: определение Арбитражного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ об удовлетворении заявления конкурсного управляющего колхоза «<данные изъяты>» о передаче жилого фонда колхоза администрации Горского сельского поселения; акт приема-передачи указанного жилья от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из реестра, подтверждающая факт нахождения спорного дома в реестре наймодателя, однако ответчик по независящим от истцов Виноградова Д.И. и ФИО1 обстоятельствам не представил заявление и иные документы на государственную регистрацию возникшего у него права собственности на спорный дом, в связи с изложенными обстоятельствами у Виноградова Д.И. и ФИО1 имеется право на приватизацию указанного жилья, и они вправе иметь в собственности указанный дом в порядке приватизации. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме. Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Виноградовым Д.И. и ФИО1 право общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на жилой дом № в д<адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Сонковский районный суд Тверской области в течение одного месяца. Судья С.С. Кузнецова
приватизации занимаемого помещения. ДД.ММ.ГГГГ с ними был заключен договор передачи жилого дома в собственность граждан. ДД.ММ.ГГГГ совместно с администрацией Горского сельского поселения ими было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности у муниципального образования «Горское сельское поселение» на передаваемое жилое помещение. Истцы считают, что отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на предоставленное им Законом РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда
в Российской Федерации» право на приватизацию занимаемого жилого помещения. В связи с этим они просят признать за ними право собственности на указанный дом.