Дело № 2-872 г. Архангельск
13 сентября 2010г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего Федюк Т.С.,
при секретаре Лосевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Управдом-4» к Гольчикову В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к Гольчикову В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 60 210 рублей 26 копеек. В обоснование требований указал, что Гольчиков В.В., проживающий по адресу: г. Архангельск, *** является нанимателем данного жилого помещения. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность на 01 июня 2010 года составляет - 60 210 рублей 26 копеек. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца - Заря А.Г. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Причин неявки суду не сообщила.
В предварительном судебном заседании представитель истца - Заря А.Г. уточнила исковые требования, пояснила, что ввиду перерасчета задолженности МУ «ИРЦ», задолженность ответчика за период с 01.06.2008 по 31.08.2009 составила 40 142 рубля 13 копеек.
Ответчик Гольчиков В.В. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Причин неявки суду не сообщил.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с согласия представителя истца.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в жилом помещении - *** в городе Архангельске, занимаемом по договору социального найма, зарегистрированы - Гольчиков В.В., *** г.р., Г.М.А.., *** г.р. (л/д 15).
На листе дела 36 имеется договор управления многоквартирным домом между «УК «Управдом - 4» и мэрией г. Архангельска в лице МУ «ИРЦ».
Согласно списку домов, переданных в управление ООО «УК «Управдом - 4», дом № *** по ул. *** передан в управление истцу (л/д 40).
В соответствии с п.5 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что с 01 июня 2008 года в доме *** по ул. *** в г. Архангельске общим собранием собственников помещений был избран способ управления многоквартирным домом посредством управляющей компании - ООО «Управляющая компания «Управдом-4».
Согласно нарме п. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. Доказательств, опровергающих указанное обстоятельство, суду ответчиком не предоставлено.
Истцом в обоснование своих требований был предоставлен расчет суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, согласно которому за ответчиками на 01 августа 2010 года числится задолженность в размере 40 142 рубля 13 коп. (л/д 41).
Указанный расчет судом проверен, не доверять указанному расчету у суда нет оснований, расчет ответчиком не оспорен.
Согласно норме ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Исходя из нормы ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца к Гольчикову В.В. о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 40 142 рубля 13 копеек подлежат удовлетворению.
В соответствии ст.103 ГПК РФ с ответчика взыскивается государственная пошлина в доход бюджета в размере 1 404 рубля 26 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом-4» удовлетворить.
Взыскать с Гольчикова В.В., *** г.р., зарегистрированного по адресу: г.Архангельск, ул. *** в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом-4» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 40 142 рубля 13 копеек за период с 01 июня 2008 года по 31 августа 2009 года.
Взыскать с Гольчикова В.В. в бюджет сумму государственной пошлины в размере 1 404 рубля 26 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья: Т.С. Федюк