Дело № 2-169/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 октября 2010 года с. Солонешное
Солонешенский районный суд в составе:
судьи Степанова А.А.,
при секретаре Осиповой Т.Ф.,
с участием помощника прокурора Солонешенского района Крутько В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слаута Л.П. к Попкову А.Н., Попкову Н.П. о выселении из жилого помещения Попкова А.Н.,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Слаута Л.П. обратилась в Солонешенский районный суд к Попкову А.Н., Попкову Н.П. о выселении из жилого помещения Попкова А.Н. по адресу: ..., ... .... В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения: дома Номер обезличен по ... .... Ответчик Попков А.Н. без ее разрешения вселился в данное жилое помещение и проживает в нем в настоящее время. Она письменно уведомляла ответчика о добровольном выселении, однако ответчик проигнорировал ее требования. В настоящее время истица хочет заселить в данный жилой дом свою дочь, однако не имеет возможности сделать это, так как в доме проживает ответчик Попков А.Н.
В целях защиты своих прав истица обратилась в суд о выселении ответчика из жилого дома.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. По существу дела пояснила, что согласно завещания от Дата обезличена, ее умершая ... ФИО1 завещала ей жилой дом по адресу: ..., ... .... ФИО1 умерла Дата обезличена. Свидетельство о праве собственности на дом она получила Дата обезличена. При жизни матери в доме, в период времени с Дата обезличена по Дата обезличена, проживал ее брат Попков Н.П., после чего выехал на место жительства по ..., ... ... .... При выезде Попков Н.П. без ее разрешения заселил в данный дом своего сына Попкова А.Н., который и проживает в доме по настоящее время. Никакого разрешения она Попкову А.Н. для проживания в данном доме не давала. В настоящее время у нее имеется необходимость заселить в данное жилое помещение свою дочь ФИО3 Считает, что в данном случае нарушаются ее права, как собственника. Кроме этого, Попков А.Н. за техническим состоянием дома не следит, дому необходимо произвести ремонт, а ответчик Попков А.Н. не пускает ее в ограду дома.
Представитель истца Слаута В.М. в судебном заседании пояснил, что ответчик Попков А.Н. с Дата обезличена был снят с регистрационного учета по адресу ..., ... ... и был зарегистрирован у своего отца по ..., ... ... .... Таким образом, Попков А.Н. обеспечен жильем и имеет право проживать в вышеуказанном жилом помещении.
Ответчик по делу Попков А.Н. в судебном заседании признал исковые требования истца, о чем написал заявление в порядке ст. 39, 173 ГПК РФ, которое приобщено к материалам дела. По существу пояснил, им не оспаривается, что собственником д. Номер обезличен по ... является Слаута Л.П.. Действительно он с Дата обезличена снялся с регистрационного учета по адресу ..., ... и зарегистрировался по ..., ... ... .... Примерно с Дата обезличена в д. Номер обезличен по ... проживал его отец Попков Н.П., после чего выехал с данного жилого помещения, а он заселился с разрешения отца с Дата обезличена. Никакого разрешения у Слаута Л.П. о вселении он не спрашивал и проживает в данном доме без всяких соглашений с собственником. За период проживания он содержал данный дом: топил, следил за имуществом, сохранял дом. Истица знала, что в доме проживает он. Однако ранее не предъявляла никаких претензий. Он понимает, что права проживать в спорном жилом помещении у него нет.
Ответчик Попков Н.П. в судебном заседании пояснил, что ранее он, в период времени еще при жизни матери, проживал в д. Номер обезличен по ..., ... с Дата обезличена. После чего выехал по адресу ..., ... ..., а в доме, с его согласия, стал проживать его сын Попков А.Н.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Из материалов дела установлено, что согласно завещания от Дата обезличена ФИО1(...) завещала Слаута Л.П. жилой дом по адресу: ... ....
Дата обезличена Слаута Л.П. получила свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом по ..., ... ....
Право собственности истицы на данное жилое помещение ответчиком Попковым А.Н. не оспаривается.
Согласно домовой книги д. Номер обезличен ... ... Попков А.Н. снялся с регистрационного учета из данного жилого помещения Дата обезличена, и зарегистрирован в настоящее время по ..., ... ... ....
Согласно свидетельства Номер обезличен от Дата обезличена о передачи государственной (муниципальной ) собственности в частную собственность, жилая квартира по адресу ..., ... ... ... передана в порядке приватизации Попкову Н.П, ФИО2, Попкову А.Н. Попков А.Н. зарегистрирован по адресу ..., ... ... ....
Таким образом Попков А.Н. в настоящее время является титульным собственником 1\3 доли жилого помещения квартиры по адресу: ..., ... ... ....
В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО1 (...) в жилой дом по ..., ... был вселен Попков Н.П., который проживал до Дата обезличена, после чего покинул данное жилое помещение, вселив в него сына Попкова А.Н., который проживает в данном доме с Дата обезличена по настоящее время. Разрешение либо соглашение на проживание в данном жилом помещении Попков А.Н. с собственником жилого помещения не заключал.
Установленные обстоятельства сторонами в судебном заседании были подтверждены и не оспариваются.
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику данного имущества.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.
Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», установлено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
П. 13 Постановления установлено, что, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что Попков А.Н. не является членом семьи собственника Слаута Л.П., в виду следующего: как пояснила истица, что и не отрицал ответчик Попков А.Н., в жилое помещение д. Номер обезличен по ..., Попков А.Н. вселился самостоятельно с разрешения отца Попкова Н.П. Волеизъявление Слаута Л.П. на вселение Попкова А.Н. в спорное жилое помещение не было. Совместно Слаута Л.П. и Попков А.Н. в д. Номер обезличен по ... не проживают, общего хозяйства не ведут. Никакого соглашения о проживании ответчика в д. Номер обезличен по ... Слаута Л.П. и Попков А.Н. не заключали.
По смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.
В соответствии с п. 19 вышеуказанного постановления, если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Как установлено в судебном заседании, Попков Н.П. был вселен в жилое помещение д. Номер обезличен по ... ... с разрешения умершей Дата обезличена ФИО1 Право собственности ФИО1 прекратилось на данное жилое помещение со дня ее смерти. Следовательно, Попков Н.П. до дня смерти ФИО1 был членом семьи собственника. Однако сам Попков А.Н. не являлся членом семьи собственника ФИО1, таким образом Попков А.Н. мог проживать в д. Номер обезличен по ... ... только с разрешения собственника Слаута Л.П.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что договор найма либо иной договор о предоставлении жилого помещения в пользование и владение между ответчиком и истицей не заключался.
Таким образом, право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению ввиду отсутствия у него правовых оснований для проживания в данном жилом помещении, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В связи с этим, исковые требования истца о выселении Попкова А.Н. из жилого дома по ... ... являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Попков Н.П. в данном случае не может быть ответчиком, так как он никоем образом не нарушает прав истца.
Расходы, понесенные истцом при подаче искового заявления в суд, подлежат взысканию в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Попкова А.Н. из жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... ..., без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Попкова А.Н. в пользу Слаута Л.П. понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Солонешенский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.А. Степанов