Дело № 2-130/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Солонешное 20 июня 2011 г.

Солонешенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Стрельченя Л.В.,

при секретаре Беляновой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бунькова Н.И. и Сычевой Н.И. к ОАО «Медведевский», администрации Солонешенского района о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В Солонешенский районный суд поступило исковое заявление от истцов о признании права собственности на квартиру и земельный участок. В обоснование исковых требований истцы ссылаются на следующие обстоятельства. В ДД.ММ.ГГГГ Бунькову Н.И. была выделена квартира по адресу: <адрес> от совхоза <данные изъяты> по ордеру. С момента получения ордера на данную квартиру истец постоянно проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги и земельный налог. С ДД.ММ.ГГГГ совместно с ним проживает истица, брак с ней зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ. Истцы обратились в администрацию Солонешенского района с заявлением о приватизации квартиры, но им было отказано, так как данная квартира не значится в реестре муниципального жилого фонда муниципального образования Солонешенского района. При разделе имущества <данные изъяты> архив не сохранился. Истцы просят оформить право собственности на квартиру и земельный участок.

В судебном заседании истцы Буньков Н.И. и Сычева Н.И. исковые требования в части признания права собственности на земельный участок не поддержали в силу того, что у них нет необходимых документов, подтверждающих принадлежность земельного участка к указанной квартире. В остальной части на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика администрации Солонешенского района в судебное заседание не прибыл, о дне и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Представитель ответчика ОАО «Медведевский», третьего лица <данные изъяты> просят рассмотреть гражданское дело без их участия. Не возражают против удовлетворения требований истцов.

Представители третьих лиц: <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> ФИО3 не возражают против удовлетворения исковых требований истцов в части признания права собственности на квартиру. Представитель <данные изъяты> дополнительно пояснил, что земельные участки формируются и истцам необходимо обратиться в администрацию <данные изъяты> сельского совета с заявлением о предоставлении земельного участка. Земельный участок будет им выделен по договору аренды либо по договору купли-продажи, как стороны договорятся.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что он проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Буньков Н.И. проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира ему была выделена <данные изъяты>, так как Буньков Н.И. работал на данном предприятии <данные изъяты>. Затем он привел в указанную квартиру супругу и они живут в квартире по настоящее время. В настоящее время данная квартира на балансе предприятия не состоит. У дома нет собственника, так же, как и у квартир.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, а Буньков Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ. Кто является собственником квартиры, ей не известно.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести это помещение в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Исходя из представленных материалов дела установлено, что согласно ксерокопии трудовой книжки Бунькова Н.И., он принят работником на <данные изъяты> (приказ №-к от ДД.ММ.ГГГГ), уволен в связи с переводом в <данные изъяты> (приказом №-к от ДД.ММ.ГГГГ). На основании справки, выданной администрацией <данные изъяты> сельского совета за № от ДД.ММ.ГГГГ, Бунькову Н.И. был выдан ордер на квартиру по адресу: <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 8). Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ зав. отделом по управлению муниципальным имуществом сообщает о том, что приватизации подлежит государственный и муниципальный жилой фонд. Так как вышеназванная квартира в жилом доме не значится в реестре муниципального жилого фонда муниципального образования, отдел вынужден отказать в заявлении о приватизации квартиры по адресу: <адрес> (л. д. 4). По сообщению ОАО «Медведевский» <адрес> не стоит на балансе предприятия (л. д. 6). Архивными справками № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, какие правовые формы имело предприятие «<данные изъяты>», и документы по жилищному фонду данного предприятия на государственное хранение в архивный отдел администрации Солонешенского района не передавались (л. д. 14, 22). Сообщением отдела по архитектуре и градостроительству установлено, что сведений по жилому дому по адресу: <адрес> отделе не имеется (л. д. 23). Сообщением генерального директора ОАО «Медведевский» и сообщением налоговой службы установлено, что ОАО «Медведевский» не является правопреемником <данные изъяты> (л. д. 43, 44, 58). По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведений о собственниках <адрес> не имеется (л. д. 59). Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АК сообщает, что право собственности у истцов на недвижимость на территории Солонешенского района не зарегистрировано (л. д. 60, 61).

Таким образом, распоряжение о передаче жилого помещения в муниципальную собственность отсутствует. На балансе предприятия данная квартира не состоит. Документы на государственное хранение в архив не поступали. Жилое помещение было предоставлено Бунькову Н.И. по договору социального найма до 01.03.2005 года. Оно фактически не передано в муниципальную собственность. Истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, поэтому он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ РФ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Между Буньковым Н.И. и Сычевой Н.И. брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. До этого они проживали совместно с ДД.ММ.ГГГГ (по свидетельским показаниям).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Буньковым Н.И. и Сычевой Н.И. право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Солонешенский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2011 года.

Судья Л.В. Стрельченя