Дело № 2-849 3 сентября 2010 г.
г.Архангельск
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе
председательствующего судьи Н.Б. Кожевниковой,
при секретаре Медведевой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску мэрии г. Архангельска к Жданову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Мэрия г.Архангельска обратилась в суд с исковым заявлением к Жданову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – по адресу 1 в связи с выездом в другое постоянное место жительства.
В обоснование иска указали, что ответчик является нанимателем спорной комнаты. Согласно данным ОВД Соломбальского округа Жданов А.В. по указанному адресу не проживает более 5 лет, фактически с 2004 года в комнате проживает Л. А.А. 31 декабря 2000 года Ждановым А.В. были приобретены проездные документы до станции Ярославль, а 01 января 2001 года от станции Ярославль до станции Ермолино Ивановской области. 14 октября 2003 года в Ивановской области в отношении Жданова А.В. составлялся протокол об административном правонарушении. Все факты свидетельствуют о том, что ответчик выехал добровольно из комнаты в неизвестном направлении и не предупредил нанимателя. Признание утратившим право пользования жилым помещением необходимо для снятия его с регистрационного учета и распределения комнаты.
В судебном заседании представитель истца Трофимов А.В. поддержал доводы, изложенные в иске, дополнительно пояснил, что Жданов в спорном жилом помещении не появляется с 2000 года, с 2004 года в спорной комнате по устному распоряжению главы администрации Маймаксанского округа живет Л. А.А., она же оплачивает коммунальные услуги. Однако из-за сложившейся ситуации она не может оформить право пользования комнатой. В июне 2010 года они обращались с заявлением о признании Жданова умершим, свидетели в судебном заседании пояснили, что Жданов уехал жить в другой населенный пункт. Определить его местонахождения не представилось возможным.
Ответчик в судебное заседание не явился, место нахождения ответчика не известно.
Представитель ответчика Шатунова С.Л, назначенный определением суда на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с исковыми требованиями не согласилась.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Таким образом, по смыслу ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации юридически значимыми обстоятельствами по делу являются: факт выезда ответчика на другое постоянное место жительства, а также обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением.
Судом установлено, что комната по адресу 1 является муниципальной (л.д.44 выписка из реестра недвижимого имущества). Нанимателем указанного жилого помещения является ответчик Жданов А.В., который и зарегистрирован в комнате (л.д. 42 -поквартирная карточка).
Согласно рапорту полковника милиции от 28 января 2010 год, в ходе проведения проверки в отношении Жданова А.В., 14 октября 1971 года рождения, зарегистрированного по адресу 1, установлено, что Жданов по указанному адресу не проживает более 5 лет, место нахождения его установить не представилось возможным. Меры по установлению местонахождения Жданова не дали результата (л.д. 8).
Из информационного письма ОМ №5 УВД по г.Архангельску следует, что по адресу1 были опрошены Л. А.А., М.. Из пояснений Л. следует, что она проживает в данной комнате с 2004 года. Хозяина комнаты- Жданова, она не видела, коммунальные услуги она оплачивает. М. пояснили, что ранее в комнате 25 проживал Жданов, затем он выехал в неизвестном направлении, куда именно не сказал. Родители Жданова умерли.
В ходе мероприятий по розыску была найдена тетя Жданова – Л.Л.П., которая пояснила, что видела племянника последний раз в 2000 году, он вел бродяжнический образ жизни, нигде не работал, злоупотреблял спиртными напитками (л.д. 46 ).
Свидетель Л.А.А. суду показала, что она вселилась в спорное жилое помещение в апреле 2004 года, с устного согласия главы администрации Соломбальского округа. При вселении комната была пуста, не было дверей и печи. Также имелась задолженность по оплате коммунальных платежей, она все оплатила, сейчас счета приходят на имя Жданова А.В.. Почтовой корреспонденции на имя Жданова не приходит, в последнее время лишь судебные повестки были. За время проживания в комнате она никогда не видела ответчика, куда он выехал, не знает.
Свидетель М.Г.Н. пояснила, в доме по адресу №2 она проживает 31 год. Ранее к комнате жил Андрей, фамилию его она не знает. Андрея она не видела уже лет 9 или 10, слышала от своего мужа, что он уехал в Вологодскую область.
Таким образом, судом в ходе судебного разбирательства установлено, что Жданов А.В. в 2000 году добровольно выехал из комнаты по адресу 1 в г.Архангельске на другое постоянное место жительства. Жданов длительное время не предпринимает попыток вселиться в квартиру, что свидетельствует об отказе его от права пользования спорным жилым помещением.
Суд учитывает, что ответчик, имея реальную возможность пользоваться жильем, не вселяется в спорную квартиру, уважительность причин отсутствия в спорном помещении ответчиком не доказана.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований мэрии г.Архангельска о признании Жданова А.В. утратившим право пользования жилым помещением - комнаты по адресу 1 в г.Архангельске.
Руководствуясь ст.194- 199, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать Жданова А. В. утратившим право пользования комнатой по адресу 1 г.Архангельска.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течении 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья Н.Б. Кожевникова