Дело № 2-276/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Село Солтон Солтонского района Алтайского края, улица Ленина - 15 16 декабря 2011 года Солтонский районный суд Алтайского края в составе: Председательствующего судьи Понамаревой Е.А., При секретаре судебного заседания Шуваловой О.А., С участием: - истца Вдовенко <данные изъяты>, Рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело № 2-276/2011 по исковому заявлению Вдовенко <данные изъяты> о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: 24 октября 2011 года в Солтонский районный суд Алтайского края с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю и Крестьянскому фермерскому хозяйству Кочеткова <данные изъяты> обратился Вдовенко <данные изъяты>, прося - прекратить право собственности его матери Вдовенко Л.Ф. на 1/17 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного на землях Карабинского сельсовета Солтонского района Алтайского края (бригада №, севооборот № поле №, уч. 1 в 1100 м Ю-В п.тр. «Муравлевский», уч. 2 в 1500 м Ю-В п.тр.) за кадастровым номером <данные изъяты>, а также прося - признать за ним право собственности на указанный земельный участок. Заявленные требования истец мотивировал тем, что нотариусом Солтонского нотариального округа ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок, так как в свидетельстве о государственной регистрации права его матери, неверно указаны ее анкетные данные, в частности - дата рождения, паспортные данные, место жительства, а также в связи с тем, что он не представил доказательств владения его матерью двумя земельными участками сельскохозяйственного назначения. 01 июня 2010 года он оформил свои наследственные права на земельную долю умершей матери, однако пользоваться собственностью не может, так как арендаторы проверяют сведения о правах умерших, а его мать была наделена земельной долей лишь один раз и при жизни в аренду земельный участок не сдавала в силу состояния здоровья и преклонного возраста. В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела истец Вдовенко <данные изъяты> от первоначально заявленных исковых требований к фермерскому хозяйству Кочеткова <данные изъяты> и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, которые изложены выше по тексту, отказался, обратившись при этом с иском к администрации Солтонского района Алтайского края. Во вновь поданном исковом заявлении Вдовенко М.И. ссылается на то, что его умершая мать ФИО17. при жизни владела на праве общей долевой собственности земельным участком сельскохозяйственного назначения общей площадью 7,8 га с оценкой в 227 баллогектаров на землях бывшего ТОО «Карабинское», на который он, как наследник, 01 июня 2010 года оформил свои наследственные права и 01 июля 2010 года получил свидетельство о государственной регистрации права. Фактически указанным земельным участком он лишен возможности пользоваться, так как при неизвестных ему обстоятельствах при жизни его матери указанный земельный участок был оформлен в один земельный массив с другими собственниками земельных долей и находился в аренде у фермера Кочеткова С.Н., о чем он не знал и вследствие чего оформил наследство по старому свидетельству о праве собственности на землю. В связи с тем, что он фактически оказался владельцем двух земельных долей, в то время как матери земельная доля выделялась единожды, он не может пользоваться своей собственностью, нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/17 земельную долю, принадлежащую матери, отказано, так как в свидетельстве о государственной регистрации права на указанную земельную долю, неверно указаны данные его матери, а также в связи с необходимостью доказывания в судебном порядке факта владения его матерью на праве собственности двумя земельными участками, так как свое право собственности на ее земельный участок он уже оформил путем получения свидетельства о праве на наследство по закону. Таким образом, Вдовенко М.И., желая реализовать свое право собственности на принадлежащее его матери имущество, просит в судебном порядке прекратить его право собственности на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности: 227 баллогектаров на землях сельскохозяйственного назначения площадью 5104 га, которое он получил в порядке наследования. А также истец просит установить принадлежность свидетельства о государственной регистрации права, выданное на имя его матери 21 января 2005 года, умершей матери ФИО18 что даст ему в дальнейшем оформить свои наследственные права на 1/17 земельную долю и получить ее в собственность. В судебном заседание истец Вдовенко <данные изъяты> измененные исковые требования поддержал в полном объеме, при этом пояснил, что в декабре 2008 года умерла его мать - ФИО19 которая при жизни как пенсионер совхоза «Карабинский» была наделена земельной долей сельскохозяйственного назначения в 7,8 га. При жизни мать земельную долю сначала сдавала в аренду фермеру Кочеткову С.Н., а позднее передала ее в аренду ООО «Агрофирма «Нива», откуда получала арендную плату в виде зерновых культур. После смерти матери представителем ООО «Агрофирма «Нива» арендный договор с его матерью был расторгнут ввиду ее смерти и ему, как сыну предложили оформить земельную долю, в связи с чем он обратился к нотариусу, предоставив свидетельство о праве собственности на землю его матери, а также документы из администрации Солтонского района, подтверждающие владение матерью земельной долей. Свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю своей матери он получил лишь 01 июня 2010 года и зарегистрировал свое право в июле 2010 года в Росреестре. Желая воспользоваться собственным имуществом, полученным по наследству от матери, в 2011 году он обратился в ООО «Агрофирма «Нива» с просьбой заключить договор аренды земельного участка, однако при сверке данных выяснилось, что при жизни его матери принадлежащая ей земельная доля уже была оформлена и ею пользуется фермер Кочетков С.Н., в связи с чем он не может использовать свое право собственности на земельный участок, полученный от матери по наследству. В связи с чем ему необходимо прекратить право собственности на земельный участок, полученный в порядке наследования, что даст ему возможность оформить свои наследственные права на земельную долю, находящуюся у фермера Кочеткова С.Н. В свидетельстве о государственной регистрации права, выданном его матери, неверно указаны ее анкетные данные, что также препятствует ему оформить свои наследственные права, при этом его мать действительно ранее проживала в селе Карабинка, работала в совхозе, откуда и ушла на пенсию, и в связи с чем была наделена земельной долей при реорганизации сельскохозяйственных предприятий, другой ФИО20 в совхозе «Карабинский» не работало и на территории сельсовета не проживало, в связи с чем необходимо установить принадлежность правоустанавливающего документа его матери. Представитель Администрации Солтонского района Алтайского края Климанов <данные изъяты>, действующий на основании доверенности, в судебном заседание 05 декабря 2011 года измененные исковые требования Вдовенко М.И. признал полностью, при этом пояснил, что при проверке документации по земельным отношениям по бывшему совхозу «Карабинский», им было установлено, что действительно ФИО21 была наделена земельной долей сельскохозяйственного назначения в указанном хозяйстве. В связи со сложностью земельных правоотношений и недостаточным урегулированием этих вопросов, произошла ошибка и получилось, что якобы ФИО22 имела два земельных участка, однако при жизни она была наделена одним участком, который в настоящее время используется фермером Кочетковым С.Н., но в связи с тем, что сама ФИО23 умерла, а наследники на ее земельную долю, находящуюся у Кочеткова С.Н., не оформили своих прав, в целях рационального использования земель, он полагает необходимым иск удовлетворить, что позволит Вдовенко М.И. оформить свои права. Представитель Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ФИО16, действующая на основании доверенности, в письменном отзыве на первоначально заявленные исковые требования истца Вдовенко М.И. исковые требования не признала, ссылаясь на необходимость исключения Росреестра из числа ответчиков, а также на необходимость изменения исковых требований. При этом представитель Бийского отдела ссылается на то, что в случае прекращения права собственности Вдовенко М.И. на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 5104 га, 227 баллогектаров с кадастровым (условным) номером 22:65:874, расположенный на землях ТОО «Карабинское», будет являться достаточным основанием для прекращения его права собственности, поскольку право на земельный участок в ТОО «Карабинское» имела его мать ФИО24 которая реализовала свое право, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 января 2005 года сделана запись о регистрации. Кроме того, представитель Росреестра полагает применительно к рассматриваемому иску необходимым установить принадлежность правоустанавливающего документа ФИО25 Свидетель ФИО7 в судебном заседание пояснила, что хорошо была знакома с умершей ФИО28 которая до 2000 года проживала с ней в одном селе Карабинка Солтонского района. Будучи пенсионером совхоза «Карабинский» ФИО29., как и другие члены хозяйства, была наделена земельной долей, перед смертью ФИО27 передавала свою земельную долю в ООО «Агрофирма «Нива», за что получала дивиденды. После смерти ФИО26. она предложила ее сыну Вдовенко М.И. оформить свое право на землю, что он и сделал. Однако при оформлении договора аренды с Вдовенко М.И. в 2011 году она обнаружила, что еще при жизни его матери, принадлежащая ей земельная доля была оформлена и прошла регистрацию в Росреестре и находится в пользовании у фермера Кочеткова С.Н. В селе Карабинка другой ФИО30 кроме матери истца, не было и ФИО31 имела лишь одну земельную долю, которая в пользовании у Кочеткова С.Н. Свидетель ФИО8 в судебном заседание пояснила, что в последние годы жизни ФИО32 ухаживала за ней и знала, что у нее была земельная доля, которой она была наделена в совхозе «Карабинский». В 2004 году Вдовенко Л.Ф. серьезно болела, передвигалась только по дому и не могла распорядиться своей земельной долей. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит измененный Вдовенко М.И. исковые требования законными и обоснованными, в следствие чего подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: Истец Вдовенко <данные изъяты> является родным сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о его рождении. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти. Согласно свидетельству о праве собственности на землю серии РФ-Х-АЛК-44 №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 приобрела право общей долевой собственности на землю ТОО «Карабинское» общей площадью 7,8 га с оценкой в 227 баллогектаров. Данное обстоятельство подтверждается также и постановлением Администрации Солтонского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств членам ТОО «Карабинское» и непосредственно списком к указанному постановлению, где ФИО3 оформлена под списочным номером 133, при этом иных лиц по схожей фамилии, имени, отчеству, кроме умершей ФИО3, нет. Согласно выписке из похозяйственной книги по Карабинскому сельсовету, мать истца - ФИО3 с 1964 по 1999 год проживала и была зарегистрирована по <адрес> ФИО10 <адрес>, при этом какого-либо другого лица в селе Карабинка по фамилии, имени и отчеству, как ФИО3 не проживало. Таким образом, установлено, что ФИО3 при жизни владела на праве общей долевой собственности одной земельной долей сельскохозяйственного назначения общей площадью 7,8 га, которую получила в связи с проводимой реорганизацией сельскохозяйственного предприятия совхоз «Карабинский». Это обстоятельство также подтверждается и показаниями допрошенных свидетелей ФИО7 и ФИО8, а также показаниями представителя ответчика. В ходе исследования представленных в судебное заседание копий документов из дела правоустанавливающих документов на земли сельскохозяйственного назначения под кадастровым (условным) номером 22:65:847, расположенные по адресу: Солтонский район, Алтайский край, земли ТОО «Карабинское», следует, что при жизни ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, совместно с другими пайщиками ТОО «Карабинское» заключили соглашение об определении долей, которым принадлежащие им земельные доли объединили в один земельный массив, состоящий из трех полей, расположенных на землях Карабинского сельсовета, бригада №, севооборот №, поле №; 1. в 1100 м Ю-В от п.тр. «Муравлевский»; 2. в 1500 Ю-В от п.тр. «Муравлевский», 3. в 860 м С-В от п.тр. «Муравлевский», при этом земельная доля ФИО13 была определена в 7,8 га, что составило 1/17 долю всего земельного массива. На основании указанного соглашения об определении долей, а также выше указанного постановления администрации Солтонского района, ФИО3 зарегистрировала свое право на 1/17 долю в общей долевой собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №, что подтверждается непосредственно исследованным в судебном заседание свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 22 А А №. Таким образом, при жизни ФИО3 реализовала свое право на принадлежащую ей земельную долю и зарегистрировала ее в установленном законом порядке. Исследовав копии документов из наследственного дела о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО3, установлено, что Вдовенко М.И. является наследником по закону любого имущества, принадлежащего его матери ФИО3 в том числе принадлежащей ей 1/17 земельной доли в общей долевой собственности. В судебном заседание также установлено, что 01 июня 2010 года нотариусом Солтонского нотариального округа Алтайского края Вдовенко М.И. как наследнику после смерти матери на основании представленного им свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю с земельной оценкой в 227 баллогектаров из состава сельскохозяйственных угодий ТОО «Карабинское» Солтонского района Алтайского края. На основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону 01 июля 2010 года Вдовенко М.И. получил свидетельство о государственной регистрации права на земельную долю с земельной оценкой 227 баллогектаров. На основании части 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным Граждаснким кодексом Российской Федерации в силу признания ее таковой судом либо независимо от такого признания. При этом в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Недействительная сделка не влечет за собой юридических последствий за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения. В целях восстановления нарушенного права истца на приобретение им права собственности на принадлежащую ФИО3 1/17 земельную долю, учитывая что земельной долей с оценкой в 227 баллогектаров ФИО3 распорядилась еще при жизни, что подтверждается оформленными в установленном законом порядке документами, оценка которым дана выше, право собственности Вдовенко М.И. на эту земельную долю было приобретено на незаконных основаниях и, как следствие, подлежит прекращению. Также в целях восстановления нарушенного права истца на приобретение им права собственности на принадлежащую его матери земельную долю, суд полагает необходимым удовлетворить и второе требование Вдовенко М.И., установив принадлежность свидетельства о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Принадлежность указного правоустанавливающего документа матери истца подтверждается следующими доказательствами: - показаниями Кочеткова <данные изъяты>, пояснившего, что при жизни ФИО3 передавала свою земельную долю в его пользование и указанное свидетельство хранилось у него; - показаниями свидетелей, подтвердивших наличие у умершей ФИО3 земельной доли сельскохозяйственного назначения; - выписками из похозяйственных книг об отсутствии в селе Карабинка Солтонского района иных лиц, кроме умершей ФИО13, с похожими фамилией, именем и отчеством; - справкой миграционной службы о паспортных данных ФИО3 на момент ее смерти. Таким образом, принадлежность правоустанавливающего документа умершей ФИО3 нашла свое подтверждение в судебном заседание, данное обстоятельство никем не оспаривается и позволит истцу оформить свои наследственные права на земельную долю матери. На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Измененные исковые требования Вдовенко <данные изъяты> к Администрации Солтонского района Алтайского края о прекращении права собственности и установлении принадлежности правоустанавливающего документа, удовлетворить полностью. Прекратить право собственности Вдовенко <данные изъяты> на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности: 227 баллогектаров на землях сельскохозяйственного назначения площадью 5104 га по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земли ТОО «Карабинское» (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №). Установить, что свидетельство о государственной регистрации права серии 22 А А №, выданное ДД.ММ.ГГГГ в городе Бийске на имя ФИО3, родившейся <данные изъяты>), было выдано и принадлежит матери истца - ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в селе Сайлап ФИО10 <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в селе ФИО9 <адрес>, документированной на момент смерти паспортом гражданина Российской Федерации <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы непосредственно через Солтонский районный суд Алтайского края в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий судья Е.А. Понамарева Решение в законную силу не вступило.