Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Солонешенский районный суд Алтайского края в составе:
судьи Степанова А.А.,
при секретаре Осиповой Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Истоминой М.В. к совхозу «Горно-Алтайский », администрации Солонешенского района, отделу по управлению муниципальным имуществом о признании права собственности на жилой помещение
У С Т А Н О В И Л:
Истомина М.В. обратились в суд с иском к совхозу «Горно-Алтайский»о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ... ... .... В обоснование заявленных требований истица указала на то, что она в спорном жилом помещении проживала Дата обезличена, с момента получения жилья от совхоза «Горно-Алтайский». На момент получения жилья своевременно договор о передачи жилья в собственность с совхозом не оформили, а совхоз, в свою очередь, не передал на баланс в муниципалитет данное жилье. В связи с чем ей необходимо признать право собственности на данное жилье. Ввиду отсутствия собственника она лишена возможности приобрести в свою собственность указанную квартиру в порядке приватизации. В связи с этим истица просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение по ..., ... ... ....
Истица в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть данное дело в ее отсутствие.
Представительница истицы, действующая на основании доверенности Соколова С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснив дополнительно, в обоснование исковых требований, что истица прожила в данном жилом помещении более 15 лет.
Представитель третьего лица: ..., представитель ответчика, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно положениям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Судом установлено, что истица в Дата обезличена была принята на работу в .... И уволена была из совхоза в Дата обезличена.
Согласно справке, выданной ... сельским советом от Дата обезличена, истица значилась в похозяйственной книге с Дата обезличена по Дата обезличена (л. д. 9).
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что д. Номер обезличен ... по ... в ... предоставлялась из жилищного фонда совхоза «Горно- Алтайский» Истоминой М.В.
Согласно сведений ... правообладателей на жилое помещение д. Номер обезличен ... по ... в ..., не имеется.
Вместе с тем, в соответствии с данными, предоставленными ... д. Номер обезличен ... по ... ... на балансе последнего не значится.
Спорное жилое помещение, согласно сведениям ..., не является и объектом муниципальной собственности (л. д. 7-8).
Судом также установлено, что истица ранее не приобретала в собственность в порядке приватизации жилое помещение в ....
В соответствии с положениями ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» и ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд предприятий должен быть передан в полное хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке.
Поскольку в соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и социально-бытового назначения приватизируемых предприятий» жилищный фонд государственных предприятий не подлежал включению в состав имущества приватизируемого предприятия и подлежал передаче, в том числе в муниципальную собственность.
В настоящее время истица, занимающая спорное жилое помещение по договору найма жилого помещения и имеющая право на приобретение в собственность данное жилое помещение в порядке реализации Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» лишена такой возможности в связи с отсутствием титульного собственника жилого помещения, к которому она должна обратиться с заявлением о передаче жилья в собственность.
Вместе с тем, по смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам, занимающим жилые помещения на условиях договора социального найма предоставлены равные правовые условия для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, в связи с чем, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Данный способ защиты нарушенного права предусмотрен ст. 12 ГК РФ, тогда как решение о признании за истцами права собственности на жилое помещение в силу положений ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» будет основанием для регистрации права собственности за истицей (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 г. от 10.08.05г.).
Кроме того, в соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По мнению суда, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Истоминой М.В. жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ... ... района более 15 лет нашел полное подтверждение в судебном заседании.
Таким образом, суд считает, что в настоящее время у истицы имеются все основания для признания права собственности на данное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Истоминой М.В. право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен, расположенной по ... ... ... района Алтайского края.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Солонешенский районный суд в течение 10 дней.
Судья А.А. Степанов