Дело №2-858
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Соломбальский федеральный районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Галкиной Л.Н. при секретаре Автаевой Д.В., рассмотрев в предварительном судебном заседании
В г. Архангельске 27 августа 2010 года,
Гражданское дело по иску Кузнецова В.А., Арсеньева А.А. к Смирнову А.Ф. о переводе прав и обязанностей покупателя в равных долях, отмене государственной регистрации права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецов В.А., Арсеньев А.А. обратились в суд с иском к Смирнову А.Ф. о признании приоритетного права покупки 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в г. Архангельске, отмене государственной регистрации права собственности, указав в обоснование иска, что являются собственниками указанного дома, в собственности каждого из них находится по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на дом. В июне 2010 года им стало известно о том, что один из сособственников дома- Смирнов А.Ф. продал свою долю Махнович А.Э., без соблюдения преимущественного права истцов на покупку доли.
23.08.2010 г. представитель истцов - Колованова И.А., действующая по доверенностям, изменила исковые требования и просит суд перевести права и обязанности покупателя в равных долях на истцов, по договору купли - продажи от 31.08.2009г. заключенного между Смирновым А.Ф. и Маханович А.Э. в равных долях на Кузнецова В.А. и Арсеньева А.А..
В предварительном судебном заседании истец Кузнецов В.А. и представитель истца Арсеньева А.А.- Колованова И.А., отказались от исковых требований к Смирнову А.Ф. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли - продажи от 31.08.2009г. заключенного между Смирновым А.Ф. и Маханович А.Э. в равных долях на Кузнецова В.А. и Арсеньева А.А..
Отказ от иска занесен в протокол судебного заседания и подписан Кузнецовым В.А. и Коловановой И.А.
Кузнецову В.А. и Коловановой И.А. разъяснены судом и понятны последствия отказа от иска, установленные статьями 220, 221 ГПК РФ, что также занесено в протокол судебного заседания.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Кузнецов В.А. и Арсеньев А.А. являются собственниками по 1/6 доли в общей долевой собственности дома в г. Архангельске л.д. 13,14).
Как следует из договора купли- продажи от 31.08.2009г. Смирнов А.Ф. продал а Махнович А.Э. купила и приняла в общую долевую собственность 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в г. Архангельске л.д. 46).
Согласно абз. 1 части 1 и части 3 ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Как следует из договора дарения от ***. М/ Л.Б. в лице своего представителя Д.Е.М. подарила Махнович А.Э. 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в г. Архангельске, л.д. 40-42).
Договор дарения по своей форме и содержанию соответствует требованиям гражданского законодательства.
На день подписания договора купли - продажи от 31.08.2009г., Махнович А.Э. получила свидетельство о государственной регистрации на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом.
Следовательно, Махнович А.Э. наравне с истцами являлась собственником доли в доме в г. Архангельске и пользовалась равными с ними преимущественными правами покупки.
При таких обстоятельствах продавец вправе предложить выкупить долю всем участникам долевой собственности на дом или по его выбору одному из них.
Смирнов А.Ф. предложил Махнович А.Э. выкупить как участнику долевой собственности долю в праве общей долевой собственности на дом в г. Архангельске, что соответствует требованиям ГК РФ.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска.
В силу ч. 1 ст. 9 ГК РФ — граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Таким образом, суд считает, что отказ истцов от заявленных исковых требований может быть принят судом, как не противоречащий действующему законодательству и не нарушающий законных прав и интересов лиц, участвующих в деле и иных лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, абз. 4 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять отказ Кузнецова В.А. и представителя Арсеньева А.А. — Коловановой И.А., действующей на основании доверенности к Смирнову А.Ф. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли - продажи от 31.08.2009г. заключенного между Смирновым А.Ф. и Маханович А.Э. в равных долях на Кузнецова В.А. и Арсеньева А.А., производство по делу прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение 10 дней.
Судья Л.Н. Галкина
ФИО7. - <Г/^>-«^ """" ФИО0 |