Дело № 2-786
г. Архангельске 30 августа 2010 года,
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Соломбальский федеральный районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Андреюшкова В.И. при секретаре Довганюк О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии г. Архангельска к Жанжарову А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Мэрия г. Архангельска обратилась в суд с иском к Жанжарову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, а именно: квартирой в городе Архангельске. В обоснование иска указав, что жилое помещение находится в собственности МО «Город Архангельск». Приказом главы администрации Маймаксанского округа от *** Жанжарову А.В. была предоставлена однокомнатная неблагоустроенная квартира общей площадью 26,4 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м. по указанному выше адресу. Для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо фактически вселиться в квартиру, проживать в ней. Жанжаров А.В. в данном жилом помещении не проживал и не проживает, также ответчик не оплачивает коммунальные платежи. Таким образом, Жанжаров А.В. свои обязанности, как наниматель жилого помещения не исполняет, т.е. не обеспечивает сохранность жилого помещения; не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения; не проводит текущий ремонт жилого помещения; своевременно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании представитель истца Храмова Я.В., действующая на основании доверенности, уточнила заявленные исковые требования и просила суд: признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, а именно квартирой в городе Архангельске, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, место его жительства суду неизвестно, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ определением суда от 16.08.2010г. представителем ответчика назначен адвокат Соломбальской коллегии адвокатов Карпунин В.С., который с иском не согласился.
Представитель третьего лица - Киреева О.И., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 3 ст. 55 Конституции РФ).
Таким образом, основания и порядок выселения граждан из жилого помещения, основания признания их утратившими право на жилую площадь, признания не приобретшими право пользования жилым помещением должны быть строго определены законом и только в соответствии с ним суд может лишить гражданина права на жилище.
Судом установлено, что приказом главы администрации Маймаксанского территориального округа от *** Жанжарову А.В. была предоставлена однокомнатная неблагоустроенная квартира общей площадью 26,4 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м. в городе Архангельске.
Согласно поквартирной карточки нал.д. 8, с 03.09.2008г. Жанжаров А.В. зарегистрирован по указанному выше адресу.
В соответствии с договором социального найма от *** Жанжаров А.В. обязался исполнять условия данного договора, т.е. согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечить сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечить сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии со ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
Статьей 68 ЖК РФ предусмотрена ответственность, за неисполнение обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма.
Доводы истца, о том, что Жанжаров А.В. в жилое помещение в городе Архангельске не вселялся, подтверждаются следующими доказательствами по делу.
Как следует из акта технического обследования от ***., проведённого в составе ведущих специалистов службы по найму жилья МУ «ИРЦ» Е.Е.Ф., И.Н.Г., в квартире в городе Архангельске никто не проживает. л.д. 13).
Из акта обследования жилого помещения от 25.08.2010г., утвержденного и.о. главы администрации Маймаксанского округа г. Архангельска С.И.Г. следует, что квартира в городе Архангельске полностью освобождена от мебели (света нет, светло, чисто, жилое помещение состоит из одной комнаты, полы ровные, стены и потолок чистые, в комнате двойные стекла). Нет предметов домашнего обихода(посуды, хозяйственного инвентаря).
Из рапорта УУМ ОМ № 5 УВД по г. Архангельску майора милиции К.С.С. следует, что в ходе проверки установлено, что Жанжаров А.В. по адресу: в городе Архангельске никогда не проживал, имел только регистрацию. В настоящее время местонахождение Жанжарова А.В. неизвестно. л.д. 59).
Кроме того, из карточки квартиросъёмщика видно, что по состоянию на 28.06.2010г., Жанжаров А.В. имеет задолженность ха жилищно - коммунальные услуги в размере 5076, 34.
Таким образом, сам по себе факт регистрации на жилой площади не порождает для гражданина каких - либо прав, в частности не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение. Таким образом, для приобретения ответчиком самостоятельного права на жилую площадь недостаточно быть зарегистрированным в ней, а необходимо фактически вселиться.
В судебном заседании нашёл своё подтверждение факт того, что ответчик в указанное выше жилое помещение не вселялся.
В соответствии со ст. 31 п. «е» Постановления правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию» - снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения, при признании не приобретшим право пользования жилым помещением - на вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных исковых требований мэрии г. Архангельска к Жанжарову А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования мэрии г. Архангельска к Жанжарову А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Жанжарова А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением- квартирой в городе Архангельске.
Указанное решение является основанием для МРО № 1 УФМС по Архангельской области в г. Архангельске по снятию Жанжарова А.В. с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: в городе Архангельске.
Решением может быть обжаловано в кассационном порядке в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение 10 дней.
Судья В.И. Андреюшков