Дело № 2-735
09 августа 2010 года г. Архангельск
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе:
председательствующего судьи Андреюшкова В.И.,
при секретаре Довганюк О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шутеевой М.П. к Шутееву А.А. об определении порядка и размера платы за найм, содержание, отопление жилья и потребление коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Шутеева М.П. обратилась в суд с иском Шутееву А.А. об определении порядка и размера платы за найм, содержание, отопление квартиры г. Архангельска жилья и потребление коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Архангельск, в указанном жилом помещении зарегистрировано шесть человек - она, двое её сыновей, и трое несовершеннолетних внуков. С 2005 года ответчик по указанному адресу не проживает, добровольно оплачивать жилищно-коммунальные услуги за себя и за несовершеннолетнюю дочь А.А.А. отказывается.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что определить порядок и размер платы за найм жилья и потребление коммунальных услуг ей необходимо для того, чтобы избежать образования задолженности по оплате жилья.
Ответчик Шутеев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее направил в адрес суда заявление, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица МУ «ИРЦ» - Иштуганова Н.А., исковые требования подержала, пояснила, что размер платежей за наем жилого помещения, за отопление, содержание и ремонт мест общего пользования рассчитывается исходя из площади жилого помещения независимо от количества проживающих в нём лиц. Размер платежей за холодное водоснабжение и водоотведение рассчитывается исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан по нормативу потребления, если нет счетчиков учета.
Представитель третьего лица мэрии г. Архангельска - Трофимов А.В. против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица ООО «Расчётно-информационный центр» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии.
С учетом мнения сторон, суд, находит возможным рассмотреть дело на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации (далее ГПК) в порядке заочного производства в отсутствии ответчика
Шутеева М.П. в судебном заседании уточнила требования и просила суд определить порядок и размер платы за найм, содержание, отопление квартиры г.Архангельска, т.к. на потребляемые: холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, горячую воду, установлены приборы учета, а ответчик со своей дочерью не проживает в квартире с 2005 г.
Заслушав истца, представителей третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность внесения платы за жилое помещение установлена также ст.156 ЖК. В соответствии с указанной статьёй размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
В силу ч. 4 ст. 69 ЖК, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в Постановлении от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», наниматель вправе требовать от бывшего члена его семьи заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учётом данного обстоятельства.
Судом установлено, что нанимателем квартиры в городе Архангельске, является Шутеева М.П. л.д. 8-13)
Жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. л.д.30-32).
Кроме Шутеевой М.П. в указанном жилом помещении зарегистрированы её сыновья Шутеев А.А., Г.А.Л., несовершеннолетние внуки Г.А.А., 2005 г.р., Г.А.А., 2007 г.р., внучка- дочь ответчика-А.А.А., 2006 г.р. л.д.14,15).
Из пояснений представителя МУ «ИРЦ» и представленных выписок по лицевому счёту № *** следует, что размер платежей за наем жилого помещения, за отопление, содержание и ремонт мест общего пользования рассчитывается исходя из площади жилого помещения независимо от количества проживающих в нём лиц. Размер платежей за холодное водоснабжение и водоотведение рассчитывается исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан по нормативу потребления, если отсутствуют приборы учета.
Из пояснений истца, а также заявления ответчика следует, что Шутеев А.А. и его несовершеннолетняя дочь А.А.А., 2006 г.р. по указанному адресу не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут.
Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что ответчик и его несовершеннолетняя дочь не являются членами семьи нанимателя, совместного хозяйства с ним не ведут и самостоятельно отвечают по обязательствам оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд считает, что Шутеева М.П. и Шутеев А.А., действующий на себя и в интересах несовершеннолетней А.А.А., должны производить оплату за наём и содержание жилого помещения, оплату коммунальных услуг по отоплению жилого помещения исходя из причитающейся на каждого, зарегистрированного в данном жилом помещении, согласно доли общей площади жилого помещения - 1\6.
Поскольку в квартире усыновлены приборы учета холодного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, горячей воды, Шутеев А.А.. со своей дочкой А.А.А. с 2005 г. не проживают квартире, следовательно, расходы по оплате данных коммунальных услуг с ответчика взысканию не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Шутеевой М.П. к Шутееву А.А. об определении порядка и размера платы за найм, содержание, отопление квартиры г. Архангельска и потребление коммунальных услуг, удовлетворить.
Определить следующий порядок и размер участия Шутеевой М.П. и Шутеева А.А. в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - квартиры в городе Архангельске.
Шутеева М.П. производит оплату по статьям, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения - за наём, содержание и ремонт, отопление жилого помещения, исходя из приходящейся на неё 2/3 доли общей площади жилого помещения. По статье - холодное водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, горячая вода, исходя из показаний приборов учета. Начисления Шутеевой М.П. производятся по отдельному платежному документу.
Шутеев А.А. производят оплату по статьям, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения - за наём, содержание и ремонт, отопление жилого помещения, исходя из приходящейся на двоих (на него и на несовершеннолетнюю дочь) 1/3 части (по 1/6 на каждого) общей площади жилого помещения. Начисления Шутееву А.А. производятся с выдачей отдельного платежного документа.
Указанное решение является основанием для муниципального учреждения «Информационно-расчётный центр» и общества с ограниченной ответственностью «Расчётно-информационный центр» заключить с Шутеевой М.П. и Шутеевым А.А., действующим за себя и в интересах А.А.А. соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
На заочное решение ответчик вправе подать в Соломбальский суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии мотивированного решения.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Судья В.И. Андреюшков