Дело № 2-612 3 августа 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе
председательствующего Фролова А.Н.,
при секретаре Починковой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Крыловой О.В. к Крылову А.В. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения,
установил:
Крылова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Крылову А.В. с иском об определении доли общей площади жилого помещения, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, обязании заключить соглашение.
В обоснование иска указала, что она, её дети и ответчик зарегистрированы и проживают в одной квартире, находящейся по адресу: г.Архангельск. Брак с ответчиком расторгнут, ответчик членом её семьи не является. По устной договорённости с ответчиком она оплачивает услуги по электроснабжению, связи, газоснабжению, ответчик оплачивает остальные жилищно-коммунальные услуги. Она исполняет свои обязательства надлежащим образом, ответчик нигде не работает, употребляет спиртные напитки, свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. В результате у них образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей. По соглашению с ответчиком она с детьми пользуется двумя изолированными комнатами. Ответчик пользуется одной комнатой. Просила определить долю в жилом помещении в виде двух комнат площадью 21 кв.м. и 14.1 кв.м., определить порядок и размер её участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся доли и количества проживающих с ней лиц, обязать ответчика и МУ «ИРЦ» заключить с ней соглашение о порядке и размере её участия в оплате.
В предварительном судебном заседании истица уточнила исковые требования, просила определить порядок и размер её участия в расходах по внесению платы за наём, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению исходя из приходящейся на её семью 3/5 доли общей площади, по оплате за электроэнергию и газ - исходя из приходящейся на неё 1/2 доли, ответчику по внесению платы за наём, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению исходя из приходящейся на его семью 2/5 доли общей площади, по оплате за электроэнергию и газ - исходя из приходящейся на него 1/2 доли.
В судебном заседании истица на удовлетворении уточнённых исковых требованиях настаивала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление указал, что с иском не согласен, проживает вместе со своим сыном Е. в комнате площадью 9,7 кв.м, истица чинит препятствия в пользовании остальными комнатами. Соглашений по пользованию комнатами в указанном истицей порядке не заключалось, считает, что ему должна быть представлена в пользование комната площадью 21 кв.м, а истице определить долю в общей площади жилого помещения в виде двух комнат площадью 14,1 кв.м, 9,7 кв.м.
Представитель третьего лица МУ «ИРЦ» Иштуганова Н.А. иск поддержала.
Выслушав истицу, представителя третьего лица МУ «ИРЦ», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность внесения платы за жилое помещения установлена также ст.156 ЖК РФ. В соответствии с указанной статьёй размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, находящееся по адресу: г.Архангельск, было представлено Крылову А.В. на основании ордера администрации Северного округа мэрии г.Архангельска на состав семьи из четырёх человек.
Указанная квартира находится в муниципальной собственности, нанимателем жилого помещения является ответчик.
Кроме Крылова А.В. в жилом помещении зарегистрированы Крылова О.В., К.В.А., К.Е.А., К.А.А.
Жилое помещение представляет собой квартиру с тремя изолированными комнатами, общей площадью 60,9 кв.м, жилой площадью 44,8 кв.м.
В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в Постановлении от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», наниматель вправе требовать от бывшего члена его семьи заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учётом данного обстоятельства.
Истица в судебном заседании пояснила, что проживает в спорной квартире вместе с несовершеннолетними детьми К.А.А., К.В.А., ответчик также проживает по указанному адресу. Ответчик членом её семьи не является, совместного хозяйства они не ведут.
Данные обстоятельства не оспариваются ответчиком.
Согласно свидетельству о расторжении брака брак между Крыловой О.В. и Крыловым А.В. расторгнут 24.03.2009г.
Таким образом, ответчик членом семьи истицы не является, самостоятельно отвечает по обязательствам оплаты жилищно-коммунальных услуг.
В судебном заседании стороны подтвердили, что истица с двумя детьми пользуется двумя комнатами площадью 21 кв.м и 14,1 кв.м, ответчик пользуется комнатой площадью 9,7 кв.м.
Из пояснений сторон и представителя МУ «ИРЦ» следует, что размер платежей за наём, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению рассчитывается исходя из количества зарегистрированных лиц, а размер платежей за электроэнергию и газ - по показаниям счётчиков.
Учитывая, что в квартире зарегистрировано пять человек, семья истицы состоит из трёх человек, а семья истца из двух, то суд считает, что на истицу приходится 3/5 доли общей площади жилого помещения, на ответчика - 2/5 доли общей площади жилого помещения.
В связи с чем необходимо определить порядок и размер участия истицы и ответчика по внесению платежей за наём, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению исходя из указанных долей.
Поскольку оплата электроэнергии и газа рассчитывается исходя из показаний счётчиков, внесение платы за указанные услуги необходимо определить исходя из 1/2 доли, причитающейся как на истицу, так и на ответчика.
Ответчик возражений по поводу определения указанных долей не представил.
Возражения ответчика по поводу порядка пользования жилым помещением, о том, что ему полагается комната площадью 21 кв.м, не являются предметом рассмотрения настоящего иска и судом не принимаются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Крыловой О.В. к Крылову А.В. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения удовлетворить.
Определить следующий порядок и размер участия Крыловой О.В. и Крылова А.В. в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск:
Крылова О.В. производит оплату за наём, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению исходя из приходящейся на её семью (три человека) 3/5 доли общей площади жилого помещения; оплату за электроэнергию и газ производит исходя из приходящейся на её семью 1/2 доли по показаниям счётчиков.
Крылов А.В. производит оплату за наём, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению исходя из приходящейся на его семью (два человека) 2/5 доли общей площади жилого помещения; оплату за электроэнергию и газ производит исходя из приходящейся на его семью 1/2 доли по показаниям счётчиков.
Взыскать с Крылова А.В. в пользу Крыловой О.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.
Указанное решение является основанием для заключения муниципальным учреждением «Информационно-расчётный центр» соглашения с Крыловой О.В. и Крыловым А.В., определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение 10 дней, начиная с 10.08.2010г.
Судья А.Н. Фролов