Дело № 2-149/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Солонешное 29 июня 2011 г.

Солонешенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Стрельченя Л.В.,

при секретаре Беляновой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Назаровой О.С., Назарова П.Г. к СПК «Горно-Алтайский», администрации Солонешенского района, администрации Степного сельского совета о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В Солонешенский районный суд поступило исковое заявление от истцов о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок. В обоснование исковых требований истцы ссылаются на следующие обстоятельства. Истцы проживают в жилом доме по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени. Все это время истцы исправно платили налоги за пользование электроэнергией. Жилой дом был предоставлен Назарову П.Г., когда он работал в СПК «Горно-Алтайский» <данные изъяты>. При обращении истцами в управление муниципальным имуществом при администрации Солонешенского района с заявлением о приватизации жилого дома, истцам было отказано в связи с тем, что в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизации подлежит государственный и муниципальный жилой фонд. Просят признать право собственности на жилое помещение и земельный участок, находящийся по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица Назарова О.С. на исковых требованиях настаивает в полном объеме, просит исковые требования удовлетворить. Дополнительно в судебном заседании пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> был предоставлен СПК «Горно-Алтайский» Назарову П.Г., так как он работал трактористом в СПК. Между сторонами был заключен договор социального найма в одном экземпляре, который хранился в конторе СПК. При обращении в контору СПК в ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении копии договора, работники администрации пояснили, что архив сгорел, ничем помочь не могут. С 2003 года семья Назаровых стала проживать в жилом помещении по указанному адресу. При жилом доме имеется приусадебный земельный участок. На пользование земельным участком между истцами и администрацией Солонешенского района подписан договор аренды. При обращении в управление муниципальным имуществом при администрации Солонешенского района с заявлением о приватизации жилого дома, им было отказано в связи с тем, что жилой дом не значится в реестре муниципального жилого фонда муниципального образования.

Истец Назаров П.Г. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает. Просит удовлетворить исковое заявление. Дал показания, аналогичные показаниям истицы Назаровой О.С.

Ответчики администрация Степного сельского совета, администрация Солонешенского района, СПК «Горно-Алтайский» в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом. Глава администрации Степного сельского совета просит рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица <данные изъяты>, <данные изъяты> в судебное заседание не прибыли. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица <данные изъяты> по доверенности ФИО1 не возражает против удовлетворения исковых требований. Дополнительно в судебном заседании пояснила, что председателем СПК «Горно-Алтайский» жилье в муниципальный фонд не передано. СПК числится в реестре юридических лиц, но фактически свое существование прекратил, не осуществляет деятельность. Имущество СПК было передано в <данные изъяты>, но жилье не было передано. В настоящее время собственник спорного жилого помещения отсутствует. При жилом помещении имеется приусадебный земельный участок 0,22 га. Данный земельный участок находится в ведении сельского совета. В случае установления судом права собственности на жилой дом, земельный участок также перейдет в собственность истцов.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело без не явившихся ответчиков и третьих лиц.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она проживает по соседству с истцами. Ей известно, что ДД.ММ.ГГГГ семья Назаровых вселилась в жилой дом по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был предоставлен Назарову П.Г. администрацией СПК «Горно-Алтайский», так как Назаров П.Г. работал в СПК <данные изъяты>. При доме имеется земельный приусадебный участок.

Свидетель ФИО3 дал показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО2

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести это помещение в собственность, на условиях, предусмотренный настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Исходя из представленных материалов дела установлено, что семья Назаровых вселилась в жилой дом по адресу: <адрес> по разрешению руководства СПК «Горно-Алтайский», так как Назаров П.Г. работал в СПК <данные изъяты>. При жилом доме имеется земельный участок 22 сотки для ведения ЛПХ (справка, выданная администрацией <данные изъяты> сельского совета за № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 30). Согласно ксерокопии трудовой книжки приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Назаров П.Г. принят в СПК «Горно-Алтайский» в качестве <данные изъяты>. Приказом №-к от ДД.ММ.ГГГГ уволен из СПК в порядке перевода в <данные изъяты> (л. д. 42-44). Жилой дом на балансе администрации <данные изъяты> сельского совета не состоит (л. д. 27). Семья Назаровых проживает в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 28). Архивными справками подтверждены формы реорганизации совхоза «Горно-Алтайский» (л. д. 22). По документам архивного фонда совхоза «Горно-Алтайский» производственного управления сельского хозяйства Солонешенского райисполкома Алтайского края с. Степное, установлено, что информация о жилищном фонде СПК «Горно-Алтайский» в документах, переданных на постоянное хранение в архивный отдел администрации Солонешенского района не отложилась. Точная дата ликвидации СПК «Горно-Алтайский» в документах отсутствует. 01.06.2005 года данное предприятие прекратило активную хозяйственную деятельность. Уведомление Федеральной налоговой службы «О снятии с учета Российской организации в налоговом органе на территории РФ» в архивном отделе отсутствует. На основании протокола общего собрания учредителей был зарегистрирован Устав <данные изъяты>. Данное предприятие не является правопреемником по долгам и обязательствам СПК «Горно-Алтайское» (л. д. 23, 25, 31-36). На балансе <данные изъяты> спорный жилой дом не числится (л. д. 5). По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» технической документации на жилой дом по адресу: <адрес> нет. Сведений о собственниках не имеется (л. д. 37). Задолженности по налогам за истцами нет. Коммунальными услугами не пользуются (л. д. 39, 40). По сообщению заведующего отделом по управлению муниципальным имущество при администрации Солонешенского района жилой дом в реестре муниципального жилого фонда не значится, поэтому на заявление о приватизации жилого дома истцам, отделом отказано (л. д. 3, 4). Земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский <адрес> находится в ведении администрации <данные изъяты> сельсовета Солонешенского района Алтайского края. Между истцами и администрацией Солонешенского района заключен договор аренды земельного участка по указанному адресу на один год (л. д. 45-47).

Таким образом, распоряжение о передаче жилого помещения в муниципальную собственность отсутствует. На балансе предприятий СПК «Горно-Алтайский» и <данные изъяты>, администрации <данные изъяты> сельского совета и администрации Солонешенского района данное жилое помещение не состоит. Документы на государственное хранение в архив не поступали. Жилое помещение было предоставлено Назарову П.Г. по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ. Оно фактически не передано в муниципальную собственность. Истцы Назаровы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, поэтому они вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности.

В соответствии со справками, выданными администрацией <данные изъяты> сельского Совета, к дому по адресу: <адрес> прилегает приусадебный земельный участок общей площадью 0,22 га (2200 кв. метров), задолженности по имущественному налогу у Назаровых нет (л. д. 40).

В силу п. 5 ст. 20 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок. В силу подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ РФ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Назаровой О.С. и Назаровым П.Г. право общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и земельный участок, расположенный по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Солонешенский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2011 года.

Судья Л.В. Стрельченя