Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 сентября 2012 года пос. Сонково Сонковский районный суд Тверской области в составе: председательствующего федерального судьи Никитиной Ж.В., с участием представителя истца Игнатьевой Г.В., действующей на основании доверенности от 05.06.2012 года, удостоверенной Главой администрации Беляницкого сельского поселения Сонковского района Тверской области Серовым Н.Б., при секретаре Ракитиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Сонковского районного суда гражданское дело по иску Рыжовой К.П. к Администрации Беляницкого сельского поселения Сонковского района Тверской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Рыжова К.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Беляницкого сельского поселения Сонковского района Тверской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивирует тем, что она (истец Рыжова К.П.) зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер № нанимателем которой истец является на основании договора социального найма жилого помещения от 25.05.2012 года. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности данная квартира является муниципальной собственностью муниципального образования «Беляницкое сельское поселение» Сонковского района Тверской области. Она (Рыжова К.П.) зарегистрирована и проживает в квартире одна, и приняла решение о приватизации занимаемого жилого помещения, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию Беляницкого сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ с Рыжовой К.П. был заключён договор передачи жилого дома (квартиры) в собственность граждан. ДД.ММ.ГГГГ совместно с администрацией Беляницкого сельского поселения Истец Рыжова К.П. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в письменном заявлении, имеющемся в материалах дела, Рыжова К.П. исковые требования поддержала в полном объёме, просила рассмотреть дело без её участия. В суде представитель истца Игнатьева Г.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объёме, пояснила, что Рыжова К.П. приходится ей (Игнатьевой Г.В.) матерью. Квартира по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена истцу Колхозом «<данные изъяты>», где Рыжова К.П. работала. С указанного времени истец зарегистрирована и постоянно проживает по указанному адресу. После банкротства хозяйства данное жилое помещение передано в муниципальную собственность Беляницкого сельского поселения. Ранее Рыжова К.П. в приватизации жилья участия не принимала. Просила на основании изложенных в иске обстоятельств, признать за Рыжовой К.П. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». Представитель ответчика Администрации Муниципального образования (МО) «Беляницкое сельское поселение Сонковского района Тверской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв Главы администрации Беляницкого сельского поселения Сонковского района Тверской области Серова Н.Б. на исковое заявление, в котором указано о согласии с заявленными требованиями, также содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», с изменениями от 11 июня 2008 года, приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. Согласно ст. 18 вышеназванного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В соответствии с копией акта о приёме-сдаче здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией постановления Администрации Беляницкого сельского поселения Сонковского района Тверской области ДД.ММ.ГГГГ «О включении в реестр муниципальной собственности муниципального образования Беляницкое сельское поселение Сонковского района Тверской области», двухквартирный жилой дом № в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, передан колхозом «<данные изъяты>» Сонковского района Тверской области в муниципальную собственность Администрации Беляницкого сельского поселения Сонковского района Тверской области. В силу ст. 31 Устава муниципального образования «Беляницкое сельское поселение Сонковского района Тверской области», утверждённого решением Совета депутатов Беляницкого сельского поселения Сонковского района Тверской области №11 от 08.02.2006 года, администрация МО «Беляницкое сельское поселение Сонковского района Тверской области» является исполнительно-распорядительным органом сельского поселения и наделена полномочиями по решению вопросов местного значения сельского поселения. Из копии определения Арбитражного суда Тверской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что конкурсное производство в отношении должника Колхоза «<данные изъяты>», расположенного в <адрес> завершено. Согласно копии договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель – Администрация Беляницкого сельского поселения Сонковского района Тверской области, предоставила нанимателю – Рыжовой К.П. во владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> В своём заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, адресованном в Администрацию Беляницкого сельского поселения Сонковского района Тверской области, Рыжова К.П. на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» просит передать в собственность занимаемую ею отдельную квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в которой Рыжова К.П. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Члены семьи, не участвующие в приватизации квартиры, отсутствуют. В соответствии с копией договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Беляницкого сельского поселения Сонковского района Тверской области передала квартиру № в жилом доме № в <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в собственность Рыжовой К.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Выписка из реестра объектов недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ выданная Главой Администрации Беляницкого сельского поселения Сонковского района Тверской области, свидетельствует о том, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, является собственностью Муниципального образования «Беляницкое сельское поселение» Сонковского района Тверской области. Согласно справкам ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией Беляницкого сельского поселения Сонковского района Тверской области на основании домовой книги <адрес>, выписке из лицевого счёта № похозяйственной книги № дер<адрес>, выписке из лицевого счёта № Рыжова К.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована по месту жительства и проживает, в том числе в период с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, по адресу: <адрес>. Другие лица по указанному адресу не зарегистрированы и не проживают. Из копии кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области, копии технического паспорта помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ Сонковским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ», усматривается, что квартира № в доме № в <адрес> с кадастровым номером № состоит из прихожей, жилой комнаты, кухни, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м и жилую площадь <данные изъяты> кв.м, год постройки жилого дома – ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со справками ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, выданными Главой Администрации Беляницкого сельского поселения Сонковского района Тверской области, Рыжова К.П., 1931 года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, на территории Беляницкого сельского поселения в период с 1991 года по 2012 год в приватизации жилья не участвовала, в собственности жилья, земельного участка на территории Беляницкого сельского поселения не имеет. Согласно справке ДД.ММ.ГГГГ, выданной Сонковским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ», Рыжова К.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, не использовала право на приватизацию жилья на территории Сонковского района Тверской области с 1992 года по 01.02.1998 года. В соответствии с копией сообщения об отказе в государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управлением Росреестра) по Тверской области, переход права Муниципального образования Беляницкое сельское поселение Сонковского района Тверской области, право собственности Рыжовой К.П. на заявленный объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес>, не представляется возможным, так как документы, представленные на регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, что в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 19, абз. 4 п. 1 ст. 20 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для отказа в государственной регистрации прав. Копия уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 05.09.2012 года, выданная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управлением Росреестра) по Тверской области, свидетельствует об отсутствии зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества - квартиру <адрес> Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Рыжова К.П., являющаяся гражданкой РФ, ранее не приватизировавшая другого жилья, занимает спорное жилое помещение, предоставленное в установленном законом порядке на условиях найма, с ДД.ММ.ГГГГ, и в соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобрела право на приватизацию занимаемого жилого помещения, не относящегося к категории жилых помещений, приватизации не подлежащих. Жилое помещение, предоставленное Рыжовой К.П. Колхозом «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ было передано в состав муниципальной собственности Муниципального образования «Беляницкое сельское поселение Сонковского района Тверской области», которое не осуществило регистрацию права собственности на указанное жильё. Истец Рыжова К.П. выразила своё волеизъявление на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру осуществить своё право на приватизацию жилья Рыжова К.П. не имеет возможности, в связи с чем, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанную выше квартиру. Несоблюдение ответчиком Администрацией Муниципального образования «Беляницкое сельское поселение Сонковского района Тверской области» требования закона об обязательной государственной регистрации своего права на недвижимое имущество - квартиру <адрес>, не может ограничивать права истца, предусмотренные Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и препятствовать их реализации. Учитывая изложенное, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Рыжовой К.П. удовлетворить. Признать за Рыжовой К.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тверской областной суд через Сонковский районный суд. Мотивированное решение изготовлено 12.09.2012 года. Председательствующий Ж.В. Никитина
было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ Рыжовой К.П. было отказано в государственной регистрации права, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности у Муниципального образования «Беляницкое сельское поселение» на передаваемое жилое помещение. Истец считает, что отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на реализацию предоставленного ей (Рыжовой К.П.) Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» права на приватизацию занимаемого жилого помещения. На основании изложенного, просит признать за ней (Рыжовой К.П.) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №