Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Соломбальский федеральный районный суд ... в составе председательствующего судьи ФИО2 при секретаре ФИО1 с участием прокурора ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании
В ... Дата обезличена года,
Гражданское дело по иску ФИО4 к мэрии ..., ФИО11 (ФИО4) И.Ю., ФИО5, ФИО7, ФИО6 о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением и по встречному иску ФИО5 к ФИО4, ФИО3 о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 обратилась в суд с иском к мэрии ..., ФИО5, ФИО11, ФИО7, ФИО6 о признании членом семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения- квартиры в ... ФИО10, признании права пользования указанной квартирой по договору социального найма. В обоснование иска указала, что с 2000 года стала проживать совместно со ФИО10, отцом ее ребенка- ФИО3, *** года рождения, в квартире в ..., куда была вселена ФИО10 как член его семьи. Указанная квартира находится в собственности МО «Город Архангельск» и ФИО10 проживал в ней по договору социального найма. В марте 2003 года был зарегистрирован брак между истцом и ФИО10 В феврале 2010 года ФИО10 умер. На момент вселения истца в 2000 году в указанной квартире были зарегистрированы по месту жительства, но не проживали и не проживают, ответчики ФИО11 (ФИО4) И.Ю., ФИО5, ФИО7 и ФИО6 ФИО7 и ФИО6 выехали из спорной квартиры в 1993 году на постоянное место жительства в .... Ответчики обязанности по договору социального найма не исполняют, наем жилья и коммунальные услуги не оплачивают, о сохранности квартиры не заботятся. Истец, как наниматель жилого помещения, исполняла свои обязанности по договору социального найма: обеспечивала сохранность жилого помещения, поддерживала его надлежащее состояние, проводила текущий ремонт.
Ответчик ФИО5 обратилась в суд со встречным иском к ФИО4 о выселении из квартиры за номером 27 в ... по ... в ..., по тем основаниям, что ФИО4 вселена в квартиру с сыном ФИО3 в 2000 году без согласия на то ФИО4 (ФИО11) И.Ю. и других лиц, зарегистрированных в указанной квартире. Ответчик не несет бремя содержания квартиры, не производит ее ремонт, не вносит плату за наем и коммунальные услуги, которые оплачивались ФИО11 (ФИО4) И.Ю., а в настоящее время оплачиваются ФИО5
Дата обезличена года ФИО5 увеличила исковые требования и просит суд выселить из спорной квартиры ФИО4 и ее сына- ФИО3, который также фактически проживает в квартире.
В судебном заседании истец (встречный ответчик) ФИО4 поддержала свои заявленные требования по основаниям, указанным в иске, со встречным иском в отношении себя и своего сына ФИО3 не согласилась. Суду пояснила, что она и ее сын ФИО3 были вселены в спорную квартиру как члены семьи ФИО10, проживали с ним одной семьей, вели общее хозяйство. При жизни ФИО10 высказывал намерение зарегистрировать в квартире ФИО4, но для этого необходимо было решить вопрос о снятии с регистрационного учета ФИО7 и ФИО6, что ФИО10 сделать не успел. ФИО4 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства в квартире в ..., где проживали до 2000 года, занимая по договору социального найма одну комнату. В настоящее время в этой комнате живет родственница ФИО4 без регистрации с условием оплаты найма жилья и коммунальных услуг.
Представитель ФИО4- ФИО12, действующая по устному ходатайству, поддержала доводы иска ФИО4, со встречным иском ФИО5 не согласилась.
Представитель ответчика- мэрии ... в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
По определению суда дело рассмотрено в отсутствие представителя мэрии ....
Ответчик (встречный истец) ФИО5 с иском ФИО4 не согласилась, поддержала доводы встречного иска по основаниям, изложенным в нем.
Представитель ФИО5- ФИО14, действующая по ордеру л.д. 62), поддержала доводы встречного иска ФИО5, с иском ФИО4 не согласилась, пояснив суду, что ФИО4 с сыном была вселена в спорную квартиру ФИО10 Но так как правом пользования указанной квартирой по договору социального найма наравне со ФИО10 имели ФИО11 (ФИО4) И.Ю. и ФИО13, а также ФИО7 и ФИО6, то необходимо было их согласие на вселение ФИО4 в квартиру и на ее регистрацию в ней. Ни ФИО10, ни ФИО4 за таким согласием к ФИО11 (ФИО4) С.П. не обращались, что свидетельствует об отсутствии у них намерения зарегистрировать ФИО4 и ее сына в спорной квартире. То обстоятельство, что ФИО4 и ее сын сохраняли регистрацию в комнате квартиры, и разрешили проживать в указанной комнате другому лицу, свидетельствует о том, что они сохраняли за собой право пользования указанной комнатой по договору социального найма, а пользование двумя различными жилыми помещениями по договору социального найма не разрешено.
Ответчик ФИО11 (ФИО4) И.Ю. с иском ФИО4 не согласилась, поддержала встречное исковое требование ФИО5, пояснив суду, что проживала с мужем- ФИО10 и дочерью- ФИО5 в спорной квартире с 1991 года. В 1999 году она с дочерью выехала из указанной квартиры в связи с расторжением брака со ФИО10, но продолжала сохранять за дочерью право пользования квартирой, оплачивая коммунальные услуги и наем жилья. Своего согласия на вселение в квартиру ФИО4 и ее сына она не давала, но знала, что истец с сыном проживают в квартире. Истец не исполняла обязанности по договору найма, не оплачивала наем жилья и коммунальные услуги, в связи с чем образовался большой долг, который был взыскан с ФИО11 (ФИО4) И.Ю. в судебном порядке.
Ответчики ФИО7 и ФИО6 по указанному адресу не проживают, их место жительства неизвестно, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие с участием представителя, назначенного судом- адвоката Соломбальской коллегии адвокатов ФИО15, который в судебном заседании с иском ФИО4 не согласился, поддержал исковые требования ФИО5
Третье лицо (встречный ответчик) ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ФИО3
Представитель третьего лица- МК «ИРЦ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. По определению суда дело рассмотрено в отсутствие представителя МУ «ИРЦ».
Выслушав стороны, оценив их доводы в совокупности с показаниями свидетелей и письменными доказательствами по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР (действовавшей до Дата обезличена г., т. е. на момент вселения истца в квартиру) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные требования содержатся в статье 70 ЖК РФ, действующего на момент рассмотрения настоящего спора.
Судом установлено, что по договору социального найма нанимателем спорной квартиры по адресу: ... являлась ФИО7 Одновременно на 1999 год (дату вселения истца с сыном в квартиру) в указанной квартире были зарегистрированы и имели право пользования по договору социального найма, равное с нанимателем,- ФИО6- с января 1987 года, ФИО4 (ФИО11) И.Ю.- с Дата обезличена, ФИО5- с Дата обезличена, ФИО10 -с Дата обезличенаг. л.д. 56- поквартирная карточка).
На момент рассмотрения настоящего спора в квартире зарегистрированы по месту жительства – ФИО7, ФИО6, ФИО5 ФИО10- снят с регистрационного учета в связи со смертью ***, ФИО11 (ФИО4) И.Ю. снялась с регистрационного учета Дата обезличенаг по заявлению л.д. 56- поквартирная карточка).
Согласно свидетельству о заключении брака л.д. 12), между ФИО10 и ФИО17 зарегистрирован брак Дата обезличена года, жене присвоена фамилия- ФИО4.
Следовательно, на вселение истца (встречного ответчика) с сыном в спорную квартиру как членов семьи ФИО10 и ее регистрацию в указанной квартире по месту жительства требовалось письменное согласие ФИО7 и ФИО4 (ФИО11) И.Ю., их письменного согласия на вселение ФИО4 и ФИО3 в квартиру не было.
Как одно из оснований приобретения права пользования спорной квартирой истец (встречный ответчик) заявляет о том, что она с мужем ФИО10 исполняла обязанности по договору социального найма, оплачивая коммунальные услуги и следя за сохранностью квартиры.
Как установлено в судебном заседании, по спорной квартире имелась задолженность по оплате найма жилья и коммунальных услуг, поскольку с августа 2002 года оплата не производилась. На Дата обезличена имеется долг в сумме 87 536 руб. 54 коп. л.д. 52-55- выписка из лицевого счета,л.д. 26- 30- информация об абоненте). Указанная задолженность периодически взыскивалась судебными приказами с ФИО11, которая погашала образовавшуюся задолженность л.д. 23, 24, 25- сообщение ООО «Транссервис» об удержаниях из заработной платы ФИО11).
То, что истец (встречный ответчик) оплачивала услуги АТК (телефон), кабельного телевидения, электроснабжения не свидетельствует об исполнении обязанности по договору социального найма.
Таким образом, довод истца об исполнении обязанностей по договору социального найма в виде оплаты найма жилья и коммунальных услуг не нашел своего подтверждения в судебном заседании.
ФИО4 и ее сын ФИО3, *** г.р., зарегистрированы по месту жительства на основании договора социального найма по адресу: ... л.д. 7-11- копии паспортов,л.д. 14- карточка квартиросъемщика), из чего следует, что у них имеется жилое помещение, право пользования которым по договору социального найма они сохраняют.
Тот факт, что ФИО4 и ФИО3 проживали в спорной квартире, а не в жилом помещении по месту регистрации, нанимателем которого является ФИО4, не имеет значения по делу, так как в соответствии с ФИО18 от Дата обезличена года Номер обезличен «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» они имеют право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Истец (встречный ответчик) пояснила суду, что предоставила комнату в квартире в ... для проживания своей знакомой с условием оплаты найма жилья и коммунальных услуг, то есть распорядилась указанным жилым помещением как его наниматель с целью его сохранности и надлежащего содержания, что свидетельствует о сохранении ею права пользования указанным жилым помещением.
В судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО10 при жизни не выразил своего согласия на регистрацию в спорной квартире ФИО4 и ФИО3, что подтверждается показаниями свидетелей С. Е.П. и С.А.Г.
Суд принимает показания указанных свидетелей, поскольку они предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, о чем дали суду подписку, их заинтересованность в исходе дела судом не установлена, их показания не опровергаются показаниями свидетелей Ю. Н.П., С.И.В., К. Г.П., которые ничего не высказали о намерении ФИО10 зарегистрировать в квартире ФИО4 и ФИО3 и показания которых, также принимаются судом.
В то же время суд критически оценивает показания свидетеля С. И.В. в части предположения о намерении ФИО10 зарегистрировать жену в спорной квартире, поскольку в силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательства – это сведения о фактах, предположения доказательствами являться не могут.
Суд не принимает показания свидетеля Н. О.П. в части намерения ФИО10 при жизни зарегистрировать ФИО4 в своей квартире, поскольку показания данного свидетеля в указанной части опровергаются показаниями свидетелей ФИО19 и ФИО10
Одновременно суд принимает во внимание, что при жизни ФИО10 ни он, ни ФИО4 в установленном законом порядке с заявлением о регистрации ФИО4 с сыном в спорной квартире по месту жительства либо с иском о признании права пользования квартирой за ФИО4 не обращались. У суда отсутствуют какие- либо доказательства обратного.
Исходя из установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о необоснованности требований ФИО4 о признании за ней права пользования квартирой в ... по договору социального найма, в связи с чем ее иск удовлетворению не подлежит.
Постановление ФИО20 Суда РФ от Дата обезличена N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в пункте 28 устанавливает, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Исходя из того, что ФИО4 и ФИО3 не приобрели право пользования квартирой в ..., они подлежат выселению из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения, встречный иск ФИО5 подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО4 к мэрии ..., ФИО11, ФИО5, ФИО7, ФИО6 о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением- квартирой в ..., оставить без удовлетворения.
Встречный иск ФИО5 к ФИО4, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.
Выселить ФИО4, *** г.р., ФИО3, *** г.р., из квартиры в ....
На решение может быть подана кассационная жалоба в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья ФИО2
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.