Дело №–790
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Соломбальский федеральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Галкиной Л.Н. при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании
в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ,
гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 об определении порядка и размера платы за найм жилья и потребление коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «РСК «Метелица+» об определении порядка и размера платы за найм жилья и потребление коммунальных услуг.
В обоснование иска указала, что проживает по договору социального найма в квартире в <адрес>.
В указанном жилом помещении зарегистрированы помимо истца: ФИО5 (сын)- наниматель и Ш. А.В. (внучка). Поскольку сын является совершеннолетним, истец просит определить порядок и размер платы за найм жилья и потребление коммунальных услуг.
В судебном заседании истец заявила ходатайство о замене ненадлежащего ответчика на надлежащего- ФИО5
По определению суда произведена замена ненадлежащего ответчика- ООО «РСК «Метелица+» на надлежащего- ФИО5.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что определить порядок и размер платы за найм жилья и потребление коммунальных услуг в равных долях ей необходимо для того, чтобы избежать образования задолженности по оплате жилья, так как она живет на пенсию по старости, оплачивать коммунальные услуги и наем жилья за сына и его дочь, не в состоянии. С сыном она веден раздельное хозяйство.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании признал исковые требования ФИО4
Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано ФИО5
ФИО5 разъяснены судом и понятны последствия признания иска, установленные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, что также занесено в протокол судебного заседания.
Представитель третьего лица МУ «ИРЦ» ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что размер платежей по лицевому счёту № *** за наем жилого помещения, за отопление, содержание и ремонт мест общего пользования рассчитывается исходя из площади жилого помещения независимо от количества проживающих в нём лиц. Размер платежей за холодное водоснабжение и водоотведение рассчитывается исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан по нормативу потребления.
Представитель третьего лица ООО «РСК «Метелица+» - ФИО3 не возражал против удовлетворения иска.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность внесения платы за жилое помещение установлена также ст.156 ЖК Российской Федерации. В соответствии с указанной статьёй размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
В силу ч. 4 ст. 69 ЖК Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», наниматель вправе требовать от бывшего члена его семьи заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учётом данного обстоятельства.
Судом установлено, что нанимателем квартиры в городе Архангельске является ФИО5 (л.д. 10- 14- договор социального найма).
Кроме ФИО5 в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО4 (мать ответчика) и Ш. А.В., *** года рождения – дочь нанимателя (л.д. 41, 42- копия поквартирной карточки и карточки квартиросъемщика).
Жилое помещение представляет собой отдельную квартиру общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.
Из пояснений представителя МУ «ИРЦ» и представленных выписок по лицевому счёту следует, что размер платежей по лицевому счёту *** за наем жилого помещения, за отопление, содержание и ремонт мест общего пользования рассчитывается исходя из площади жилого помещения независимо от количества проживающих в нём лиц. Размер платежей за холодное водоснабжение и водоотведение рассчитывается исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан по нормативу потребления.
Поскольку оплата за холодное водоснабжение рассчитывается исходя из количества зарегистрированных лиц, то оплату холодного водоснабжения истец должен производить исходя из количества членов семьи – один человек, ответчик – исходя из количества членов семьи – 2 человека (за себя и малолетнюю дочь).
Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что истец и ответчик совместного хозяйства не ведут и самостоятельно отвечают по обязательствам оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд считает, что признание ответчиком исковых требований не нарушает законные интересы сторон по делу, не противоречит требованиям действующего жилищного законодательства, и принимается судом.
В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации, поскольку истцом оплачена госпошлина в сумме 200 руб. при подаче иска в суд (л.д. 5), с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в пользу истца в сумме 200 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198, 173 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые заявления ФИО4 к ФИО5 об определении порядка и размера платы за наем жилья и потребление коммунальных услуг, удовлетворить.
Определить следующий порядок и размер участия ФИО4 и ФИО5 в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры в городе Архангельске:
ФИО4 производит оплату по статьям, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения – за наём, содержание и ремонт, отопление жилого помещения, исходя из приходящейся на неё 1/3 доли общей площади жилого помещения; по статье – холодное водоснабжение и водоотведение, исходя из действующих нормативов потребления в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении. Начисления ФИО4 производятся по отдельному платежному документу.
ФИО5 производит оплату по статьям, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения – за наём, содержание и ремонт, отопление жилого помещения, исходя из приходящейся на двоих 2/3 части (в том числе за малолетнюю Ш. А.В., *** г.р.) общей площади жилого помещения; по статье – холодное водоснабжение и водоотведение, исходя из действующих нормативов потребления в расчете на двоих (в том числе за Ш. А.В., *** г.р.) зарегистрированных в жилом помещении. Начисления ФИО5 производятся с выдачей отдельного платежного документа.
Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья Галкина Л.Н.