Дело № 2- 165/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 октября 2010 года с. Солонешное
Солонешенский районный суд Алтайского края в составе судьи Степанова А.А.,
при секретаре Осиповой Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышевой Н.Г. к Чернышеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Чернышева Н.Г. обратилась в Солонешенский районный суд с иском к Чернышеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., ... ... ..., указав на то, что администрацией района Чернышеву А.В., а так же членам его семьи: Чернышевой Н.Г, ФИО1, ФИО2 было предоставлено по ордеру служебное жилое помещение по адресу: ..., ... ... ..., так как последний работал в .... В Дата обезличена Чернышев А.В. был переведен ..., где и проходит службу в настоящее время. В Дата обезличена истица с ответчиком расторгли брак. С Дата обезличена она несет расходы на содержание квартиры, оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем считает, что Чернышев А.В. утратил право пользования данной квартирой.
В судебном заседании истица в полном объеме поддержала исковые требования, пояснив, что Чернышев А.В добровольно покинул жилое помещение по адресу: ..., ... ... ... в связи с переводом на работу в .... После расторжения брака в Дата обезличена, Чернышев А.В. не стал членом семьи. При выезде Чернышев забрал все свои вещи, и с Дата обезличена в квартире не появлялся. Она одна несет расходы на оплату коммунальных услуг, содержание квартиры. Кроме того, Дата обезличена она заключила с администрацией ... сельского совета договор найма служебного жилого помещения по ..., ... ..., где нанимателем квартиры указаны она и ее дети. Чернышев А.В. не является нанимателем квартиры.
Ответчик в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, подтвердив это письменным заявлением в порядке ст. 39, 173 ГПК РФ. По обстоятельствам дела пояснил, что действительно в Дата обезличена он получил ордер от администрации района на проживание в служебном жилом помещении – квартире по адресу: ..., ... ... .... В Дата обезличена добровольно выехал из данного жилого помещения для прохождения службы в ..., где в настоящее время и работает, при этом забрав из квартиры все свои вещи. Коммунальные расходы по содержанию квартиры он не несет и намерений возвращаться в данное жилое помещение для проживания не имеет, так как с истицей расторгнут брак в Дата обезличена. В ... снимает квартиру.
Представитель третьего лица ... ФИО3 пояснил, что имеются все основания для признания Чернышева утратившим право пользования жилым помещением.
Представители третьих лиц ... в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.
Свидетели по делу ФИО4, ФИО5 в судебном заседании пояснили, что являются соседями истицы и с Дата обезличена Чернышева А.В. в квартире Номер обезличен ... по ..., не видели.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает исковые требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличена служебное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... ... ... было предоставлено для проживания Чернышеву А.В. на состав семьи: жены – Чернышевой Н.Г., детей – ФИО2, ФИО1 (л. д. 4).
Как установлено в судебном заседании, Чернышев А.В. в Дата обезличена добровольно выехал из служебного жилого помещения, расположенного по адресу ..., ... ... ... для прохождения дальнейшей службы ..., при этом забрал все свои вещи. Данные обстоятельства признавались ответчиком в судебном заседании и не отрицались последним.
Согласно свидетельства о расторжении брака от Дата обезличена брак между Чернышевым А.В и Чернышевой Н.Г. был расторгнут Дата обезличена (л. д. 7).
Согласно решения районного Совета народных депутатов по ... от Дата обезличена, служебное жилое помещение по ..., ... ... ... было передано на баланс в собственность муниципального образования ... сельский совет.
Дата обезличена администрация ... сельского совета заключила договор найма служебного жилого помещения (квартиры) с Чернышевой Н.Г. по адресу: ..., ... ... .... Согласно данного договора с нанимателем имеют право проживать ФИО1, ФИО2
Как установлено в судебном заседании, коммунальные платежи за квартиру и расходы по ее содержанию осуществляет истица, что подтверждается предоставленными квитанциями и договорами на предоставление коммунальных услуг и электроснабжения.
Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», установлено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.
Таким образом, суд считает, что после расторжения брака Чернышев А.В. перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, выехал из жилого помещения добровольно и намерений возвращаться в данное жилое помещение не имеет. Кроме того, расходов на содержание квартиры и коммунальных платежей не осуществляет. Данные действия ответчика в полной мере подтверждают, что Чернышев А.В. добровольно расторг договор найма жилого помещения по адресу: ..., ... ... ....
В соответствии с п. 41 вышеуказанного постановления – члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 и частями 2-4 статьи 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи, право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).
Таким образом, исследовав доказательства по данному делу, суд считает, что Чернышев А.В. добровольно утратил право пользования жилым помещением по адресу: ..., ... ... ....
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу истицы, потраченная при подаче искового заявления.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать утратившим право пользования Чернышевым А.В. жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ... ....
Взыскать с Чернышева А.В. в пользу Чернышевой Н.Г. понесенные расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме 200 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Солонешенский районный суд в течение 10 /десяти/ дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.А. Степанов