Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Солонешенский районный суд Алтайского края в составе:
судьи Степанова А.А.,
при секретаре Осиповой Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Степанец В.П. к администрации Солонешенского района, комитету по управлению муниципальным имуществом при администрации Солонешенского района о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Степанец В.П. обратился в суд с иском к администрации Солонешенского района, комитету по управлению муниципальным имуществом при администрации Солонешенского района о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... В обоснование заявленных требований истец указал на то, что он, его супруга Степанец Г.А., дети ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживают по вышеуказанному адресу в период с Дата обезличена (с момента получения жилья .... На момент получения жилья своевременно договор о передачи жилья в собственность с ... не оформили, а ..., в свою очередь, не передал на баланс в муниципалитет данное жилье. В связи с чем необходимо признать право собственности на данное жилье. Ввиду отсутствия собственника, они лишены возможности приобрести в свою собственность указанную квартиру в порядке приватизации. В связи с этим истец просит суд признать за ними право собственности на жилое помещение по ....
В судебном заседании истец Степанец В.П. уточнил исковые требования, просит признать право собственности на жилое помещение ... за всеми членами семьи по 1\5 доли в праве собственности, а так же признать право собственности на нежилое помещение ... по 1\2 доли за ним и за супругой Степанец Г.А. В судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что квартиру он получал в Дата обезличена от ..., самостоятельно осуществил там ремонт и проживает в настоящее время с семьей, оплачивает все необходимые платежи. В настоящее время изготовлены технические паспорта на квартиру и на нежилое помещение, которыми пользуется и владеет более 15 лет.
Истец Степанец Г.А. в полном объеме поддержала требования истца Степанец В.П.
Представитель третьего лица: УФРС по Алтайскому краю Неустроева Н.Ю. в судебном заседании пояснила, что в реестре муниципального жилого фонда муниципального образования Солонешенский район спорное жилье не значиться, другого жилья (недвижимости) по праву собственности за истцами по Алтайскому краю не зарегистрировано. Против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель ответчика администрации Солонешенского района Манушин А.П., представитель ответчика МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Подмарькова Т.М. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, в судебном заседании пояснили, что спорная квартира и нежилое помещение по адресу: ... в реестре муниципального жилого фонда муниципального образования Солонешенский район не значатся, истцы в приватизации жилья в Солонешенском районе не участвовали.
Выслушав истца, представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно положениям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Судом установлено, что истцы Степанец В.П. и Степанец Г.А. являются супругами, брак зарегистрирован с Дата обезличена, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
Согласно копии трудовой книжки Степанец В.П. установлено, что с Дата обезличена принят в ..., где работал до Дата обезличена. Далее ... было реорганизовано в ..., в котором он проработал до Дата обезличена.
Согласно справке администрации ... сельского совета от Дата обезличена Степанец В.П. проживает в вышеуказанной квартире с Дата обезличена.
Зарегистрирован истец по адресу ... с Дата обезличена, так же зарегистрированы в данной квартире и другие члены семьи.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что нежилое помещение № ... и кв. ... по адресу ... предоставлялась из жилищного фонда ... Степанец В.П.
Согласно сведений УФРС по Солонешенскому району и Филиала «Ростехинвентаризация» по Солонешенскому району, правообладателей на жилое помещение кв. ... и нежилое помещение Номер обезличен по ... не имеется.
Вместе с тем, в соответствии с данными, предоставленными ..., помещение по адресу ..., на балансе последнего не значиться.
Спорное жилое помещение, согласно сведениям МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом в Солонешенском районе», не является и объектом муниципальной собственности (л. д. 7-8).
Судом также установлено, что истцы ранее не приобретали в собственность в порядке приватизации жилое помещение в Солонешенском районе.
В соответствии с положениями ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» и ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд предприятий должен быть передан в полное хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке.
Поскольку, в соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «Об использовании объектов социально-культурного и социально-бытового назначения приватизируемых предприятий», жилищный фонд государственных предприятий не подлежал включению в состав имущества приватизируемого предприятия и подлежал передаче, в том числе в муниципальную собственность.
В настоящее время истцы, занимающие спорное жилое помещение по договору найма жилого помещения и имеющие право на приобретение в собственность данное жилое помещение в порядке реализации Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» лишены такой возможности в связи с отсутствием титульного собственника жилого помещения, к которому они должны обратиться с заявлением о передаче жилья в собственность.
Вместе с тем, по смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам, занимающим жилые помещения на условиях договора социального найма предоставлены равные правовые условия для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, в связи с чем, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Данный способ защиты нарушенного права предусмотрен ст. 12 ГК РФ, тогда как решение о признании за истцами права собственности на жилое помещение, в силу положений ст.ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», будет основанием для регистрации права собственности за истцами (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 г. от 10.08.05г.).
Кроме того, в соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По мнению суда, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Степанец В.П. квартирой № ... и нежилым помещением № ... по ... района более 15 лет нашел полное подтверждение в судебном заседании.
Таким образом, суд считает, что в настоящее время у истцов имеются все основания для признания право собственности на данное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Степанец В.П., Степанец Г.А., ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей совместной собственности на квартиру № ... по адресу ..., определить доли в праве собственности каждому равными по 1\5 доли в праве собственности каждому сособственнику.
Признать за Степанец В.П., Степанец Г.А. право общей совместной собственности на нежилое помещение по адресу ... помещение за № ... в .... Определить доли в праве собственности каждому равными по 1\2 доли в праве собственности каждому сособственнику.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Солонешенский районный суд в течение 10 дней.
Судья Степанов А.А.