Дело № 2-12/2011 (2-204/2010)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 января 2011 года с. Солонешное
Солонешенский районный суд Алтайского края в составе:
судьи Степанова А.А.,
при секретаре Осиповой Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Посысаева В.А., Бурыкиной Н.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Посысаев В.А. и Бурыкина Н.А. обратились в суд с исковыми требованиями к администрации Тополинского сельского совета Солонешенского района Алтайского края о признании права собственности по 1/2 доли на жилой дом и 1/2 доли земельного участка каждому в порядке наследования, расположенных по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истцы указали, что они являются детьми умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. В период жизни ФИО1, согласно постановления администрации <данные изъяты> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, выделялся земельный участок в собственность по адресу: <адрес>, на котором был расположен жилой дом. При жизни ФИО1 в установленном законном порядке не установила надлежащим образом право собственности на дом и земельный участок. После смерти матери они вступили в наследство, однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом и земельный участок, лишены возможности оформить в законном порядке наследственное имущество.
Истец Посысаев В.А. в судебном заседании уточнил исковые требования и просил включить в наследственную массу жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в остальном в полном объеме поддержал исковые требования. Дополнительно пояснил, что его мать ФИО1 проживала по адресу: <адрес>, и с ДД.ММ.ГГГГ стала проживать у сестры Бурыкиной Н.А. в <адрес>. При жизни ФИО1 надлежащим образом право собственности на дом и земельный участок не оформила. Кроме его и сестры Бурыкиной Н.А. других наследников не имеется. Умершая в доме прожила всю свою жизнь, более 15 лет.
Представитель истицы Бурыкиной Н.А. Нестеров В.А. уточнил исковые требования и просил включить в наследственную массу жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в остальном в полном объеме поддержал исковые требования. В полном объеме поддержал доводы, указанные истцом Посысаевым В.А.
Истица Бурыкина Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. До судебного заседания ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо представитель <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика Черепанова М.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что согласно похозяйственных книг ФИО1 более 15 лет проживала по адресу: <адрес>.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС администрации <адрес> ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 3).
Согласно свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> сельским советом, матерью Посысаева В.А. значится ФИО1 (л. д. 5).
Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Тополинским сельским советом, матерью Бурыкиной Н.А. (девичья фамилия Посысаева Н.А.) значится ФИО1 (л. д. 7).
Таким образом, Посысаев В.А. и Бурыкина Н.А. являются родными детьми умершей ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГ в установленный законом шестимесячный срок принятия наследства с заявлением о принятии наследства к нотариусу одномоментно обратились Посысаев В.А. и Бурыкина Н.А.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации <данные изъяты> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен земельный участок по адресу: <адрес> по праву частной собственности (л. д. 8). Согласно постановлению главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный земельный участок уточнен и установлен в размере 2613 кв.м.
В п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» прямо сказано, что признается действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственные акты, свидетельства, и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в том числе свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением правительства РФ от 10.03.1992 года № 177, которое выдавалось сельскими советами в период с 1992 года.
Как видно, данного свидетельства у умершей не имелось. Однако, согласно вышеуказанной нормы права, у ФИО1 имелось законное основание, на основании постановления администрации <данные изъяты> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, установить право собственности на земельный участок: <адрес>, а, следовательно, и наследники имеют право признать за собой право собственности соразмерно долям.
Кроме того, как установлено в судебном заседании, умершая ФИО1 более 15 лет прожила в жилом доме по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По мнению суда, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения умершей ФИО1 жилым домом по адресу: <адрес> нашел полное подтверждение в судебном заседании.
Таким образом, у умершей ФИО1 имелось бы законное основание, на основании постановления администрации <данные изъяты> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, установить право собственности на земельный участок: <адрес>, а, следовательно, и наследники имеют право признать за собой право собственности соразмерно долям.
В силу положений ч. 1 ст. 1142 ГК РФ и материалов наследственного дела № умершей ФИО1, истица Бурыкина Н.А. и истец Посысаев В.А., являются единственными наследниками первой очереди.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, суд считает, что земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> должно быть включено в наследственную массу умершей ФИО1
В соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 ГК РФ об общей долевой собственности, с учетом правил ст. 1165-1170 ГК РФ.
Согласно ст. 244 ГК РФ, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
На основании ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно ст. 1146 ГК РФ).
Таким образом, истцы имеют равные права при определении доли спорного жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать право собственности Посысаева В.А., Бурыкиной Н.А. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, входящие в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, определив доли в праве собственности на указанный жилой дом и земельный за Посысаевым В.А. на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и 1/2 доли на земельный участок, за Бурыкиной Н.А. 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и 1/2 доли на земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Солонешенский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.А. Степанов