Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Солонешенский районный суд Алтайского края в составе:
судьи Степанова А.А.,
при секретаре Осиповой Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коваленко С.В. к ООО «Рыбное» о взыскании убытков и обязывания ответчика освободить земельные участки,
У С Т А Н О В И Л:
Коваленко С.В. обратился в суд с иском к ООО «Рыбное» о взыскании убытков и обязывании ответчика освободить земельные участки. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником земельных участков: 1. площадью 16000 кв.м, расположенного ..., кадастровый Номер обезличен; 2. площадью 195000 кв. м., расположенного ..., кадастровый Номер обезличен; 3. площадью 1072000 кв. м., расположенного ..., кадастровый номер Номер обезличен; 4. площадью 44000 кв. м., расположенного ..., кадастровый номер Номер обезличен; 5. площадью 4927000 кв. м., расположенного ..., кадастровый номер Номер обезличен, что подтверждается свидетельствами о праве собственности от Дата обезличена года. Он с ООО «Рыбное» заключил договор аренды от Дата обезличена года, по данному договору аренды ответчик не производит арендных платежей и не оплачивает налог на землю, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 140000 рублей. Считает данный договор не заключенным, так как договор был не зарегистрирован в УФРС надлежащим образом. В связи с чем полагает, что у ответчика не имеется законных оснований использовать земельные участки, принадлежащие ему по праву собственности, для осуществления выпаса маралов и лошадей, заготовки сена, поэтому просит обязать ответчика освободить данные земельные участки от выпасов маралов и лошадей, принадлежащих ООО «Рыбное».
Истец в судебном заседании отказался от исковых требований в части взыскания 140000 рублей с ответчика. В остальном исковые требования поддержал и уточнил их в части обвязывания освобождения земельных участков от маралов и лошадей, принадлежащих ответчику, в срок до Дата обезличена года. В обоснование исковых требований пояснил, что Дата обезличена года он стал собственником земельных участков сельскохозяйственного назначения: 1. площадью 16000 кв. м, расположенного ..., кадастровый номер Номер обезличен; 2. площадью 195000 кв. м., расположенного ..., кадастровый номер Номер обезличен; 3. площадью 1072000 кв. м., расположенного ..., кадастровый номер Номер обезличен; 4. площадью 44000 кв. м., расположенного ..., кадастровый номер Номер обезличен; 5. площадью 4927000 кв. м., расположенного ..., кадастровый номер Номер обезличен, что подтверждается свидетельствами о праве собственности от Дата обезличена года. Общая площадь земельных участков составляет 625.4 га. Таким образом, с Дата обезличена года он фактически выделил земельные участки с конкретным местонахождением последних. Ранее он являлся лишь собственником земельных долей с оценкой в б\гектарах из земель ..., однако конкретное месторасположение земель не было определено, так же не определена была и площадь участков, в связи с чем считает, что у него не имелось и правовых оснований заключать договор аренды земельных участков с ответчиком Дата обезличена года, таким образом, став собственником спорных земельных участков с Дата обезличена года, у него возникло право требовать у ответчика устранения нарушений по использованию принадлежащих ему земельных участков.
Далее пояснил, что ООО «Рыбное» занимается разведением маралов и лошадей. В данном хозяйстве находится около 1000 голов маралов и 70 голов лошадей, которые выпасаются на принадлежащих ему земельных участках без законных оснований. Своими действиями ответчик причиняет ему ущерб в виде потравы покосов. Он неоднократно обращался с претензиями к руководству ООО «Рыбное» об освобождении данных земельных участков от выпаса маралов и лошадей, однако, ответчик игнорирует его требование. Новый договор аренды на законных основаниях ответчик заключать не собирается и уклоняется. Дата обезличена и Дата обезличена он обращался в ОВД по Солонешенскому району с заявлением о причинении ущерба его выпасам маралами и лошадьми, принадлежащих ответчику. Материалом проверки установлен факт тог, что на его землях осуществляется выпас маралов и лошадей, принадлежащих ответчику. Данные обстоятельства подтверждаются так же АКТами обследования от Дата обезличена года. Кроме этого, у него в собственности имеются так же маралы, однако присутствие маралов, принадлежащих ответчику мешает ему осуществлять выпас маралов на принадлежащих ему земельных участках, а так же осуществлять заготовку сена.
Он неоднократно разговаривал с директором ООО «Рыбное» ФИО6 с просьбой освободить земельные участки от скота, последний признавал факт, что маралы и лошади пасутся на его земельных участках, однако ФИО6 вопрос о заключении договора аренды и освобождения участков оставил в компетенции учредителей: ФИО10 и ФИО1.
В связи с тем, что ответчик в настоящее время использует его земельные участки для выпаса маралов и лошадей без законных оснований, чем причиняет ему ущерб от потравы сенокосных угодий, просит удовлетворить исковые требования и обязать ответчика освободить земельные участки от маралов и лошадей до Дата обезличена года, включительно.
Представитель истца Малыгин Р.В. в судебном заседании в полном объеме поддержал уточненные требования истца, пояснив, что у ответчика в настоящее время не имеется законных оснований для использования земельных участков, принадлежащих истцу под выпаса маралов и лошадей.
Представитель ответчика Щербинина Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившего ответчика.
Свидетель по делу ФИО8 в судебном заседании пояснил, что он является .... В Дата обезличена к нему обратился житель ... Коваленко С.В. с целью удостоверить факт, что на принадлежащих Коваленко С.В. земельных участках пасутся маралы и лошади, принадлежащие ООО «Рыбное». Дата обезличена года он в составе комиссии ... ФИО2, ... ФИО9 и Коваленко С.В. обследовал земельные участки в ... и ... общей площадью 625,4 га, принадлежащих Коваленко С.В., где комиссией было установлено, что на данных земельных участках паслись маралы, около 50 голов, и кони, около 20 голов, принадлежащие ООО «Рыбное». В АКТе от Дата обезличена года неверно указано юридическое лицо ..., правильно будет ООО «Рыбное», так, как именно это хозяйство занимается разведением маралов и где ФИО1 является учредителем. На тот момент там были работники ООО «Рыбное» ФИО7 и ФИО4. Директор ООО «Рыбное» ФИО6 ему пояснил, что маралов и лошадей уберут, как проведут срезку рогов. ФИО6 подтвердил факт того, что маралы и лошади пасутся на землях Коваленко С.В.. Дата обезличена года они в том же составе с участием жителя ... ФИО3 так же провели обследование земельных участков, принадлежащих Коваленко С.В., где обнаружили около 15-18 голов маралов, принадлежащих ООО «Рыбное». В этот день они пригласили для обследования директора ООО «Рыбное» ФИО6, но последний от обследования отказался, не отрицая факта, что маралы и кони пасутся на земле, принадлежащей Коваленко С.В..
Свидетель по делу ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она работает .... 03 июня и 9 июля она в составе комиссии произвела обследование земельных участков в ... и ... общей площадью 625,4 га, принадлежащих Коваленко С.В., на которых были установлены маралы, в июне до 50 голов, в июле до 15 голов, принадлежащих ООО «Рыбное». Директор ООО «Рыбное» ФИО6 в июле месяце на обследование не поехал, однако не отрицал факта, что на землях Коваленко С.В. осуществляется выпас маралов и лошадей. Коваленко С.В. производит оплату земельного налога своевременно на данные земельные участки.
Свидетель по делу ФИО3 в судебном заседании пояснил, что он проработал в ... около 15 лет и знает, что в настоящее время маралы пасутся на землях, принадлежащих Коваленко С.В.. Дата обезличена года он входил в комиссию, которая обследовала земельные участки Коваленко С.В. в ... и ..., где были обнаружены маралы в количестве около 15 голов, принадлежащих ООО «Рыбное».
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, выслушав свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истцу Коваленко С.В. на праве собственности принадлежат земельные участки 1. площадью 16000 кв. м., расположенного ..., кадастровый номер Номер обезличен; 2. площадью 195000 кв. м., расположенного с..., кадастровый номер Номер обезличен; 3. площадью 1072000 кв. м., расположенного ..., кадастровый номер Номер обезличен; 4. площадью 44000 кв. м., расположенного ..., кадастровый номер Номер обезличен; 5. площадью 4927000 кв. м., расположенного ..., кадастровый номер Номер обезличен., что подтверждается свидетельствами о праве собственности от Дата обезличена года (л. д. 5-9).
Согласно материалов проверки Номер обезличен ОВД по Солонешенскому району установлено, что Коваленко С.В. Дата обезличена года обратился с заявлением в милицию, в виду причиненного ущерба потравы выпасов и сенокосных угодий маралами и лошадьми, принадлежащими ООО «Рыбное».
Согласно материалов проверки, ФИО7 в объяснении от Дата обезличена года пояснил, что работает .... В ... и ... круглосуточно пасутся маралы и лошади, принадлежащие ООО «Рыбное».
ФИО4 в своих объяснениях (от Дата обезличена) пояснил, что работает в .... В хозяйстве имеется около 1000 голов маралов и 70 голов лошадей. Маралы и лошади круглосуточно пасутся в ....
Директор ООО «Рыбное» ФИО6 в своем объяснении (от Дата обезличена) пояснил, что Коваленко С.В. в Дата обезличена оформил право собственности на земельные участки в ..., в связи с чем ООО «Рыбное» заключило с ним договор аренды на 5 лет. В Дата обезличена Коваленко С.В. еще оформил часть земельных участков. В настоящее время земли в маральнике принадлежат Коваленко С.В.. Маралы и лошади, принадлежащие ООО «Рыбное» пасутся на землях, принадлежащих Коваленко С.В.. Выпас маралов и лошадей производится по всей территории маральника. Всего маралов около 1000 голов, а лошадей 60 голов.
Согласно предоставленных АКТов обследования земельных участков ..., принадлежащих Коваленко С.В., общей площадью 625.4 га комиссией от Дата обезличена и Дата обезличена в составе ... ФИО8 и ... ФИО2, ФИО3 и ФИО9, установлено, что на данных земельных участках осуществляют хозяйственную деятельность ООО «Рыбное» путем выпасов маралов и лошадей.
Данные обстоятельства подтверждаются и показаниями свидетелей ФИО8, ФИО2, ФИО3.
Кроме этого, вышеуказанные обстоятельства подтверждаются объяснениями лиц по материалу проверки Номер обезличен, а именно директора ООО «Рыбное» ФИО6, работников ООО «Рыбное» ФИО4, ФИО7, которые не отрицали факта, что в ... осуществляется пастьба маралов и лошадей на землях, принадлежащих Коваленко С.В.
В предыдущем судебном заседании представителю ответчика было предложено составить, совместный с истцом, АКТ обследования земельных участков, принадлежащих Коваленко С.В., на предмет установления на них маралов и лошадей, однако, как видно из пояснений свидетелей ФИО8 и ФИО2, директор ООО «Рыбное» ФИО6 от составления данного АКТа уклонился.
При данных обстоятельствах суд считает установленными обстоятельства того, что на земельных участках истца в ..., общей площадью 625,4 га, ООО «Рыбное» осуществляет хозяйственную деятельность путем выпасов маралов и лошадей.
В соответствии со ст. 304, 305 ГК РФ, собственник либо иное лицо, владеющее на законных основаниях имуществом, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает, что данная хозяйственная деятельность препятствует Коваленко С.В. пользоваться своими земельными участками, в том числе данные земли не могут должным образом использоваться в целях заготовки сена, а сама потрава выпасов причиняет ущерб.
В настоящее время ответчик без законных на то оснований пользуется земельными участками в ... их общей площадью 625.4 га. по следующим основаниям:
Так, согласно землеустроительного дела Номер обезличен от Дата обезличена г. Коваленко С.В. в Дата обезличена являлся собственником в праве общей долевой собственности земельных долей ... с оценкой в б\гектарах.
Дата обезличена года на основании ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в целях выделения вышеуказанных земельных долей в ..., согласно проекта границ, площадью 625,4 га, истцом Коваленко С.В. в газету Алтайская правда была подана публикация на будущее право собственности выделяемого участка, однако от гр. ФИО5 поступили возражения, в связи с чем в дальнейшем между ними возник спор в суде.
Согласно мирового соглашения от Дата обезличена года, заключенного между Коваленко С.В.и ФИО5, право собственности на земельными участками в ..., их общей площадью 625,4 га., было определено за Коваленко С.В. В связи с чем возражения ФИО5 были отозваны.
Свидетельства о праве собственности на данные земельные участки Коваленко С.В. были выданы в УФРС по Солонешенскому району только Дата обезличена года.
Таким образом, суд считает, что правовых оснований у ООО «Рыбное» с Дата обезличена года использовать земельные участки в ... для осуществления хозяйственной деятельность путем выпасов маралов и лошадей, не имеется.
Кроме того, сам ответчик в возражениях на исковое заявление указывает, что договор аренды от Дата обезличена года нельзя считать заключенным, так как у истца на тот период времени отсутствовали правовые основания.
В соответствии с п. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами, в той мере, в которой их оборот допускается законом (ст. 129), осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с п. 2 подп. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение.
Следовательно, из общих положений норм ст. 40 ЗК РФ следует, что у Коваленко С.В. имеются все правовые основания для заготовки сена с принадлежащих ему по праву собственности земельных участков.
В соответствии со ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 ЗК РФ.
Таким образом ООО «Рыбное» вправе использовать земельные участки Коваленко С.В. только на основании договора аренды земельных участков, который в настоящее время не заключен, либо наличия частного или публичного сервитута, в соответствии со ст. 23 ЗК РФ, для целей, указанных в данной статье, однако у ответчика ООО «Рыбное» право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими истцу, в настоящее время не имеется.
В соответствии с п. 1 подп. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина из неимущественных отношений в размере 200 рублей. Государственная пошлина в сумме 4000 рублей подлежит возвращению истцу в виду отказа от исковых требований в сумме 140000 рублей и прекращением производства в этой части по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 206 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Обязать ООО «Рыбное» до Дата обезличена года включительно, освободить земельные участки, принадлежащие Коваленко С.В.: 1. площадью 16000 кв. м, расположенного ..., кадастровый номер Номер обезличен; 2. площадью 195000 кв. м., расположенного ..., кадастровый номер Номер обезличен; 3. площадью 1072000 кв. м., расположенного ..., кадастровый номер Номер обезличен; 4. площадью 44000 кв. м., расположенного ..., кадастровый номер Номер обезличен; 5. площадью 4927000 кв. м., расположенного ..., кадастровый номер Номер обезличен., от маралов и лошадей.
Взыскать с ООО «Рыбное» в пользу Коваленко С.В. 200 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Солонешенский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления полного текста решения.
Судья А.А. Степанов