Дело № 2 – 902 16 сентября 2010 года
г. Архангельск
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Кривуля О.Г., при секретаре Леонтьевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Кулакова М.Г. к Галкиной С.Г., Долининой Н.Г., жилищно-строительному кооперативу «Северянка» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Кулаков М.Г. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о включении в наследственную массу имущества: 1\2 долю (оставшуюся после смерти матери) и 1\2 долю (оставшуюся после смерти отца) в праве общей долевой собственности на квартиру, признании его принявшим наследство- квартиры и признании за ним право собственности на наследственное имущество.
В обоснование иска указал, что К., приходящаяся истцу матерью, являлась членом ЖСК «Северянка» с 20.09.1970 года. Паевой взнос К. за указанную выше квартиру внесен полностью в сентябре 1990 года, однако право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. 01 февраля 2002 года К. умерла. Наследником умершей являлся ее супруг – П., фактически принявший наследство супруги, но не оформивший своих наследственных прав. 16 октября 2003 года П. умер. Истец обращался к нотариусу с целью оформления наследства, однако получил отказ, по тем основаниям, что П. не оформил при жизни право собственности на спорное жилое помещение. После смерти отца истец фактически принял наследство в виде квартиры проживает в указанном жилом помещении, был зарегистрирован в нем с 1983 года, осуществляет платежи за жилищно-коммунальные услуги. Родные сестры истца с заявлением о принятии наследства не обращались, на наследственное имущество не претендуют, других наследников нет.
В предварительном судебном заседании истец заявленные исковые требования уточнил, просит признать за ним право собственности в порядке наследования на указанную квартиру.
Ответчики Галкина С.Г. и Долинина Н.Г. заявили о своем согласии с исковыми требованиями Кулакова М.Г. о признании за ним права собственности на жилое помещение.
Представитель ответчика – управляющая ЖСК «Северянка» К. в судебном заседании заявила, что согласна признать за Кулаковым М.Г. право собственности на жилое помещение.
Ответчикам Галкиной С.Г., Долининой Н.Г., представителю ЖСК «Северянка» разъяснены и понятны последствия признания исковых требований предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, в соответствии с которыми, в случае признания ответчиком иска и принятии его судом, судом выносится решения об удовлетворении заявленных исковых требований, о чём имеются подписи ответчиков в протоколе судебного заседания.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что признание ответчиками Галкиной С.Г., Долининой Н.Г., представителем ответчика ЖСК «Северянка» исковых требований о признании права собственности на квартиру в порядке наследования не противоречит гражданскому законодательству и не нарушает законных прав и интересов лиц, участвующих в деле, и иных лиц.
В силу ст. 1110, 1111 ГК РФ – имущество умершего наследуется наследниками по закону и по завещанию.
Согласно ст. 1112 ГК РФ – в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
В силу ст. 1162 ГК РФ – по заявлению наследника ему нотариальным органом выдается свидетельство о наследовании имущества наследодателя.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что П. и К. состояли в браке.
С 20 сентября 1970 года К. являлась членом ЖСК «Северянка» на основании решения общего собрания ЖСК от 20.09.1970 г.. Паевой взнос за квартиру ею внесен полностью в сентябре 1990 года, то есть в период брака с П.
В соответствии с п. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст.131 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Из материалов дела следует, что каких-либо прав на спорную квартиру не зарегистрировано.
Таким образом, в силу прямого указания закона, К. приобрела право собственности на спорную квартиру, однако не зарегистрировала свое право в установленном законом порядке.
Исходя из положений ст. 256 ГК РФ, ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того на имя кого из супругов оно приобретено или кем из супругов внесены денежные средства.
В силу статьи 39 Семейного кодекса РФ доли супругов в общем имуществе признаются равными.
Следовательно, вышеуказанная квартира являлась совместной собственностью супругов К.и П..
01 февраля 2002 года умерла К., 16 октября 2003 года умер П.
Истец приходится сыном К. и П.. Кроме того, у истца имеются две родные сестры.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст.1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, наследодатель К. при жизни обязана была зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнила данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к ее наследникам.
В порядке ст. ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди после смерти К. по закону являются супруг П. и их дети: Кулаков М.Г., Г. и Д.
Постановлением нотариуса наследнику Кулакову М.Г. было отказано в совершении нотариального действия в виду отсутствия у наследодателя регистрации права собственности на квартиру.
В соответствии со статьями 1152-1154 ГК РФ наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный законом срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что после смерти К. ее супруг П. и проживающий с ними сын Кулаков М.Г. фактически приняли наследство К., состоящее из 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно, постоянно до момента смерти П., а Кулаков М.Г. и до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства в указанной выше квартире, оплачивали жилищно-коммунальные услуги, однако свои права на жилье не зарегистрировали. При этом Кулаков М.Г. фактически принял 1\4 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, его отец фактически приняв после смерти супруги также 1\4 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, стал владеть 3\4 долями в праве общей долевой собственности.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.1153 ГК РФ одним из способов принятия наследства признаются действия наследника, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
-вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
-оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Факт принятия истцом Кулаковым М.Г. наследства после смерти отца в виде 3\4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру никем не оспаривается и подтверждается теми обстоятельствами, что истец зарегистрирован и постоянно проживает в указанной квартире, производит оплату жилищно-коммунальных платежей, следит за сохранностью жилого помещения, производит ремонт, что подтвердили ответчики в судебном заседании.
Таким образом, истец принявший наследство в виде недвижимого имущества, право собственности на которое не было зарегистрировано наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.
С учётом изложенного, исковые требования следует признать заявленными обоснованно и удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кулакова М.Г. к жилищно-строительному кооперативу «Северянка», Галкиной С.Г., Долининой Н.Г. о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Кулаковым М.Г., право собственности на квартиру.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество – квартиру за Кулаковым М.Г..
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение 10 дней.
Судья О.Г. Кривуля