Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
Соломбальский федеральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Галкиной Л.Н. при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании
В <адрес> ДД.ММ.ГГГГ,
Гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО9, ФИО8 об определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО9, ФИО8 об определении порядка пользования жилым помещением- квартирой за номером *** в доме № *** по ул. *** в <адрес>, указав в обоснование иска, что зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире вместе с дочерью- Ф. А.С., *** г.р. Квартира состоит из трех изолированных комнат площадью *** кв.м., *** кв.м., *** кв.м., но вселиться в квартиру истец с дочерью не может, так как ответчики занимают все комнаты. Истец просит передать в пользование ей и ее дочери комнату, площадью *** кв.м.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, дав суду пояснения, аналогичные изложенному в иске.
Ответчики ФИО9 и ФИО8 с иском не согласились по тем основаниям, что они не препятствуют истцу и ее дочери в проживании в квартире, но свободного места для всех вещей истца в квартире нет. Они выделили истцу для мебели и вещей комнату, площадью *** кв.м., но так как истец в квартиру не вселилась, в указанную комнату был поставлен письменный стол для занятий детей ФИО8 Комнату, площадью *** кв.м., занимают ФИО8 с мужем и одной из дочерей; в комнате площадью *** кв.м. проживает ФИО9 и старшая дочь ФИО8- ФИО2
Представитель ФИО8- ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д. 21), с иском не согласился по тем основаниям, что действующим жилищным законодательством не предусмотрено определение порядка пользования жилым помещением, занимаемым сторонами по договору социального найма.
Представитель третьего лица - мэрии <адрес>, ФИО4, действующая на основании доверенности, с иском не согласился по тем основаниям, что определение порядка пользования муниципальным жилым помещением, переданным в пользование по договорам социального найма, по своей сути, является изменением договора социального найма жилого помещения, и влечет за собой раздел лицевых счетов, что не предусмотрено действующим жилищным законодательством.
Выслушав лиц, участвующих в деле, оценив их доводы в совокупности с исследованными письменными доказательствами по делу, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и приравненные к ним лица, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру № *** в доме № *** по ул. *** в <адрес>, общей жилой площадью *** кв.м. Площадь комнат составляет *** кв.м., *** кв.м., *** кв.м. (л.д. 11-12- выкопировка из технического паспорта квартиры).
Квартира находится в муниципальной собственности, нанимателем квартиры по договору социального найма является ФИО9; кроме неё по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО5, ФИО6 (л.д. 10- поквартирная карточка, л.д. 41- карточка квартиросъемщика, л.д. 42-44- договор социального найма).
Следовательно, истец ФИО7 и ее дочь- Ф. А.С. имеют равное с ответчиками право пользования спорной квартирой.
Суд находит, что поскольку частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации нанимателю жилого помещения, членам его семьи и приравненным к ним лицам, предоставлены равные права по договору социального найма, то определение порядка пользования жилым помещением и выделение в пользование изолированных комнат фактически является изменением указанного договора социального найма.
Порядок изменения договора социального найма предусмотрен ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с п. 1 которой граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
В соответствии с п. 2 указанной статьи дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Таким образом, Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает оснований для изменения договора социального найма путем выделения лицу, обладающими равными с нанимателем правами, изолированного жилого помещения.
Следовательно, у суда отсутствуют основания для определения порядка пользования спорной квартирой между истцом и ответчиками.
Кроме того, мэрия <адрес>, как собственник спорной квартиры и наймодатель, не выразила свое согласие на изменение договора социального найма.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО7 к ФИО9, ФИО8 об определении порядка пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд <адрес> в течение 10 дней с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Галкина Л.Н.