Дело № 2-479 17 августа 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего Фролова А.Н.,
при секретаре Починковой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Терехова С.В. к Шушковой В.В., Шушкову Н.В. об обязании перенести баню на расстояние, соответствующие требованиям пожарной безопасности
установил:
Терехов С.В. обратился в суд с иском к Шушковой В.В. об обязании устранить нарушения правил пожарной безопасности. В обоснование иска указал, что Шушковой В.В. в противопожарном расстоянии от принадлежащего ему дома установлено строение - баня. 10.06.2009г. инспектором ОГПН Соломбальского округа г.Архангельска была проведена проверка соблюдения Шушковой В.В. требований пожарной безопасности преддомовой территории жилого дома, находящегося по адресу г.Архангельск, дом № 2. В результате чего ответчица была привлечена к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 20.4 КоАП РФ и ей было выдано предписание по устранению нарушений требований пожарной безопасности. Однако указанное предписание до настоящего времени Шушковой В.В. не исполнено.
В судебном заседании 02.06.2010г. истец уточнил исковые требования, просит суд обязать Шушкову В.В. перенести баню на расстояние от его хозяйственных построек не менее 18,75 м.
17.06.2010г. к участию в деле в качестве соответчика был привлечён Шушков Н.В.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель истца Мильяновская О.С. уточнённые исковые требования поддержала, при этом ссылалась на ст.304 ГПК РФ. Указала, что возведение Шушковой В.В. бани грозит уничтожению или повреждению имущества истца.
Ответчики Шушкова В.В. и Шушков Н.В. с иском не согласились, пояснили, что баня построена на земельном участке, который передан им в аренду, перенести баню на указанное расстояние невозможно.
Представитель ответчицы Епифанова С.В. с исковыми требованиями не согласилась, считает, что истец не мог обратиться в суд с настоящим иском, поскольку исковое заявление направлено на защиту общественной безопасности, личные права истца, в том числе право частной собственности, нарушены не были.
Представитель третьего лица Горбунов А.М. с иском согласился, пояснил, что в результате проверки было установлено, что баня, построенная Шушковыми, находится в непосредственной близости к постройкам, расположенным на участке истца. По результатам проверки были составлены акт, протокол, вынесено предписание Шушковой В.В. о необходимости обеспечить расстояние от бани до других хозяйственных построек не менее 18,75м. в срок до 01.02.2010г. В ходе повторной проверки было установлено, что нарушения устранены не были, в связи с чем Шушкова В.В. была привлечена к административной ответственности по ст.19.5 КоАП РФ. От бани до хозяйственных построек истца должно быть не менее 6 м., если баня будет обработана противопожарным средством или стены бани оббиты противопожарным материалом.
Выслушав представителя истца, ответчиков, представителя ответчицы, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Терехов С.В. является собственником дома № 1 в г.Архангельске, а также земельного участка площадью *** кв.м., на котором располагается указанный дом и хозяйственные постройки, что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права.
В техническом паспорте на жилой дом № 1 в г.Архангельске указано, что на земельном участке также расположены погреб, два сарая, баня.
Таким образом, все постройки, возведённые истцом на указанном земельном участке, принадлежат ему на праве собственности.
Шушкова В.В. является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру № 1 в доме № 2 в г.Архангельске. 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежит Шушкову Н.В.
Баня построена ответчиками в 2008 году на земельном участке, площадью *** кв.м., который предоставлен в аренду Шушковой В.В., Шушкову Н.В. для эксплуатации жилого дома № 2 в г.Архангельске сроком на 49 лет распоряжением Агентства по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Архангельской области № 587-р от 12.05.2010г.
Указанный договор аренды находится на регистрации.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика и независимо от того, на своём или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Как следует из п.46 указанного Постановления несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
В соответствии с СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, приложение 1, таблица 1, п.24 ППБ 01-03 баня должна располагаться от других зданий и сооружений на расстоянии не менее 18,75 м.
Из пояснений сторон и представителя третьего лица ОГПН Соломбальского округа следует, что баня, построенная ответчиками, находится в непосредственной близости от построек, находящихся на земельном участке истца.
Указанное подтверждается материалами проверки инспектором ОГПН Соломбальского округа проверка соблюдения Шушковой В.В. правил пожарной безопасности при постройке бани на земельном участке.
В результате проверки были выявлены нарушения правил пожарной безопасности, поскольку временное строение - баня, располагается на расстоянии менее 18,75м. от жилого дома, принадлежащего истцу. Шушковой В.В. было вынесено предписание № *** об устранении нарушений требований пожарной безопасности.
Данное предписание Шушковой В.В. выполнено не было, в связи с чем она была привлечена к административной ответственности.
Также Шушкова В.В. была привлечена к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.20.4 КоАП РФ - нарушение требований пожарной безопасности.
Из приведённых доказательств следует, что строительство бани ответчиками было осуществлено с нарушением обязательных противопожарных норм и правил, в опасной близости от принадлежащих истцу построек, что создает угрозу повреждения имущества истца, нарушает право истца на безопасное пользование и распоряжение своим имуществом, его сохранность.
Оценивая установленные по делу обстоятельства, учитывая, что возведение ответчиками бани нарушает права истца на владение принадлежащим ему имуществом, создаёт реальную угрозу повреждения имущества, суд приходит к выводу, что исковые требования Терехова С.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Терехова С.В. к Шушковой В.В., Шушкову Н.В. об обязании перенести баню на расстояние, соответствующие требованиям пожарной безопасности удовлетворить.
Обязать Шушкову В.В., Шушкова Н.В. в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу перенести временное строение (баню), расположенную на земельном участке с кадастровым номером ***, местоположение: Архангельская обл., г.Архангельск, дом № 2, на расстояние не менее 18,75 м от других зданий и сооружений, расположенных на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Терехову С.В., кадастровый номер ***
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение 10 дней, начиная с 24.08.2010г.
Судья А.Н. Фролов